Gemütliche Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Wiehler Vorort zu verkaufen!

22.11.2022
Wiehl
Haus
Preis: 169.000 € zzg. Provision
Zimmer: 6
Wohnfläche: 119,00 m²
Dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in Fachwerkbauweise um ca. 1804 errichtet. Später wurde der Stall, der im Laufe der Jahre auch teilweise ausgebaut wurde, angebaut. Die 119 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Der Keller ist in Natursteinmauerwerk errichtet worden. Im Erdgeschoss finden Sie neben einigen Abstell- und Wirtschaftsräumen die geräumige Wohn- / Essküche, das separate Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss sind jeweils zwei Räume platzsparend hintereinander angeordnet. Neben den drei möglichen Schlafzimmern würde so auch ein Büro noch seinen Platz finden. Die Deckenhöhen sind für eine Immobilie diesen Baujahres in Ordnung. Bautechnisch wurden im Laufe der Jahre einige Dinge erneuert bzw. saniert. Dies können Sie der beigefügten Aufstellung entnehmen. Das Grundstück ist schön und pflegeleicht angelegt. Gebührend abgerundet wird dieses Angebot durch die dazugehörige Scheune. Ob Werkstatt, Holzlager, Stellplatz oder Abstellraum, diesen Bereich können Sie flexibel nutzen! Fordern Sie weitere Unterlagen an!

Informationen

Adresse ist versteckt
Nur wenige km von Wiehl entfernt, im Ortsteil Remperg, gelegen. Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholung wie Freibad, Eishalle, Wildpark, Tropfsteinhöhle, Wanderparadies finden Sie direkt in Wiehl.

In wenigen Minuten sind auf dem Zubringer zur A4. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Dieringhausen. Der Flughafen KölnBonn ist auch nur rund 45 Autominuten entfernt.
Preis: 169.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 119 m²
Grundstücksfläche: 360 m²
Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Terassen: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Jahrgang: nicht_noetig
Badezimmer: Dusche, Fenster
Bauweise: Holz
Befeuerung: Gas
Boden: Teppich, Laminat, Dielen
Dachform: Satteldach
Stellplatzart: Freiplatz
Heizungsart: Zentral
Weiteres: Gartennutzung, ,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude / Scheune

- ca. 1955 Austausch der Wasserleitungen (Bleileitungen wurden gegen Kupferrohre ausgetauscht)
- ca. 1965 Erneuerung und Ausbau der Elektroinstallation
- ca. 1970 Erneuerung der Dacheindeckung
- ca. 1998 Wandflächen wurden verschiefert und teilweise gedämmt (Fotodokumentation liegt vor)
- ca. 2018 Austausch der Heizung (Gas)
- ca. 2020 Ertüchtigung Dachstuhl Stallanbau
- die Fenster sind doppelverglast
-die Fenster und Haustüre im Eingangsbereich wurden durch einen Schreiner denkmalgerecht erneuert
Herr Christoph Schumacher
E-Mail: Christoph.Schumacher@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-207
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Weitere Anhänge:
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