Gemütliches Einfamilienhaus als alternative zur Eigentumswohnung in Nümbrechter Zentrumslage!

22.03.2023

Nümbrecht

Haus

Preis: 174.000 € zzg. Provision

Zimmer: 4

Wohnfläche: 95,00 m²

Dieses ca. 1975 erbaute Einfamilienhaus in Nümbrechter Zentrumslage ist die perfekte Alternative zur 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Ebenerdig und zentral wohnen und doch alleine entscheiden! Das Haus umfasst ca. 95 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste- / Kinderzimmer, ein Badezimmer mit vorgelagertem Gäste-WC und eine Diele. Abgerundet wird das Angebot durch eine übergroße Garage sowie eine großzügige Terrasse. Das ca. 673 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das ca. 471 m² Nachbargrundstück (derzeit Gartenland der Immobilie) steht ebenfalls als separates Bauland unter der Objektnummer 4361 zum Verkauf. So bieten sich hier viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Der Kauf der Immobilie, der Erwerb der Immobilie und des Grundstücks durch z.B. zwei Generationen oder auch der Erwerb des Gesamtensembles mit weiterer Nutzung als Gartenland. Sie haben Interesse? Fordern Sie weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Informationen

Adresse ist versteckt

In Nümbrecht im schönen Bergischen Land gelegen. Nümbrecht gehört zu den Orten in Deutschland mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Der Ort bietet neben Geschichte und Beschaulichkeit vielfältige Kultur-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso finden Sie hier mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen für alle Abschlüsse, zahlreiche Vereine, ein Schwimmbad sowie eine Bibliothek. Die gute Infrastruktur schafft hohe Lebensqualität. Köln, Bonn und Siegen sind in ca. 40 Autominuten erreichbar. Siehe auch: www.nuembrecht.de

Preis:	174.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	95 m²
Grundstücksfläche:	673 m²
Zimmer:	4
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Anzahl Terassen:	1
Anzahl Stellplätze:	3

Baujahr:	1970
Zustand:	Gepflegt

Ausstelldatum:	03.08.2022
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	234,40 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	G
Primärenergieträger:	Gas
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	02.08.2032

Badezimmer:	Dusche, Fenster
Befeuerung:	Gas
Boden:	Teppich, Laminat
Dachform:	Satteldach
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
Heizungsart:	Zentral
Weiteres:	Gartennutzung, , ,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Herr Christoph Schumacher
E-Mail: Christoph.Schumacher@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-207
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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