Mitten im Grünen - Wohnhaus mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage von Waldbröl-Hufen

08.05.2023
Waldbröl
Haus
Preis: 599.000 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: 230,00 m²
Umgeben von Wiesen und Wäldern finden Sie diese Immobilie in ruhiger Lage von Waldbröl-Hufen.

Das großzügige Grundstück ermöglicht Ihnen vollkommene Privatsphäre und erstreckt sich über ca.10.313 m². Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Von der sonnigen Terrasse haben Sie zunächst einen Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Obstbäume, Blumen und der Nutzgarten lassen keine Wünsche offen.
Neben einem Waldstück warten zwei ehemalige Fischteiche auf die Instandsetzung. Eine weitere Nutzungsmöglichkeit des Anwesens stellt die Tierhaltung dar. In diesem Zusammenhang ist sicherlich auch die hauseigene Wasserquelle hervorzuheben.

Auch das Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf drei Etagen. Zuletzt wurde das Objekt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus oder auch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten sind weitere Optionen, die Ihnen dieses Haus bietet.

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vorallem der Wintergarten mit angrenzendem Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage eine Küche mit einem Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Hauptbad mit Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer und einen Ankleideraum. Ein Gästezimmer mit vollwertigem Badezimmer im Kellergeschoss, vervollständigt diese Wohneinheit. Auch die Dachgeschosswohnung hat besondere Vorzüge. Eine Diele verbindet die Räumlichkeiten miteinander. Zunächst erwartet Sie ein Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Loggia. Einen tollen Ausblick bietet ebenfalls ein weiterer überdachter Balkon, welcher über die Küche erreichbar ist. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Etage ab. In den Wohnbereichen befindet sich jeweils ein Kaminofen. Zuletzt wurde das Gebäude im Jahr 1989 umfangreich modernisiert und erweitert.

Ein idealer Ort zur Ausübung von etwaigen Hobbys ergibt sich durch das Nebengebäude, welches
durch einen Kaminofen beheizt wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Informationen

Adresse ist versteckt
Preis: 599.000 €
Käuferprovision: 3,570 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 10313 m²
Zimmer: 7
Nutzfläche: 42.4
Gesamtfläche: 272.4
Anzahl Balkone: 2
Anzahl Terrassen: 1
Baujahr: 1870
Ausstelldatum: 08.05.2022
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 102.9 kWh/(m²*a)
Wertklasse: D
Primärenergieträger: Heizöl
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 07.05.2032
Befeuerung: Oel
Heizungsart: Zentral
Herr Yannik Clemens
E-Mail: yannik.clemens@vb-oberberg.de
Telefon: 02261 / 805 68-26
Fax: 02261 / 805 68-29


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