Leben auf dem Lande! In Gummersbach - Lieberhausen

22.09.2023
Gummersbach
Haus
Preis: 190.000 € zzg. Provision
Zimmer: 4
Wohnfläche: 97,00 m²
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1951 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn/Essbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, die Diele und das Tageslichtbadezimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das separate WC. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Beheizt wird das Wohnhaus neben den beiden Holzöfen mit einer Ölzentralheizung. Alternativ könnte man sich an das in Lieberhausen vorhandene Holzhackschnitzelwerk anschließen und somit per Fernwärme heizen. Das 887 m² große, beinahe ebene Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurden hier Kleintiere (Hühner und Enten) gehalten. Ideal für Kinder ist, dass das Grundstück direkt an den nahe gelegenen Abenteuerspielplatz angrenzt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die ca. 1992 errichtete Doppelgarage mit Satteldach.

Informationen

Adresse ist versteckt
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und beliebter Dorflage von Gummersbach - Lieberhausen. Die Städte Gummersbach, Meinerzhagen und Bergneustadt liegen nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die nahe gelegene Aggertalsperre mit Ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die zahlreichen Waldwege in der unmittelbaren Nähe laden zusätzlich zum Wandern, Radfahren oder Joggen ein. Regelmäßige Busanbindung in Richtung Gummersbach. Ebenfalls gute Autobahnanbindung zur A4 Köln - Olpe und A45 Frankfurt-Dortmund.
Preis: 190.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 97 m²
Grundstücksfläche: 887 m²
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 4
Baujahr: 1951
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Erschließung: Vollerschlossen
Ausstelldatum: 08.09.2023
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 313,90 kWh/(m²*a)
Wertklasse: H
Primärenergieträger: Öl
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 07.09.2033
Badezimmer: Wanne, Fenster
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Dachform: Satteldach
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Heizungsart: Zentral
Weiteres: , Gartennutzung, ,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

- Ölzentralheizung
- Isolierverglaste Holzfenster
Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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