Vielseitig nutzbares Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei Baugrundstücken

16.09.2021
Morsbach
Haus
Preis: 349.000 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: 215,00 m²
Dieses Angebot beinhaltet ein vielseitig nutzbares Wohnhaus aus dem Jahr 1908, eine LKW-Doppelgarage, ein Nebengebäude, eine Scheune und zwei Baugrundstücke.

Das historische Wohnhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Über eine kleine Veranda gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einem schönen Fliesenboden. Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit für gewerbliche Zwecke genutzt, kann allerdings auch als weitere Wohneinheit dienen.
Über eine Holztreppe erreichen Sie zunächst eine Zwischenetage mit Badezimmer. Wenige Treppenstufen weiter, erwartet Sie dann schließlich das Obergeschoss. Diese Wohneinheit weiß besonders durch einen schönen Holzboden und einen sonnigen Balkon zu überzeugen.
Das Dachgeschoss ist hingegen nur teilweise ausgebaut und bietet Ihnen aktuell großzügigen Stauraum, welcher eine weitere Ausbaureserve darstellt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Bruchsteinkeller, indem sich unteranderem ein alter doppelstöckiger Backes befindet.

Das Wohnhaus wurde teilweise saniert und renoviert. Unteranderem wurde im Jahr 2020 die Heizung ausgetauscht, 2015 wurden neue Wasserleitungen verlegt, 2016 wurde die Elektrik erneuert und im Jahr 2017 wurde der überwiegende Teil der Fenster erneuert.

In zweiter Reihe befinden sich zwei Baugrundstücke auf insgesamt 1.549 m², welche über das Grundstück des Wohnhauses erschlossen werden können. Aktuell ist auf dieser Fläche eine ca. 190 m² große und gut erhaltene Scheune.

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Informationen

Adresse ist versteckt
Preis: 349.000 €
Käuferprovision: 3,570 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 215 m²
Grundstücksfläche: 2418 m²
Zimmer: 7
Anzahl Balkone: 2
Anzahl Terassen: 1
Baujahr: 1908
Ausstelldatum: 05.04.2021
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 362 kWh/(m²*a)
Wertklasse: H
Primärenergieträger: Erdgas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 04.04.2031
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentral
Herr Yannik Clemens
E-Mail: yannik.clemens@vb-oberberg.de
Telefon: 02261 / 805 68-26
Fax: 02261 / 805 68-29


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