Historische Immobilie im Ortskern!

18.01.2022
Gummersbach
Haus
Preis: 120.000 € zzg. Provision
Zimmer: 5
Wohnfläche: 120,00 m²
Dieser zum Teil renovierungsbedürftige Altbau wurde ca. 1911 erbaut und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² über zwei Etagen, ausreichend Fläche für Ihre Familie. Das Erdgeschoss verteilt sich über Diele, Bad, zwei Zimmer und einen Kellerraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und der Küchenraum mit Einbauküche, die mit übernommen werden kann.
Eine zusätzliche Ausbaureserve befindet sich im bislang nur zum Teil ausgebauten Dachboden (siehe Bild). Das Grundstück ist durch seine Größe sehr pflegeleicht, bietet aber genügend Platz zur Anlage einer schönen Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze vor der Immobilie.

Informationen

Adresse ist versteckt
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gummersbach-Derschlag. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule sind vor Ort erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Gummersbach und Bergneustadt sind zudem über den öffentlich Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. In Gummersbach existiert eine stündliche Zugverbindung durch die Regionalbahn in Richtung Köln, bzw. Meinerzhagen. Ebenfalls sehr gut zu erreichen ist die Autobahnanbindung zur BAB A4 (Köln-Olpe), bzw. BAB A45 (Dortmund- Frankfurt a.M.).
Preis: 120.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 165 m²
Zimmer: 5
Anzahl Terassen: 1
Baujahr: um 1900
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Ausstelldatum: 09.11.2021
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 249,90 kWh/(m²*a)
Wertklasse: G
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 08.11.2031
Badezimmer: Wanne
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentral
Weiteres: , Gartennutzung, ,
Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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