Leben auf dem Lande! In Gummersbach - Lieberhausen
Gummersbach
Haus
Preis: 190.000 € zzg. Provision
Zimmer: 4
Wohnfläche: 97,00 m²

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1951 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn/Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, die Diele und das Tageslichtbadezimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das separate WC. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Beheizt wird das Wohnhaus neben den beiden Holzöfen mit einer Ölzentralheizung. Alternativ könnte man sich an das in Lieberhausen vorhandene Holzhackschnitzelwerk anschließen und somit per Fernwärme heizen. Das 887 m² große, beinahe ebene Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurden hier Kleintiere (Hühner und Enten) gehalten. Ideal für Kinder ist, dass das Grundstück direkt an den nahe gelegenen Abenteuerspielplatz angrenzt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die ca. 1992 errichtete Doppelgarage mit Satteldach.
Informationen
Adresse ist versteckt
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und beliebter Dorflage von Gummersbach - Lieberhausen. Die Städte Gummersbach, Meinerzhagen und Bergneustadt liegen nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die nahe gelegene Aggertalsperre mit Ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die zahlreichen Waldwege in der unmittelbaren Nähe laden zusätzlich zum Wandern, Radfahren oder Joggen ein. Regelmäßige Busanbindung in Richtung Gummersbach. Ebenfalls gute Autobahnanbindung zur A4 Köln - Olpe und A45 Frankfurt-Dortmund.
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und beliebter Dorflage von Gummersbach - Lieberhausen. Die Städte Gummersbach, Meinerzhagen und Bergneustadt liegen nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die nahe gelegene Aggertalsperre mit Ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die zahlreichen Waldwege in der unmittelbaren Nähe laden zusätzlich zum Wandern, Radfahren oder Joggen ein. Regelmäßige Busanbindung in Richtung Gummersbach. Ebenfalls gute Autobahnanbindung zur A4 Köln - Olpe und A45 Frankfurt-Dortmund.
Preis: | 190.000 € zzg. Provision |
Käuferprovision: | 3,57 % |
Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
Wohnfläche: | 97 m² |
Grundstücksfläche: | 887 m² |
Zimmer: | 4 |
Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
Anzahl Badezimmer: | 1 |
Anzahl Stellplätze: | 4 |
Baujahr: | 1951 |
Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
Erschließung: | Vollerschlossen |
Ausstelldatum: | 08.09.2023 |
Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: | 313,90 kWh/(m²*a) |
Wertklasse: | H |
Primärenergieträger: | Öl |
Gebäudeart: | wohn |
Gültig bis: | 07.09.2033 |
Badezimmer: | Wanne, Fenster |
Bauweise: | Massiv |
Befeuerung: | Oel |
Boden: | Fliesen, Dielen, Linoleum |
Dachform: | Satteldach |
Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | , Gartennutzung, , |
- Vollkeller
- Rollläden
- Ölzentralheizung
- Isolierverglaste Holzfenster

E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de