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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Attraktives Doppelhaus in zentrumsnaher Lage von Nümbrecht
NümbrechtKaufpreis: 375.000 €
Fläche: 1056 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Dieses gepflegte Doppelhaus vereint harmonisch einen charmanten Altbau aus dem Jahr 1972 mit einem modernen Neubau aus dem Jahr 1997 und befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück in ruhiger, zugleich zentraler Lage von Nümbrecht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsoptionen. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung einzelner Wohneinheiten. Auch der Altbau wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Eine Garage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der Ortskern von Nümbrecht ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Familien wie auch für Kapitalanleger dar, die ein vielseitig nutzbares Objekt in gefragter Wohnlage suchen.
03.11.2026
Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - EFH mit sonniger Terrasse!
ReichshofKaufpreis: 398.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 165.97 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und ein rund 755 m² großes Grundstück. Mit ca. 165,97 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Wohnen und Leben im Erdgeschoss Herzstück des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Wohnflächen, ein schöner Specksteinofen und der direkte Zugang auf gleich zwei sonnige Terrassen und in den Garten schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer eignet. Eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Rückzugsbereiche im Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinderzimmer nutzen lassen, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet neben weiteren Abstell- und Nutzräumen ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein separates Duschbad ergänzt das Angebot. Modernisierungen und Ausstattung Obwohl die Immobilie überwiegend den Bau- und Ausstattungsstandard ihres Baujahres widerspiegelt, wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Bäder im Dach- und Kellergeschoss wurden 2022 erneuert, das Gäste-WC stammt aus ca. 2020. Maler- und Bodenarbeiten erfolgten um 2019, einzelne Fenster wurden 2022 ausgetauscht. Die vorhandene Einbauküche wurde 2016 eingebaut. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach in südlicher Ausrichtung eine PV-Anlage. Zwei Carports, zwei zusätzliche Stellplätze sowie die Einfahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Fazit Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, familienfreundlicher Aufteilung und schönem Grundstück. Die Kombination aus gemütlichem Wohnbereich mit Specksteinofen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bereits durchgeführten Modernisierungen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und Wohnkomfort legen.
03.11.2026
Historische Doppelhaushälfte mit vielseitigem Raumangebot und Scheune!
ReichshofKaufpreis: 164.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 125 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet historischen Fachwerkcharakter mit großzügigem Platzangebot. Der ursprüngliche Fachwerkteil stammt aus der Zeit um 1750 und wurde 1961 durch einen massiv errichteten Anbau erweitert. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Die Raumaufteilung bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Wohnbereiche. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro genutzt werden können. Dadurch lässt sich die Etage an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Im Dachgeschoss befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Speicherraum, der praktischen Stauraum bietet. Damit wird das Raumangebot des Hauses sinnvoll ergänzt. Die Badezimmer wurden in den 2010er-Jahren erneuert, die Fenster ausgetauscht und das Dach im Jahr 2002 gedämmt. Die vorhandene Scheune eignet sich sowohl als Garage als auch als Werkstatt und bietet mit dem vorhandenen Teilkeller zusätzlichen Nutzraum. Die Rasenfläche vor dem Haus lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus historischem Charme, vielseitiger Nutzung und praktischem Zusatzraum – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.
03.11.2026
Zentrumsnah wohnen!
GummersbachKaufpreis: 329.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 105 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr circa 1936 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 105 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Ausbau- und Nutzflächen im Dachgeschoss sowie durch die Kellerräume. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Von hier aus gelangen Sie in die Diele sowie in das angrenzende Esszimmer mit offener Küche. Diese Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Diele sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Weitere Möglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss des Hauses. Hier besteht die Option, zwei zusätzliche Kinderzimmer auszubauen und somit weiteren Wohnraum für die Familie zu schaffen. Ergänzend steht Ihnen ein Speicher als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Auch die Kellerräume bieten praktischen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage mit 24 Modulen und einer Nennleistung von 9,84 kWp. Ein Batteriespeicher mit einer Kapazität von 10 kWh ermöglicht es, den erzeugten Solarstrom zwischenzuspeichern und bei Bedarf zu nutzen. Damit bietet die Anlage die Möglichkeit, den Eigenverbrauch des selbst erzeugten Stroms zu erhöhen und die Stromversorgung des Hauses effizienter zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Garagenhaus auf dem Grundstück. Es bietet nicht nur ausreichend Platz, um Ihre Fahrzeuge unterzustellen, sondern eignet sich darüber hinaus hervorragend für Hobbyhandwerker, die gerne an ihren Fahrzeugen arbeiten oder zusätzlichen Raum für ihre Projekte benötigen. Im Untergeschoss des Garagenhauses befinden sich weitere Nutzflächen, die sich beispielsweise als Lagerfläche nutzen lassen. Das ca. 687 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer Terrasse einen angenehmen Platz für erholsame Stunden im Freien. Ein Großteil der Außenfläche wurde gepflastert, sodass Ihnen neben dem Garagenhaus auch zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, zusätzlichen Ausbaureserven und vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Ob für eine Familie mit Platzbedarf, für Hobbyhandwerker oder für Käufer, die sich zusätzlichen Raum für ihre individuellen Bedürfnisse wünschen – dieses Einfamilienhaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
03.11.2026
Zentral und ruhig gelegen!
BergneustadtKaufpreis: 275.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 135 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1978 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie in die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche gelangen. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine kleine Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz und verfügt über drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zusätzlich stehen hier eine Diele, ein separates WC, eine Waschküche sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Ein Heizungskeller und eine Werkstatt runden das umfangreiche Raumangebot ab. Darüber hinaus bietet der Dachboden eine Ausbaureserve von mehr als 40 m². Das Wohnhaus wurde zwar fortlaufend instand gehalten, befindet sich jedoch aufgrund des Alters des Hauses in renovierungsbedürftigem Zustand. Das 658 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine angebaute Garage sorgt zudem für eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Grundstück – eine interessante Grundlage für Familien und Käufer, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
03.11.2026
Freistehendes Einfamilienhaus in Höhenwohnlage – unverbaute Aussicht & direkter Waldrandzugang!
BergneustadtKaufpreis: 298.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 163 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine idyllische Höhenlage direkt am Waldrand und eine unverbaute Aussicht ins Grüne. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Wohnen und Natur legen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und dem großen Sonnenbalkon, von dem aus Sie den traumhaften Blick über die Umgebung genießen können. Eine Küche mit Wohndiele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Besonders praktisch: Die integrierte Garage ermöglicht nicht nur den direkten Zugang ins Haus, sondern auch in den Gartenbereich. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohnbereich, der zuletzt als zweites Wohnzimmer mit Essküche genutzt wurde, die Terrasse, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller sowie ein separates WC zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung eines Hauswirtschafts- oder Hobbybereichs. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und eine zusätzliche Diele, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Eigenheim wird nach Vereinbarung bezugsfrei.
02.11.2026
Charmantes Siedlungshaus mit schönem Grundstück!
GummersbachKaufpreis: 198.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 98 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Siedlungshaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in beliebter Wohnlage von Gummersbach-Vollmerhausen, in unmittelbarer Nähe zur örtlichen Waldorfschule. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und überzeugt insbesondere durch sein ansprechendes Grundstück, die praktische Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Der klassische Grundriss umfasst auf beiden Etagen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Diele, Bad und drei weiteren Zimmern. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die Nutzung durch zwei Parteien als auch als Einfamilienhaus für Paare, Singles oder eine kleine Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine angebaute Garage mit Überlänge ergänzt das Platzangebot und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Das ca. 651 m² große Grundstück bietet Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten und gepflegten Zustand. Da in den vergangenen Jahren nur wenige Modernisierungen vorgenommen wurden, besteht je nach persönlichen Ansprüchen und Nutzungsabsicht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Insgesamt bietet dieses Haus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit klassischem Siedlungshauscharakter, einem schönen Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in guter Wohnlage suchen. Ob als gemütliches Zuhause für die eigene Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit zwei getrennten Wohneinheiten – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.
02.11.2026
Haus mit Charakter und Möglichkeiten!
GummersbachKaufpreis: 179.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In beliebter Wohnlage von Gummersbach-Hunstig befindet sich dieses ältere Wohnhaus mit ursprünglicher Bausubstanz aus der Zeit um 1900. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit individuellem Gestaltungsspielraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus präsentiert sich in Teilen bereits optisch ansprechend. Insbesondere Maler- und Fußbodenarbeiten wurden teilweise modernisiert. Auch das Dach wurde nach vorliegenden Informationen zu einem späteren Zeitpunkt erneuert; das genaue Ausführungsjahr ist nicht bekannt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, die Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer. Ein Keller ergänzt das Raumangebot um praktische Nutz- und Abstellflächen. Das über 570 m² große Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Zwei zum Objekt gehörende Garagen runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort. Fazit: Ein Haus mit Charme und Potenzial in beliebter Lage von Gummersbach-Hunstig. Trotz bereits erfolgter Teilmodernisierungen besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass sich die Immobilie insbesondere für Käufer eignet, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und schrittweise weiterentwickeln möchten.
02.11.2026
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage
WipperfürthKaufpreis: 675.000 €
Zimmeranzahl: 10
Wohnfläche: 258 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Zum Verkauf steht ein vielseitig genutztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage von Wipperfürth. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld und bietet damit eine interessante Mischung aus laufenden Mieterträgen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt wurde in traditioneller Fachwerkbauweise, die den charakteristischen Baustil des Bergischen Landes widerspiegelt im Jahr 1870 auf einem Grundstück von ca. 264 m² erbaut und ist unterkellert. Sie verfügt mit einer Gesamtfläche von ca. 418m² über insgesamt fünf vermieteten Einheiten, davon drei Wohn- und zwei gewerblich genutzten Einheiten. Die Wohneinheiten verfügen über 62m², 86m² und über 110m². Die Wohnungen präsentieren sich durchweg in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist ihre außergewöhnlich sorgfältige und nachhaltige Bewirtschaftung. Seit mehreren Jahrzehnten wurde das Gebäude mit großem Verantwortungsbewusstsein gepflegt und kontinuierlich weiterentwickelt und Zahlreiche Investitionen in die Modernisierung einzelner Wohnungen gelegt. Zuletzt wurde eine neue Gasbrenntherme im Februar 2026 eingebaut. Der vorliegende Energieausweis wurde vor dem Austausch der Heizungsanlage erstellt. Die energetischen Kennwerte des Energieausweises berücksichtigen diese Modernisierungsmaßnahme noch nicht. Die Gewerbeeinheiten bieten 30m² und 130m². Durch die Lage im Bereich der Wipperfürther Altstadt profitiert die Gewerbeeinheit von der fußläufigen Erreichbarkeit und der großzügigen Schaufensterfläche, die eine ansprechende Präsentation ermöglicht. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 47.364,00 €. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminabsprache mögliche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
02.11.2026
Sonniges Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Gummersbach
GummersbachKaufpreis: 298.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 118.8 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1962 verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Gummersbacher Innenstadt. Auf einem ca. 1.082 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 119 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Dank der sonnigen Südausrichtung präsentieren sich die Wohnräume hell und freundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Flexible Wohnmöglichkeiten Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für mehrere Generationen oder eine separate Wohneinheit. Die entsprechenden Anschlüsse für eine eigenständige Nutzung des Obergeschosses sind bereits vorhanden beziehungsweise vorbereitet. Helle Wohnräume mit Wohlfühlcharakter Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Büro sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine Diele und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein großzügiger Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen schönen Blick ins Umfeld. Auch eine Nutzung als separate Wohneinheit ist möglich. Viel Platz rund ums Haus Das Kellergeschoss bietet mit Waschküche, separatem Außenzugang, mehreren Lager- und Vorratsräumen sowie einer zusätzlichen Dusche praktische Nutzflächen. Weiterer Stauraum befindet sich im Spitzboden. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Eine massive Garage, mehrere Stellplätze und ein massives Gartenhaus runden das Angebot ab. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, zentrumsnahe Lage, das großzügige Grundstück und die flexible Raumaufteilung. Helle Wohnbereiche, modernisierte Bäder, Kaminofen, Terrasse, Balkon und umfangreiche Nutzflächen bieten beste Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Haus mit Potenzial für alle, die großzügiges Wohnen und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
02.11.2026
