Lindlar – Don`t worry, bau happy.

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

Gute Nachrichten für alle, die im Oberbergischen Kreis den Traum von den eigenen vier Wänden mit uns realisieren wollen: Die Bundesregierung hat die KfW-Sonderförderung für den Effizienzhaus-55-Standard verlängert. Wer die Bundesmittel geschickt mit den Landesprogrammen der NRW.BANK kombiniert, kann beim Hausbau derzeit zehntausende Euro an Zinsen sparen. Hier zeigen wir Ihnen wie es geht.

 

Der Traum vom Eigenheim im Oberbergischen Kreis schien für viele Familien in den letzten Jahren angesichts gestiegener Zinsen in weite Ferne gerückt. Doch die Rahmenbedingungen für angehende Bauherren in unserer Region verbessern sich spürbar. Die staatliche Förderbank KfW hat die unbürokratische Neubauförderung für den Standard Effizienzhaus 55 (EH 55) im Rahmen der Programme 297 und 298 offiziell bis zum 31. Dezember 2026 verlängert. Da im Fördertopf weiterhin ungenutzte Mittel vorhanden sind, bleibt die Antragsfrist über den Sommer hinaus offen.

Für Sie bedeutet dies einen handfesten finanziellen Vorteil. Während die Marktzinsen für klassische Baufinanzierungen derzeit auf einem stabilen, aber spürbar höheren Niveau verharren, lockt die KfW-Förderung mit einer deutlichen Zinsverbilligung. Bis zu 100.000 Euro Darlehen pro Wohneinheit können über diese Schiene extrem günstig finanziert werden.

 

Effizienzhaus 55 spart Bürokratie und Kosten

 

Der große Vorteil des wiederbelebten EH-55-Standards liegt in der Einfachheit.

 

Die wichtigste technische Voraussetzung lautet stattdessen: Das Haus muss zu 100 Prozent mit erneuerbaren Energien beheizt werden. Eine moderne Wärmepumpe ist hier Pflicht – fossile Heizungen mit Gas oder Öl sind komplett tabu. Die Wärmepumpe ist bei Town & Country Haus in den Standardverträgen bereits enthalten.

 

Lokales Praxisbeispiel: Lichtdurchflutetes Wohnen im neuen „Aura 158“

 

Wie ein solches zukunftssicheres und förderfähiges Bauprojekt in der Praxis aussehen kann, zeigt ein Blick auf die aktuellen Planungen mit unserem neu vorgestellten Stadthaus „Aura 158“. Damit und auch mit anderen Häusern, reagieren wir genau auf die neuen Förderrichtlinien.

Das Massivhaus bietet rund 158 Quadratmeter Netto-Raumfläche und setzt auf ein besonders lichterfülltes Architekturkonzept. Herzstück des Hauses ist ein repräsentativer Eingangsbereich mit einem offenen Luftraum, der den Blick bis zur Galerie im Dachgeschoss freigibt. Neben einem über 43 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet das Obergeschoss flexible Räume für Kinderzimmer oder das im Oberbergischen immer beliebtere Home-Office. Ausgestattet mit moderner Wärmepumpentechnik erfüllt das Stadthaus die EH-55-Kriterien problemlos.

 

Die „oberbergische Kombi“: NRW.BANK mit ins Boot holen

 

Unsere Bauherren können jedoch noch weitergehen und die Bundesförderung mit den Mitteln des Landes Nordrhein-Westfalen aufstocken. Die NRW.BANK bietet über die öffentliche Wohnraumförderung extrem zinsgünstige Darlehen (schon ab 0,5 Prozent Sollzins) sowie attraktive Tilgungsnachlässe an, die sich vor allem nach der Anzahl der im Haushalt lebenden Kinder richten.

 

Da das Land NRW die Einkommensgrenzen in den vergangenen Jahren deutlich nach oben angepasst hat, haben keineswegs mehr nur Geringverdiener, sondern auch viele Familien mit mittleren Einkommen aus dem Kreisgebiet gute Chancen auf die Bewilligung. Hinzu kommen punktuelle Vorteile in der Region: Lokale Energieversorger im Kreis bieten immer wieder eigene Zuschussprogramme für den Einbau von Wärmepumpen oder Photovoltaikanlagen an.

 

Wir arbeiten bereits mit Anbietern zusammen und haben attraktive Konditionen.

 

Wichtig für Bauherren: Erst beantragen, dann unterschreiben

 

Wer den Zinsvorteil für sein Bauprojekt nutzen möchte, muss allerdings die bürokratische Reihenfolge einhalten. Sowohl die Landesmittel der NRW.BANK als auch die KfW-Kredite müssen zwingend vor Beginn der Bauarbeiten und vor der ersten Kaufpreiszahlung beantragt werden.

Angesichts der Befristung der KfW-Mittel bis Ende 2026 sollten Familien im Oberbergischen, die konkret mit dem Bauen liebäugeln, die aktuelle Antragsphase nutzen, solange der Fördertopf gefüllt ist.

 

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns über info@traumhaus-shs.de, wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien Beratungsgespräch bei uns in Lindlar ein.

 

Wir freuen uns auf Sie.

 

Herzlichst Volker und Kathrin Sörgens

sowie das gesamte Team der Shs Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH aus Lindlar

 

Ihr Town & Country Lizenzpartner für den Oberbergischen Kreis

 

 

 

Die shs GmbH ist ein regionaler Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhaus. Alles aus einer Hand: Der Marktführer im Massivhausbau begleitet seine Bauherren/damen auf jedem Schritt ins Eigenheim – von der Hausplanung bis zur Schlüsselübergabe - und unterstützt zudem bei der Grundstückssuche und Baufinanzierung. Town & Country Bauherren/damen sind dank eines einzigartigen Hausbau-Schutzbriefes vor, während und auch nach dem Hausbau optimal abgesichert.

 

Soll aus Ihrem Traum vom Haus ein Traumhaus werden? Und möchten Sie mehr über den Hausbau erfahren? Rufen Sie uns an.