Wohnen auf dem Steinberg!

23.11.2023

Gummersbach

Haus

Preis: 309.000 € zzg. Provision

Zimmer: 7

Wohnfläche: 200,00 m²

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1960 und folgenden durch Anbauten erweitert. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche, Diele, Kaminzimmer und Balkon. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zusätzlich zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer. Die Hauptwohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Die EInliegerwohnung verteilt sich im Erd- und Dachgeschoss auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume mit integrierter Garage Des weiteren wurde im Jahre 2003 eine frei stehende Garage mit Überlänge (10 Meter lang!) errichtet. Abgerundet wird dieses Angebot durch das 981 m² große Grundstück mit Terrasse, großem Gartenhaus und dem Gartenteich.

Informationen

Adresse ist versteckt

Diese Immobilie befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage von Gummersbach - Steinberg. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie das Zentrum von Gummersbach sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Busanbindung, sowie Bahnanbindung. Ebenfalls ist der Autobahnzubringer zur A4 und zur A45 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Preis:	309.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	200 m²
Grundstücksfläche:	981 m²
Zimmer:	7
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Anzahl Balkone:	1
Anzahl Terrassen:	1
Anzahl Stellplätze:	4

Baujahr:	1950, erster Anbau an Haupthaus 1959/ andere n.b.
Zustand:	Teil_vollrenovierungsbed
Erschließung:	Vollerschlossen

Ausstelldatum:	24.08.2023
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	290,40 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	H
Primärenergieträger:	Gas
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	23.08.2033

Badezimmer:	Dusche, Wanne
Bauweise:	Massiv
Befeuerung:	Gas
Boden:	Fliesen, Laminat
Dachform:	Satteldach
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
Heizungsart:	Zentral
Weiteres:	, Kamin, Gartennutzung, ,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Gartenhaus
- Rollläden

- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Gaszentralheizung / Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme
- Kaminofen

Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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