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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Kompaktes Haus mit Eigentumswohnungscharakter in Wiehler Zentrumsnähe!
WiehlKaufpreis: 149.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 79.8 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses historische, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1850 wartet darauf mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² verbindet die Immobilie den Charakter vergangener Zeiten und die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Das pflegeleichte Grundstück von ca. 109 m² macht das Eigenheim besonders interessant für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine urige Eingangstür, die Sie in den rustikalen Eingangsbereich führt. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Durchgang zum angebauten Wintergarten, der den bereits vorhandenen Wohnraum gemütlich erweitert hat. Die angrenzende Küche bietet einen tollen Weitblick auf das Wiehler Zentrum.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Der geräumige Flur bietet zusätzlichen Platz, der als Arbeits- oder Leseecke genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Technikraum, der sich auch ideal als Arbeits- oder Hobbyraum anbietet. Über den Hintereingang gelangt man direkt zum Stellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse neben dem Hauseingang, die ebenfalls einen tollen Fernblick auf das Wiehler Stadtbild bietet.
Viel Platz für die ganze Familie!
BergneustadtKaufpreis: 425.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 177 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte und geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m². Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich auf den großen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, die Küche, die Diele, das Tageslichtbadezimmer, das Gäste WC, zwei Schlafzimmer und den zum Teil überdachten Balkon. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang verteilt sich auf zwei Zimmer, die Küche, die Diele, das Badezimmer sowie die Terrasse. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 67 m². Als Nutzfläche stehen neben den Kellerräumen des Hauses, die zuletzt wohnlich genutzen Räume des Dachgeschosses mit Badezimmer und dem zweiten überdachten Balkon zur Verfügung. Für Ihre PKW sind neben der Garage noch Stellplatzmöglichkeiten vorhanden. Das ca. 733 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vielseitig nutzbar.
28.01.2025
Renovierungsbedürftiges Fachwerkanwesen mit 3 Wohneinheiten am Stausee
ReichshofKaufpreis: 259.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 210 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Wohnhaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten und kombiniert klassisches Fachwerk mit teilweise massiv gemauerten Elementen. Ursprünglich, um schätzungsweise 1935 errichtet, bietet das Haus auf einer Gesamtwohnfläche von schätzungsweise 210 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das großzügige Grundstück von 4.239 m² eröffnet zusätzlich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für eine Familie oder handwerklich begabte Interessenten, die das Objekt nach Ihren Vorstellungen renovieren und die Einheiten flexibel zusammenführen möchten.
Das leerstehende Haupthaus zeichnet sich durch eine recht klassische Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein Technikraum. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie einen großzügigen Wohnbereich, der sich auf einen offenen Bereich und einen weiteren Raum mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse erstreckt. Der weitläufige Wohnbereich auf dieser Ebene könnte durch die Schaffung eines neuen Hauseinganges zum Mittelpunkt des Hauses werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Schlafzimmer sowie der Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zweite Wohneinheit, die über einen eigenen Außeneingang zugänglich ist, erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die Wohnung umfasst eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Diese Einheit ist derzeit vermietet.
Die dritte, ebenfalls vermietete Einheit erreicht man über eine Außentreppe, die in das Dachgeschoss führt. Hier befindet sich ein Appartement mit einem Badezimmer.
Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Scheune, die ausreichend Platz für größere Gerätschaften bietet sowie weitere Geräteschuppen vor dem Haus. Eine Garage und vier Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Zur gesamten Liegenschaft liegen keinerlei Bauunterlagen vor.
Höhenlage inklusive erstklassiger Weitsicht!
EngelskirchenKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 86.63 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Klein aber mit interessantem Aufstockungs- bzw. Anbaupotenzial!
Diese gepflegte Immobilie wurde schätzungsweise in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre tolle Höhenlage.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Diele, die große, helle Küche und das Wohn- und Esszimmer mit herrlicher Weitsicht. Auf der Treppe befindet sich, wie damals üblich, das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer und zwei große Schlafzimmer.
Der Dachboden sowie das Kellergeschoss mit Ausgang auf das Grundstück bieten Ihnen genügend Nutzfläche. Die angebaute und im Kellergeschoss integrierte Garage ist bereits damals so geplant und konstruiert worden, dass hier ein Anbau bzw. eine Aufstockung möglich ist, um die Wohnfläche zu erweitern.
Ca. 1963 wurde eine weitere massive Garage errichtet, die als weitere Nutzfläche und für Ihren PKW genutzt werden kann.
Das ca. 961m² große Grundstück ist umzäunt und sehr gepflegt. Hier können Sie Ihre Feierabende ausklingen lassen und Ihren Kindern beim Aufwachsen zuschauen.
Beliebte Wohnung mit Balkon in guter Lage in Köln!
KölnKaufpreis: 419.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 93.53 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Gebäude wurde in den Jahren 2013/2014 erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine einmalige Gelegenheit zentral in Köln-Niehl. Diese Wohnung ist ideal für Sie, da Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 93,53 m² zur Verfügung steht. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wird über eine Zentralheizung beheizt. Das Gerät wird mit Strom betrieben. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Die Wohnfläche teilt sich auf in die Diele, den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und 3 Zimmer. Von einem dieser Zimmer und vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf den Balkon
Großzügiges Wohnhaus in direkter Nähe zur Aggertalsperre!
GummersbachKaufpreis: 130.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 146 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In familienfreundlicher Lage von Gummersbach-Bruch in unmittelbarer Nähe der Aggertal-
sperre, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Die vollunterkellerte Immobilie präsentiert sich im renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ausreichend Platz für die große Familie. Die ursprüngliche Immobilie (Fachwerk-Bauernhaus) von 1900 wurde massiv ausgebaut und 1978 durch einen massiven Anbau erweitert und präsentiert sich auf einem ca. 1.111m² großem Sonnengrundstück.
Das Objekt überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 146m², verteilt auf 6 Zimmer. Weitere Nutzfläche befindet sich im Dach- und Kellergeschoss. Das Wohnhaus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die angesprochene Heizung wird durch einen Kaminofen im Dielenbereich unterstützt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 Stellplätzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Nach 9 km sind Sie in Gummersbach und in 7 km in Bergneustadt.
Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Vielseitige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten!
GummersbachKaufpreis: 220.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 116 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese vielseitige Doppelhaushälfte im begehrten Ortsteil Gummersbach-Hülsenbusch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten sowie zusätzlich ca. 35–40 m² ausgebauter Fläche im Dachgeschoss ist die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das 723 m² große Grundstück (Teileigentum) lädt mit einer Sonnenterrasse und viel Platz im Außenbereich zum Verweilen ein. Zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze machen das Angebot besonders attraktiv.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus Küche, Diele, Tageslichtbad und drei Zimmern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Obergeschoss:
Auch das Obergeschoss ist als eigenständige Wohneinheit gestaltet und bietet eine vergleichbare Aufteilung mit drei Zimmern, Küche, Diele und einem Badezimmer.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 35–40 m² ausgebaute Nutzfläche, die wohnwirtschaftlich genutzt werden können. Ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzliche Wohnfläche – hier ergeben sich vielseitige Möglichkeiten.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Familien, die Platz benötigen, oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit flexibler Nutzung suchen. Mit etwas Modernisierungsaufwand kann dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause werden.
Hinweis: Das Gebäude ist nach WEG (Wohneigentumsgesetz) aufgeteilt, technisch erwerben Sie hier zwei Eigentumswohnungen!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte zu machen.
Platz für die ganze Familie!
GummersbachKaufpreis: 199.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 125 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Gummersbach-Reininghausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf zwei Etagen bietet das Haus reichlich Platz für eine Familie. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche, während der Keller mit einem großen Badezimmer für weitere Akzente sorgt.
Das großzügige Grundstück umfasst einen weitläufigen Gartenbereich, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss:
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Küche
• Gäste-WC
• Obergeschoss:
• Drei weitere Zimmer
• Badezimmer
Ausstattung und Renovierungen
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Besonders hervorzuheben sind folgende Modernisierungen:
• Dach: Erneuert ca. 2012
• Fenster: Neue Fenster aus dem Jahr 2013
• Elektrik: Erneuerung Anfang der 2000er Jahre
• Heizung: Moderne Gaszentralheizung von 2015
Besonderheiten
• Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Garage und mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück
• Ruhige, grüne Lage in einem beliebten Ortsteil
Fazit
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die sowohl viel Platz als auch eine ruhige, naturnahe Wohnlage sucht. Durch die umfangreichen Renovierungen ist das Haus modern und energieeffizient ausgestattet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Viel Platz und irrer Fernblick für die ganze Familie!
BergneustadtKaufpreis: 225.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 176 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Die Immobilie wurde ca. 1971 in Fertigbauweise (Firma Streif) errichtet. Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich über zwei Etagen und kann, bei Bedarf in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt werden. Das Erdgeschoss (ca. 100 m²) besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit drei zusätzlichen Räumen, einer Küche und einem Tageslichtbad . Der anliegende Balkon bietet einen fantastischen Fernblick mit gleichzeitig idealer Ausrichtung (Süden) in den Gartenbereich.
Das Dachgeschoss (ca. 76 m²) ist ähnlich aufgeteilt und bietet mindestens zwei große Zimmer, eine Küche, und ein Tageslichtbad. Wie bereits erwähnt kann das Dachgeschoss auch als abgeschlossene Wohneinheit dienen, somit richtet sich das Angebot an eine Vielzahl von Interessenten. Sowohl die Familie mit Kindern, als auch verschiedene Generationen unter einem Dach, dürfen sich hier angesprochen fühlen. Abgerundet wird das Angebot durch das Untergeschoss, eine Garage, einen Stellplatz und einen wunderschönen, großen Gartenbereich.
Ein obligatorisches Raumluftgutachten liegt vor und kann während der Besichtigung eingesehen werden!
RESERVIERT! Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung
NeussKaufpreis: 139.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 50 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Geeignet ist diese klassisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur werthaltigen Kapitalanlage. Sie liegt zentral in Neuss, im Ortsteil Neuss-Vogelsang und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienauses.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss mit ca. 51m² Wohnfläche aus. Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele und einen Flur. Von dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon/Loggia. Hier kann man wunderbar wind- und sichtgeschützt den Feierabend genießen.
Das Objekt präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand und ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern ausgestattet. Beheizt wird das Gesamtobjekt mit einer Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Sie profitieren von der guten, zentralen Wohnlage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den nahe gelegenen Städten Neuss, Düsseldorf oder sogar Köln. Darüber hinaus erreichen Sie die Düsseldorfer Universität in 30 Minuten. Der örtliche Bahnhof und regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!
