Toller Fernblick ins Grüne inklusive!

30.08.2024

Marienheide

Haus

Preis: 385.000 € zzg. Provision

Zimmer: 5

Wohnfläche: 168,00 m²

Dieses nicht alltägliche Einfamilienhaus befindet sich in landschaftlich reizvoller und beliebter Wohnlage von Marienheide Kotthausen. Das Eigenheim wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn/Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse, die Küche, die Diele, das Gäste-WC und das Büro. Im Dachgeschoss sind neben den drei Schlafzimmern, das Tageslichtbadezimmer und die Diele vorhanden. Eine unverbaute Aussicht kann man auf der großen Dachterrasse genießen. Zusätzliche Nutzflächen bieten die gepflegten Kellerräume des Hauses. Hier steht Ihnen unter anderem ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche zur Verfügung. Vom Keller hat man zudem direkten Zugang zur Garage. Für Ihre PKW steht neben der Garage noch ein Doppelcarport zur Verfügung. Das ca. 774 m² große Grundstück mit Gartenhaus ist geschmackvoll angelegt und vielseitig nutzbar.

Informationen

Adresse ist versteckt

Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Marienheide-Kotthausen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Städte Marienheide und Gummersbach mit allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den Bahnhöfen der Regionalbahn Köln - Lüdenscheid. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur Autobahn A4.

Preis:	385.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	168 m²
Grundstücksfläche:	774 m²
Zimmer:	5
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Sep WC:	1
Anzahl Terrassen:	1

Baujahr:	1984
Zustand:	Gepflegt
Erschließung:	Vollerschlossen

Ausstelldatum:	10.07.2024
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	157,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E
Primärenergieträger:	Öl
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	09.07.2034

Badezimmer:	Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:	Massiv
Befeuerung:	Oel
Boden:	Fliesen, Laminat
Dachform:	Satteldach
Heizungsart:	Zentral
Weiteres:	Kamin, Gartennutzung, Sauna, , Gäste-WC,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- SAT-Anlage

- Isolierverglaste Holzfenster
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Sauna
- Kaminofen

Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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