Gehobene Wohnlage - tolle Perspektiven!

03.05.2021
Bergneustadt
Haus
Preis: 290.000 € zzg. Provision
Zimmer: 7
Wohnfläche: 140,00 m²
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in sehr beliebter Wohnlage von Bergneustadt. Hier können Sie abschalten und einen herrlichen Blick in die Natur genießen und sind dennoch schnell im Zentrum von Bergneustadt oder auch an der nahe gelegenen Aggertalsperre. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die Immobilie wurde ca. 1964 erbaut und unterteilt sich in einen Wohnbereich im Erdgeschoss (ca. 92 m²) mit Küche, Diele, Bad und 4 Zimmern, zuzüglich eines schönen Wintergartens. Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung (ca. 48 m²) mit Küche, Diele, Bad und 2 Zimmern. Eine Nutzung für die gesamte Familie, oder auch mehrere Generationen ist hier wunderbar darstellbar. Besondere Blickfänge sind der gepflegte Gartenbereich mit Außenterrasse. Hier findet sich zu jeder Tageszeit ein angenehmes Plätzchen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und eine Garage direkt am Haus.

Informationen

Adresse ist versteckt
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar, wie die schöne Altstadt und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Bergneustadt liegt mitten im waldreichen, hügeligen Oberbergischen Land, das für seine Talsperren, Flussläufe und Wintersportgebiete bekannt ist. Eingebettet ist die 21.000-Einwohnerstadt in das überregionale Verkehrsdreieck der A 45 und der A 4, verkehrsgünstig in Nähe der Ballungsräume an Rhein und Ruhr. Hagen, Köln und Dortmund sind mit dem PKW in 30 bis 45 min Fahrzeit erreichbar.
Preis: 290.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 679 m²
Zimmer: 7
Anzahl Sep WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terassen: 1
einliegerwohnung: 0
Baujahr: 1966
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen
Ausstelldatum: 28.01.2021
Jahrgang: 2014
Wertklasse: F
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 27.01.2031
Badezimmer: Wanne, Fenster
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentral
Weiteres: , , Gäste-WC,
Modernisierungen:
2015 neues Dach inkl. Dämmung + Eindeckung
2015 neue Bäder
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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