Platz für die ganze Familie!

09.02.2024
Bergneustadt
Haus
Preis: 350.000 € zzg. Provision
Zimmer: 6
Wohnfläche: 132,83 m²
Dieses nicht alltägliche Zweifamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 2006 durch den Anbau einer großen, voll unterkellerten Doppelgarage mit Satteldach erweitert. Die Gesamtwohnfläche des Eigenheims beträgt ca. 133 m². Diese verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Beide Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbadezimmer und Balkon. Zusätzliche Nutzfläche bieten die zum Teil beheizten Kellerräume des Hauses, wo sich u.a. ein weiteres Badezimmer, eine Küche und ein Partykeller befinden. Auf dem ca. 800 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück befinden sich noch eine zusätzliche Terrasse, ein Doppelcarport und die bereits oben erwähnte Doppelgarage.

Informationen

Adresse ist versteckt
Das Eigenheim befindet sich in zentraler Wohnlage von Bergneustadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in Bergneustadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Sehr gute Busanbindung in Richtung Gummersbach und Olpe. Die Autobahnzubringer zur BAB 4 und BAB 45 und das Naherholungsgebiet rund um die Aggertalsperre sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Preis: 350.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 132.83 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Sep WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 8
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen
Ausstelldatum: 18.07.2023
Jahrgang: 2014
Wertklasse: B
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 17.07.2033
Badezimmer: Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Dachform: Satteldach
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Heizungsart: Zentral
Weiteres: , Gartennutzung, , Gäste-WC,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

- Isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2014 (Marke: Vaillant)
Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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