Ruhig und zentral gelegen!

18.01.2022
Bergneustadt
Haus
Preis: 298.000 € zzg. Provision
Zimmer: 4
Wohnfläche: 102,00 m²
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 902 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer, die Küche, die geräumige Diele, zwei Schlafräume und das Tageslichtbad. Zusätzliche Wohnfläche bieten die beiden Zimmer und ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss des Hauses. Weitere Nutzfläche bieten die gepflegten Kellerräume. Der große, begehbare Speicher mit einer massiven Betondecke ist über das Treppenhaus zu erreichen und bietet die Möglichkeit eines Ausbaus.

Besichtigungstermine werden nur unter Einhaltung der 3G-Regel durchgeführt. Wir bitten um entsprechendes Vorzeigen des Nachweises beim Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Informationen

Adresse ist versteckt
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und zentraler Sackgassenlage von Bergneustadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort in Bergneustadt vorhanden und fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sehr gute Busanbindung in die Richtungen Gummersbach und Olpe. Die Autobahnzubringer zu den Autobahnen A4 und A45 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Preis: 298.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 102 m²
Grundstücksfläche: 902 m²
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Terassen: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung: 2015
Ausstelldatum: 27.07.2021
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 238,20 kWh/(m²*a)
Wertklasse: G
Primärenergieträger: Öl
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 26.07.2031
Badezimmer: Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung: Oel
Stellplatzart: Freiplatz
- Isolierverglaste Holzfenster
- Ölzentralheizung (Marke Buderus) aus 2015
Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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