...die einem ausländischen Investor gehörte, heißt es in Klage.

Eine in Miami tätige Anästhesistin soll mietfrei in einer Luxus-Eigentumswohnung im Wert von 6,2 Millionen US-Dollar gewohnt haben, wie aus einer Klage hervorgeht, über die zuerst die New York Post berichtete. In der Klage wird behauptet, dass der Mann, der ihren Einzug arrangiert haben soll, gar nicht Eigentümer der Immobilie war.

 

Fatma Haiderzad lebte von 2022 bis 2024 in einer Drei-Schlafzimmer- und Vier-Badezimmer-Residenz im Turnberry Ocean Club in Sunny Isles Beach, Miami, wie Gerichtsunterlagen belegen.

 

Der Klage zufolge soll der Anlageberater Tyron Birkmeir veranlasst haben, dass Haiderzad die Immobilie bewohnte, nachdem er den Kauf im Auftrag eines ausländischen Investors vermittelt hatte.

 

Die Eigentumswohnung befindet sich im gehobenen Turnberry Ocean Club in Sunny Isles Beach, einer luxuriösen Wohnanlage mit hochwertigen Annehmlichkeiten, darunter den Zugang zu den Annehmlichkeiten des Sozial- und Golfclubs. Die mit der Immobilie verbundenen Mitgliedschaften werden in der Klage mit einem Wert von rund 115.000 US-Dollar pro Jahr angegeben.

 

Laut Klageschrift soll Birkmeir, 56, während Haiderzad, 39, in der Wohnung lebte, die mit der Eigentumswohnung verbundenen Clubmitgliedschaften selbst genutzt haben, anstatt diese Vorteile an seinen Mandanten weiterzugeben.

 

In dem Bericht zitierte Quellen sagen, Birkmeir und Haiderzad hätten sich vor mehreren Jahren in einem Luxushotel in Miami kennengelernt.

Eine Quelle äußerte sich kritisch über Birkmeirs beruflichen Stil und deutete an, dass sein Geschäftsansatz stark auf persönlichem Charme und Ehrgeiz beruhe.

 

Die umstrittene Wohnungsvereinbarung steht im Raum, obwohl Birkmeir, ein Schweizer Staatsbürger, öffentlich erklärt hat, dass sein Unternehmen Lurra Capital Vermögenswerte im Wert von 5 Milliarden US-Dollar kontrolliere.

 

Birkmeir, der in Südafrika geboren wurde, arbeitete zuvor bei Banken in London, Zypern und Zürich. Lurra Capital hat seinen Hauptsitz in Zürich.

Das Unternehmen beschreibt sich online als „invitation-only global investment firm“, also als globale Investmentfirma nur auf Einladung. Es wurde außerdem mit dem Hexagon Cup in Verbindung gebracht, einem von Prominenten unterstützten Padel-Turnier, dessen Teambesitzer unter anderem Eva Longoria und der Tennisspieler Andy Murray sind.

Lurra Capital kaufte im Jahr 2022 zudem ein Eigentumswohnungsgebäude in Miami für 42 Millionen US-Dollar.

 

Haiderzad, die ursprünglich aus Missouri stammt, ist seit 2010 als registrierte Krankenschwester tätig und qualifizierte sich um 2015 als Anästhesistin. Später zog sie nach Chicago und anschließend um 2020 nach Miami.

 

Neben ihrer medizinischen Tätigkeit wird Haiderzad auf einigen Websites als Senior Vice President bei Lurra Capital geführt.

 

Die Klage wurde von Sphere Mia eingereicht, einem Unternehmen, das einem ausländischen Investor gehört, der die Eigentumswohnung gekauft hatte. In der Klageschrift wird behauptet, Birkmeir habe die Transaktion falsch dargestellt, indem er den Eindruck erweckt habe, die Immobilie für sich selbst gekauft zu haben, statt den Erwerb im Auftrag von Sphere Mia zu veranlassen.

 

Zu den Beklagten in der Klage gehören Haiderzad, das Immobilienunternehmen BRG International sowie dessen CEO Matias Alem. Ihnen werden unter anderem die Verletzung gesetzlicher Pflichten sowie das betrügerische Verschweigen vorgeworfen.

 

Sphere Mia behauptet, Birkmeir, der in der Klage nicht als Beklagter genannt wird, habe zusammen mit BRG International und Alem dazu beigetragen, den Preis der Eigentumswohnung „grob aufzublähen“, wodurch das Immobilienunternehmen und dessen CEO eine höhere Provision erhalten hätten.

 

Laut Klageschrift sei die Provision aufgrund des höheren Kaufpreises von den von Sphere Mia als üblich bezeichneten 3 Prozent auf 6 Prozent gestiegen.

 

Die Klage verweist auf einen späteren Verkauf im selben Gebäude. Im Dezember des vergangenen Jahres wurde eine Einheit auf der Etage über der betreffenden Eigentumswohnung für 5,7 Millionen US-Dollar verkauft — 500.000 US-Dollar weniger als die 6,2 Millionen US-Dollar, die Sphere Mia gezahlt hatte, obwohl die Immobilienpreise über mehrere Jahre gestiegen waren.

 

Die Klageschrift enthält ein Bild der luxuriösen Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern und Meerblick.

 

Quellen teilten dem New York Post mit, Sphere Mia sei von Birkmeir wegen des Kaufs der Immobilie als Investment angesprochen worden. Diesen Quellen zufolge vertraute der Investor Birkmeir und stellte die Bewertung zunächst nicht infrage.

 

Zu einem späteren Zeitpunkt soll Sphere Mia angeblich nicht nur festgestellt haben, dass der Kaufpreis möglicherweise überhöht gewesen sei, sondern auch, dass Haiderzad ohne das Wissen des Unternehmens in der Eigentumswohnung lebte.

 

Die Klage behauptet, dass die Immobilie nach dem Kauf der Turnberry-Eigentumswohnung durch Sphere Mia nicht vermietet wurde, um die Kosten auszugleichen oder wiederkehrende Einnahmen zu erzielen. Stattdessen soll Birkmeir laut Klageschrift veranlasst haben, dass Haiderzad zwei Jahre lang in Vollzeit in der Wohnung lebte, ohne Mietzahlungen an Sphere Mia zu leisten.

 

Sphere Mia verlangt von Haiderzad einen Schadenersatz in einer Höhe, die dem nach Auffassung des Unternehmens angemessenen Mietwert der Luxus-Eigentumswohnung für den zweijährigen Zeitraum entspricht, in dem sie die Immobilie bewohnte.

 

Nach der Veröffentlichung teilte ein Vertreter des Investors gegenüber der New York Post mit, dass Birkmeir in der aktuellen Klage nicht als Beklagter aufträte. Der Vertreter sagte außerdem, die Klage sei „praktisch identisch“ mit einem früheren Verfahren gegen ihn, das vollständig abgewiesen worden sei.

 

Vertreter von Birkmeir bezeichneten die Klage als „verzweifelten Versuch, seinen Namen zu beschädigen“, und erklärten, sie seien zuversichtlich, dass die Ansprüche vor Gericht keinen Bestand haben würden.

 

Versuche des New York Post, Haiderzad zu erreichen, blieben erfolglos.

Ein Anwalt von Alem teilte der New York Post mit, dass die gegen BRG International und Matias Alem erhobenen Vorwürfe „keine Wahrheit oder Grundlage“ hätten.

 

Laut Klage soll Birkmeir Ausgaben und Instandhaltungskosten im Zusammenhang mit der Einheit bezahlt haben.

 

Auch Alems Anwälte haben einen Antrag auf Abweisung der Klage gestellt und argumentiert, dass der Streitfall ihre Mandanten nicht betreffe. Die Klage ist weiterhin anhängig. Sie erklären außerdem, dass eine frühere Fassung der Klage bereits abgewiesen worden sei.