Veranstaltungen
Wetter
Meistgelesen
Meinung
Sportergebnisse
Geschäftswelt
Stellenmarkt
Immobilienmarkt
Traueranzeigen
Familienanzeigen
WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Attraktive Kapitalanlage!
GummersbachKaufpreis: 580.000 €
Zimmeranzahl: 14
Wohnfläche: 338 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Bei diesem nicht alltäglichen Angebot handelt es sich um ein gepflegtes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem soliden sowie nachhaltig vermietbaren Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 338 m² und verteilt sich auf sechs Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 66 m². Die durchdachten Grundrisse sprechen einen breiten Mieterkreis an. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch eine verbrauchsabhängige und individuelle Abrechnung gewährleistet ist. Aktuell sind alle Wohnungen vollständig vermietet. Aufgrund der attraktiven Wohnungsgrößen in Verbindung mit der zentralen Lage bietet das Objekt auch zukünftig eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Zum Haus gehören separate Kellerräume für die Mieter. Darüber hinaus stehen Garagen für PKWs sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Grundstück umfasst ca. 917 m² und bietet ausreichend Fläche sowie eine angenehme Bebauungssituation. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung, solider Bausubstanz und guter Perspektive.
23.03.2026
Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 150.000 €
Fläche: 744 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Sie haben Ihr Traumhaus schon vor Augen, sind aber noch auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück?
Hier präsentieren wir Ihnen ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 744m² in zentraler, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Bergneustadt. Das schöne Sonnengrundstück bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Bebauung. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Es befindet sich im vollerschlossenen Zustand. Bebaubar ist das Grundstück nach anhängenden Bebauungsplan gem. § 30BauGB.
Das Zentrum und die historische Altstadt von Bergneustadt erreichen Sie in 2 Fahrminuten. Hier erwarten Sie Schulen, Ärzte, eine gute Busverbindung und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Profitieren Sie auch von einer sehr guten Anbindung an die A4/45 und die Nähe zum Siegerland!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort, damit wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten näher erläutern können.
Mittendrin! Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 375.000 €
Fläche: 286 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Mitten im historischen Ortskern von Nümbrecht steht dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus unbekannten Baujahres, das Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise verbindet. Auf einem ca. 286m² großen Grundstück vereinen sich hier solide Kapitalanlage und attraktives Wohnen in bester Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit rund 93m² Gewerbefläche, das seit vielen Jahren langfristig und zuverlässig vermietet ist. Diese Einnahmequelle sorgt für eine stabile Grundlage und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Über das großzügige, nachträglich angebaute Treppenhaus gelangt man in die darüberliegende Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnfläche beträgt etwa 135m² und wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und teilweise kernsaniert. Die Wohneinheit beeindruckt durch ihre offene Bauweise und den besonderen Charme eines Galeriebereiches. Das Obergeschoss verfügt über die einladende Diele, das Gäste-Bad, die Abstellkammer, die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, den offenen Bürobereich und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verteilt sich auf das große Schlafzimmer mit Zugang zu dem zweiten Balkon, das kernsanierte Badezimmer sowie die großzügige Diele mit Empore und Blick ins Obergeschoss. Die Balkone mit Blick Richtung des neugestalteten Dorfplatzes sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit auch ausreichend Nutzfläche. Zur Immobilie gehören vier Stellplätze, die den Komfort für Bewohner und Mieter abrunden. Dieses charmante Fachwerkhaus vereint Geschichte, Lage und modernisierte Wohnqualität auf besondere Weise. Es bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern die Möglichkeit, ein Stück Nümbrechter Geschichte zu erwerben – in bester Lage und mit viel Potential für die Zukunft. Die Wohneinheit ist momentan leerstehend, sodass hier nicht nur eine Neuvermietung, sondern auch eine Selbstnutzung denkbar ist. Durch die verschiedenen Optionen richtet sich das Angebot gleichermaßen an Selbstnutzer und an Kapitalanleger.
23.03.2026
Zuverlässig vermietet und in gefragter Lage!
KölnKaufpreis: 199.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 51.76 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten, massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnanlage überzeugt durch ihren sehr ordentlichen Gesamtzustand, regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sowie liebevoll angelegte und kontinuierlich gepflegte Grünflächen. Die Wohnung bietet eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung auf ca. 51m². Vom Eingangsbereich mit praktischer Diele aus, sind alle Räume gut erreichbar. Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet und ebenfalls sehr gepflegt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem herrlichen Blick in den grünen Garten der Wohnanlage begeistert und eine angenehme, ruhige Atmosphäre bietet. Besonders praktisch: Direkt am Balkon befindet sich ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Gartenmöbel schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig und gut vermietet. Daher eignet sich dieses Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie in begehrter Lage investieren möchten.
23.03.2026
Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick, Kaminöfen, Sauna und Doppelgarage
BergneustadtKaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 117 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses circa 1960 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage mit herrlicher Fernsicht über das Tal von Wiedenest. Auf einer Wohnfläche von rund 117 m², die sich vollständig auf das Erdgeschoss erstreckt, bietet die Immobilie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit dem Kaminofen eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die geräumige Essküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer sorgt für privaten Rückzugsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet hier zusätzliche Highlights: Neben der integrierten Doppelgarage befinden sich eine Werkstatt, eine Sauna mit Dusche und WC sowie ein weiterer Kamin, der den Kellerbereich auch in den kälteren Monaten zu einem attraktiven Aufenthaltsort macht. Das großzügige Grundstück mit 1.004 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum zur Erholung. Ein Gartenhaus ergänzt die Außenanlage. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Fernsicht über das Tal, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine besondere Lage zu schätzen wissen.
23.03.2026
Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Bergneustadt
BergneustadtKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 10
Wohnfläche: 223.53 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Das im Jahr 1950 errichtete Zweifamilienhaus wurde 1986 umfassend modernisiert und präsentiert sich mit einer klaren, funktionalen Aufteilung. Auf einem ca. 834 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und umfasst vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss stehen ca. 114 m² Wohnfläche zur Verfügung, ebenfalls verteilt auf vier Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Ergänzend befindet sich im Dachgeschoss eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 47 m² mit zwei weiteren Zimmern, einer Küche sowie einem kleinen Bad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyfläche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Die überwiegend verbauten Kunststoff-ISO-Fenster unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot praktisch ab.
Auch die Lage überzeugt: Bergneustadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene A4 erreichen Sie Städte wie Köln oder Olpe in kurzer Zeit. Die A45 bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund und Frankfurt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit der genauen Objektadresse zu. Für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich persönlich zur Verfügung.
Naturnahes Einfamilienhaus in Reichshof-Pettseifen mit Raum für Ideen und individuelle Gestaltung
ReichshofKaufpreis: 166.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 90 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, welches ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtet wurde und in den 1960er-Jahren durch einen Anbau ergänzt und mit gemauerten Außenwänden versehen wurde. Die Immobilie liegt auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück in naturnaher Umgebung und bietet viel Freiraum sowie Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Der überdachte Hauseingang führt in das Erdgeschoss mit einem Tageslichtbad und Dusche sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist durch freigelegtes Fachwerk optisch vom Wohnbereich getrennt. Ein kleiner Abstellraum neben der Küche ergänzt diese Ebene sinnvoll. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Abstellfläche, die über einen separaten Ausgang zum Hof bequem erreichbar ist. Auf dem Grundstück befinden sich ein Holzschuppen, der als Garage genutzt wird, mehrere Außenstellplätze mit Platz für bis zu fünf PKW sowie eine Gartenhütte. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage zu gestalten. Hinweis: Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
20.03.2026
Zwei Wohneinheiten unter einem Dach!
BergneustadtKaufpreis: 315.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 226 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Platzangebot auf insgesamt rund 226 m² Wohnfläche. Ursprünglich als Einfamilienhaus im Jahr 1968 errichtet, wurde das Gebäude 1995 durch einen Anbau erweitert, wodurch ein vollwertiges Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten entstand. Das Objekt eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz oder auch für Käufer, die eine Wohneinheit selbst nutzen und die andere vermieten möchten. Ebenso besteht die Möglichkeit, beide Haushälften miteinander zu verbinden und so ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in Bergneustadt im Ortsteil Hackenberg. Die Lage ist angenehm ruhig und bietet zugleich eine gute Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder andere Freizeitaktivitäten im Grünen. ⸻ Die wichtigsten Eckdaten • Objekttyp: Doppelhaus / Zweifamilienhaus • Baujahr Bestand: 1968 • Anbau: 1995 • Gesamtwohnfläche: ca. 226 m² • Grundstück: ca. 570 m² • Zimmer gesamt: 7 Zimmer • Zwei getrennte Wohneinheiten • Zwei Heizungsanlagen • Großzügiger Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus ⸻ Rechte Haushälfte – Bestand aus 1968 Die rechte Haushälfte bildet den ursprünglichen Gebäudeteil und bietet eine Wohnfläche von rund 117 m² mit einer klassischen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche. Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Balkon, der zu einem Wintergarten ausgebaut wurde und dadurch zusätzlichen Wohnkomfort sowie eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Der Wintergarten kann zusätzlich auch geöffnet werden und fungiert dann als Balkon. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume und bietet ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Darüber hinaus steht ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der weiteres Potenzial und zusätzliche Ausbaureserve bietet. Highlights dieser Einheit • ca. 117 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Wintergarten statt Balkon • Dachboden mit Ausbaureserve • Modernisiertes Badezimmer (2022) • Gaszentralheizung erneuert 2022 ⸻ Linke Haushälfte – Anbau aus 1995 Der linke Gebäudeteil entstand 1995 als Erweiterung des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 109 m². Auch hier befindet sich im Erdgeschoss der Wohnbereich mit Küche, während im Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer untergebracht sind. Der darüber liegende Dachboden ist ebenfalls nicht ausgebaut und kann bei Bedarf zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bieten. Zusätzlich befindet sich in dieser Einheit ein weiteres Schlafzimmer inkl. Badezimmer im Untergeschoss. Highlights dieser Einheit • ca. 109 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Baujahr 1995 • Funktionale Raumaufteilung • Eigene Heizungsanlage • Dachboden als zusätzliche Ausbaureserve ⸻ Technische Ausstattung und Modernisierungen Das Gebäude wurde im Zuge des Anbaus 1995 umfassend überarbeitet, sodass auch das Dach vollständig erneuert wurde. Wichtige Maßnahmen im Überblick • Dach komplett erneuert (1995) • neue Dachpfannen • neue Dämmung • Gaszentralheizung im Bestand erneuert (2022) • Modernisierung des Hauptbades (2022) Diese Kombination aus solider Bauweise und bereits erfolgten Modernisierungen bietet eine gute Grundlage für zukünftige Eigentümer. ⸻ Grundstück und Außenbereich Das rund 640 m² große Grundstück präsentiert sich weitgehend eben und gut nutzbar. Hinter dem Haus befindet sich ein angenehmer Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben ausreichend Platz zum Entspannen oder für Familienaktivitäten finden sich hier auch praktische Nebengebäude und Bepflanzungen. Gerade in den Sommermonaten bietet dieser Bereich eine schöne Möglichkeit, Zeit im Grünen direkt am eigenen Zuhause zu genießen. ⸻ Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre Flexibilität. Mögliche Nutzungskonzepte: • Mehrgenerationenhaus für Eltern, Kinder oder Großeltern • Großzügiges Einfamilienhaus durch Verbindung beider Haushälften • Teilvermietung einer Einheit zur Generierung zusätzlicher Einnahmen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten Damit bietet das Haus eine Lösung für unterschiedliche Lebenssituationen und Zukunftspläne.
20.03.2026
Freistehendes Einfamilienhaus in Höhenwohnlage – unverbaubare Aussicht & direkter Waldrandzugang!
BergneustadtKaufpreis: 389.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 163 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine idyllische Höhenlage direkt am Waldrand und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Wohnen und Natur legen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und dem großen Sonnenbalkon, von dem aus Sie den traumhaften Blick über die Umgebung genießen können. Eine Küche mit Wohndiele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Besonders praktisch: Die integrierte Garage ermöglicht nicht nur den direkten Zugang ins Haus, sondern auch in den Gartenbereich. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohnbereich, der zuletzt als zweites Wohnzimmer mit Essküche genutzt Zimmer wurde, die Terrasse, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller sowie ein separates WC zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung eines Hauswirtschafts- oder Hobbybereichs. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und eine zusätzliche Diele, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Eigenheim wird nach Vereinbarung bezugsfrei.
20.03.2026
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
WipperfürthKaufpreis: 398.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 168 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk, inklusive Verklinkerung mit Vollklinkern, sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 168 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 20 m². Das Haus bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss, dadurch eignet es sich sowohl zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als auch als reine Kapitalanlage. Die Wohnungsgrößen betragen jeweils ca. 84 m². Die Erdgeschosswohnung ist derzeit bezugsfrei. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein Schlafzimmer mit angrenzend begehbarem Kleiderschrank. Abgerundet wird diese Einheit durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und bietet ein großzügiges Raumangebot. Hier stehen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Beide Wohnungen verfügen über getrennte Versorgungseinrichtungen sowie jeweils eine eigene Gasheizung, was eine klare Abrechnung und eine unabhängige Nutzung gewährleistet. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage sowie fünf weitere gepflasterte Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung – ideal für Bewohner, Gäste oder Mieter. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.556 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind zwei genehmigte Fischteiche, die aktuell wieder freigelegt werden müssten und dem Außenbereich ein besonderes Gestaltungspotenzial verleihen. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint solide Bauqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück – eine attraktive Immobilie für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.
20.03.2026
