Schicke Wohnung mit großzügiger Sonnenloggia!

18.01.2023
Bonn
Wohnung
Preis: 269.000 € zzg. Provision
Zimmer: 4
Wohnfläche: 83,00 m²
Diese gepflegte und sehr schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und die große Sonnenloggia mit Blick in den gepflegten Gartenbereich der Wohnanlage. Zur Wohnung gehören zudem noch ein eigener Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Trockenraums und des Fahrradkellers. Rund um die Wohnanlage stehen ausreichend gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung vermietet (Mieteinnahme: 712€/monatliche Nettokaltmiete), mit weiterem Potenzial zur Mietsteigerung.

Informationen

Adresse ist versteckt
Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Dieser Stadtteil liegt im Südwesten der Stadt und hat ca. 20.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in Duisdorf vorhanden und in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch das Hardtbergbad und viele weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls vorhanden ist eine ist eine sehr gute Busanbindung in Richtung Bonn-Zentrum. Die Autobahnzubringer zur BAB 565 in Richtung Köln und das umliegende Rheinland sowie die angrenzende Eifel erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Preis: 269.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 4
Anzahl Sep WC: 1
Anzahl Logia: 1
Baujahr: 1966
Zustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung: 2006
Jahrgang: 2014
Wertklasse: C
Primärenergieträger: Fernwärme
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 06.06.2029
Badezimmer: Wanne, Fenster
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Fern, Block
Boden: Fliesen, Laminat
Weiteres: , Gartennutzung, , , Gäste-WC,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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