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Wohnen in Lustheide - Zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 472.725 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 85.95 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie Wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 11 Eigentumswohnungen in hervorragender Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituation etwas dabei. Die Wohnungen verfügen meist über mind. zwei Schlafzimmer. Die hochwertig verbauten Materialien lassen an der Wertbeständigkeit keinen Zweifel. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und intelligenter Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
12.03.2024
Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie!
WiehlKaufpreis: 295.000 €
Fläche: 277 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet und viele Jahre als Gaststätte betrieben. Im Jahre 2005 wurde das Objekt um einen Anbau erweitert und wurde zuletzt als Ladenlokal (Apotheke) genutzt. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf die Verkaufsfläche, den Beratungsraum, die Rezeptur, den Anlieferungsraum, das Labor und den Personalraum. Weitere Nutzfläche befindet sich in den Räumen im Untergeschoss. Der Bebauungsplan setzt diesen Bereich als Mischgebiet mit einer maximalen Anzahl von 3 Vollgeschossen fest. In § 6 der Baunutzungsverordnung finden Sie alle Angaben, welche Nutzungen in einem
Mischgebiet zulässig sind. Eine Nutzung als Wohngebäude ist ebenfalls eine Option. Stellplatzmöglichkeiten stehen an der Immobilie zur Verfügung.
Wohnen auf dem Land!
MarienheideKaufpreis: 81.000 €
Fläche: 730 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 730 m² große Baugrundstück liegt in beliebter Wohnlage von Marienheide - Dürhölzen.
Hier können Sie individuelle Planungen gut umsetzen. Die Bebauungsrichtlinie bezieht sich (lediglich auf den §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), also kein eng gefasster Bebauungsplan. Das Grundstück ist sehr gut geschnitten und sofort bebaubar. Hier können Ihre Kinder in Ruhe und in Sicherheit auf dem eigenen Grundstück spielen. Schauen Sie sich das Grundstück schnell mit uns an und bauen Sie noch dieses Jahr ihr eigenes Traumhaus!
Neuwertiges Eigenheim zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nahe Bielstein!
WiehlKaufpreis: 265.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 99.74 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese neuwertige, vermietete Immobilie wurde ca. im Jahre 2012 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum. Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Die Terrassen- und Gartenfläche in sonniger Süd-/Westausrichtung steht anhand der Teilungserklärung bzw. des Aufteilungsplanes als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Diese Reihenhaussiedlung wurde nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt, rechtlich gesehen wird hier eine Eigentumswohnung verkauft.
Insgesamt stehen 4 Eigentumswohnungen in dieser Reihenhaussiedlung zum Verkauf (Objekt Nr. 4436, 4474, 4475). Die Mieter dieser Einheit wünschen keine Veröffentlichung von Innenbildern.
Neuwertiges Eigenheim zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nahe Bielstein!
WiehlKaufpreis: 265.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 101.63 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese neuwertige, vermietete Immobilie wurde ca. im Jahre 2012 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum. Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Die Terrassen- und Gartenfläche in sonniger Süd-/Westausrichtung steht anhand der Teilungserklärung bzw. des Aufteilungsplanes als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Diese Reihenhaussiedlung wurde nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt, rechtlich gesehen wird hier eine Eigentumswohnung verkauft.
Insgesamt stehen 4 Eigentumswohnungen in dieser Reihenhaussiedlung zum Verkauf (Objekt Nr. 4436, 4463, 4475).
Bürogebäude in Zentrumslage von Gummersbach!
GummersbachKaufpreis: 4.500.000 €
Fläche: 2113 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hochwertiges Büro- und Servicegebäude mit schöner Architektur im Zentrum von Gummersbach. Hier sind in Zukunft verschiedenste Nutzungsarten denkbar.
Das L-förmige Gebäude wurde ca. 1979 erbaut und befindet sich, durch eine umfassende brandschutztechnische Sanierung im Jahre 2009, in einem gepflegten Zustand. Durch die Ecklage an einer der höchsten Stellen im Gummersbacher Zentrum verfügt das Gebäude über eine hervorragende Visibilität. Bisher wurde das Gebäude als Geschäftsstelle der AOK Rheinland/Hamburg genutzt und wird durch diese im Frühjahr 2024 frei. Die Übergabe erfolgt leerstehend und bietet vielfältige Repositionierungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt über folgende Grundfakten:
Baujahr: 1979 / 2009 (Modernisierung)
Geschosse: 6 (2.UG - 3.OG)
Massivbau
Fenster: Kunststoff
Vermietungsstand: Leerstand bei Übergabe
Verfügbarkeit: Q1/Q2 2024
Grundstücksgröße: ca. 2.133 m²
Gesamtmietfläche: ca. 4670 m²
Bürofläche: ca. 3.988 m²
Wohnfläche: ca. 187 m² (Hausmeister Wohnung)
Lager: ca. 495 m²
Stellplätze: 95 Stück
klimatisiert
Personenaufzug
Die Etagen werden über drei Treppenhäuser und einen Aufzug miteinander verbunden. Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich ist modern und einladend gestaltet. Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss sind aktuell offen, als Großraumbüros aufgeteilt und sind über zwei Wendeltreppen miteinander verbunden. Hervorzuheben ist hier die Galerie mit Blick ins Erdgeschoss und durch die große Fensterfront. Das 2.Obergeschoss teilt sich auf in einzelne Büroräume und einen repräsentativen Konferenzraum. Zudem verfügt diese Etage über eine weitläufige Dachterrasse, die gut in ein zukünftiges, modernes Nutzungskonzept einbezogen werden kann. Das 3. Obergeschoss ist wieder offener gestaltet. Hier finden sich große Tagungsräume, eine kleine Kantine und auch die gut geschnittene Hausmeisterwohnung inkl. Dachterrasse mit Panoramablick über Gummersbach. In den beiden Untergeschossen befindet sich weitere Lager-/Nutzfläche sowie die Haustechnik. Mit insgesamt 95 Stellplätzen stehen eine erhebliche Anzahl an Stellplätzen über zwei Parkebenen direkt im Gummersbacher Zentrum zur Verfügung.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben und genau zu Ihrem Projekt/Vorstellungen passen, melden Sie sich gerne und wir freuen uns auf einen konstruktiven Gedankenaustausch über die zukünftige Nutzungsidee dieser Immobilie. Auch über mögliche Mieteinnahmen informieren wir Sie auf Anfrage gerne!
Neuwertiges Eigenheim zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nahe Bielstein!
WiehlKaufpreis: 265.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 99.74 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Reihenhaussiedlung wurde nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt, rechtlich gesehen wird hier eine Eigentumswohnung verkauft.
Diese neuwertige, vermietete Immobilie wurde ca. im Jahre 2012 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum. Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Die Terrassen- und Gartenfläche in sonniger Süd-/Westausrichtung steht anhand der Teilungserklärung bzw. des Aufteilungsplanes als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Insgesamt stehen 4 Eigentumswohnungen in dieser Reihenhaussiedlung zum Verkauf (Objekt Nr. 4436, 4463, 4474).
Gepflegtes Fachwerkhaus mit großzügiger Stall-/Lagerfläche!
NümbrechtKaufpreis: 250.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 133 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Liegenschaft bietet ein gepflegtes ehemaliges Bauernhaus, welches als Fachwerkhaus errichtet wurde sowie eine großzügige ehemalige Stallfläche. Zum Wohnhaus liegen keinerlei Bauunterlagen vor. Schätzungsweise wurde dieses um ca. 1820 errichtet. Die geschätzte Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, die großzügige Küche mit gemütlicher Essecke, das geräumige Wohn-/Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss weist vier Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne auf. Über die Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches neben den Kellerräumen im Untergeschoss, weitere Nutzfläche bietet.
Die ehemalige Stallfläche dessen Baujahr ebenfalls unbekannt ist, wurde ca. im Jahre 1964 instand gesetzt und im Jahre ca. 1970 um einen Anbau erweitert. Auch hier liegen keine vollumfänglichen Bauunterlagen vor. Die bebaute Fläche des Stalles liegt bei ca. 412 m², wovon ca. 155 m² als angebaute Nutzfläche in der Flächenberechnung ausgewiesen wurden. Dieses Objekt befindet sich ebenfalls in gepflegtem Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch das große Scheunentor ist es möglich z. B. Trecker, Wohnwagen oder Wohnmobile unterzustellen. Zur Zeit ist der Großteil der Fläche vermietet und dient idealerweise als Lagerraum.
Derzeit weist die gesamte Liegenschaft eine Grundstücksgröße von 3.086 m² auf. Eine zukünftige Parzellierung ist bereits über ein Vermessungsbüro beantragt. Die geplante Grundstücksfläche die zum Verkauf steht beträgt ca. 1.078 m². Eine Flurkarte mit geplanter Teilung liegt bereits vor. Ebenfalls wäre es möglich die Grünfläche hinter der Liegenschaft zur eigenen Nutzung zu pachten.
Herrliche Aussicht auf die historische Altstadt von Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 340.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 125 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich über das Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn/Essbereich, der große Eckbalkon, die Küche, die Diele, zwei Schlafzimmer, der Abstellraum sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, das zweite Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Weitere Nutzfläche bietet die integrierte Garage sowie eine Terrasse unterhalb des Balkons. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch den geräumigen und begehbaren Speicher mit Betondecke, der unter gewissen Umständen noch eine Ausbaureserve bieten kann. Das ca. 840 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
12.03.2024
Wohnen in Lustheide - Zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 764.370 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 134.1 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie Wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 11 Eigentumswohnungen in hervorragender Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituation etwas dabei. Die Wohnungen verfügen meist über mind. zwei Schlafzimmer. Die hochwertig verbauten Materialien lassen an der Wertbeständigkeit keinen Zweifel. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und intelligenter Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
12.03.2024
