Zwei Immobilien mit Nebengebäuden in idyllischer Lage von Morsbach-Berghausen

13.02.2023
Morsbach
Preis: 349.000 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: 221,00 m²
Das interessante Paket besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und einem weiteren vermietetem Wohnhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Morsbach, im Ortsteil Berghausen.

Dieser Wohnhauskomplex bietet großzügige Wohnbedingungen für mehrere Haushalte. Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² in freundlichen und gut geschnittenen Räumlichkeiten zur Verfügung, die durch diverse Nebengebäude, Garagen und Stellplätze, sowie einem großen sonnigen Gartengrundstück von ca. 1.523m² bereichert werden. Das Grundstück kann noch entsprechend geteilt werden, da beide Wohnhäuser über einen direkten Zugang von unterschiedlichen Straßen verfügen.

Die Wohnfläche von ca. 112 m² teilt sich für das leerstehende Einfamilienhaus (Baujahr 1969) wie folgt auf: 4 Zimmer, Balkon, Küche, Diele und Bad.
Weitere wohnlich nutzbare Flächen finden Sie im Dachgeschoss (ca. 73 m²) und in der Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 79 m²), welche aktuell eine Warmmiete von 450 EUR p.M. erzielt.
Das vermietete Wohnhaus (1900) verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 109 m² und teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad auf. Die Kaltmiete beträgt aktuell monatlich 500 EUR.

Bei beiden Objekten stehen unmittelbare Modernisierungsmaßnahmen an.

Ob komfortables Mehrgenerationenwohnen, attraktives Renditeobjekt oder Refinanzieren durch Teilvermietung - dieses vielseitige Ensemble passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Nutzen Sie die Platzvielfalt, die schöne Lage und investieren Sie in dieses umfassende Angebot!

Informationen

Adresse ist versteckt
Preis: 349.000 €
Käuferprovision: 3,570 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 221 m²
Grundstücksfläche: 1523 m²
Zimmer: 8
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 2
Baujahr: 1969
Ausstelldatum: 18.01.2023
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 168.2 kWh/(m²*a)
Wertklasse: F
Primärenergieträger: Heizöl
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 17.01.2033
Befeuerung: Oel
Heizungsart: Zentral
Herr Yannik Clemens
E-Mail: yannik.clemens@vb-oberberg.de
Telefon: 02261 / 805 68-26
Fax: 02261 / 805 68-29


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