Dieses freistehende, familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in Gummersbach, im Ortsteil Derschlag, und bietet Ihnen ein durchdachtes Grundrisskonzept mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116m². Wirkungsvoll begeistert dieses Domizil schon auf den ersten Blick mittels des im Frontbereich angelegten hübschen Vorgartens, der hochwertig gepflasterten Hauszuwegung, der Freiflächen des Terrassenbereiches sowie des schönen Obstbaumgartens.

Das ursprünglich 1954 massiv erbaute Hauptgebäude wurde 1979 um einen überdachten Freisitz erweitert. Dieser bildet mit Hauseingang und einem sog. Windfang das ansprechende Entrée. Im Erdgeschoss ist ein als Gäste-WC nutzbares kleines Badezimmer (Badewanne) untergebracht. Im weiteren Flurbereich befindet sich das Treppenhaus, was Sie entweder in das Keller- bzw. Dachgeschoss führt. Vom Flur geht es in die angrenzende Wohnküche, die sich mit einer behaglichen Atmosphäre und Bewegungsfreiheit präsentiert. Als Mittelpunkt für das Familienleben und Herzstück dieses Hauses präsentieren sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, die fließend ineinander übergehen und Ihnen einen auch einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse mit Freisitz ermöglichen.

Die im Dachgeschoss untergebrachten Räumlichkeiten bieten eine gute Nutzung als Privatbereich mit Schlaf- und Kinderzimmern. So erfüllen die insgesamt 3 (Schlaf-)Zimmer sowie ein neues Badezimmer (ebenerdige Dusche) einen gelungenen Erholungsplatz mit Privatsphäre.

Das Kellergeschoss verfügt über eine Infrarotkabine und überzeugt mit seinem Nutzflächenangebot der dort befindlichen Kellerräume, die über ausreichend Abstell- und Unterbringungsfläche verfügen. Der Waschkeller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und zudem einen praktischen Außenzugang zum Garten.

Das Sonnengrundstück erfreut mit einer Gesamtfläche von ca. 783m². Neben herrlichen Freisitzmöglichkeiten zum Erholen erobert er Sie als grüner Lieblingsplatz und bietet Kindern ein herrliches Spielareal. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, welche auch ohne Auto problemlos zu erreichen sind.

Das Haus liegt direkt gegenüber eines Waldes (Rennerparkt Derschlag). In ca. 5 km Entfernung lockt das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre.

Der Anschluss an die Autobahn A4 Richtung Köln oder Olpe ist in ca. 5 Minuten erreichbar

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben würden wir Ihnen gerne das Objekt persönlich vorstellen.