Viel Platz rund ums Haus!

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich in ausgesprochen ruhiger, dörflicher Lage von Bergneustadt-Altenothe und bietet eine seltene Kombination aus Überschaubarkeit im Wohnraum und Großzügigkeit im Außenbereich. Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume wie folgt: Die Raumaufteilung: • Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. • Das komplette Dachgeschoss ist derzeit als Wohnbereich gestaltet und bietet den Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Auch von der Terrasse vor dem Haus lässt sich die naturnahe Umgebung genießen. Dank der Hanglage eröffnet sich hier ein reizvoller Panoramablick. Grundstück – Raum für Ideen Das außergewöhnlich große Grundstück mit über 2.900 m² umschließt das Haus vollständig und bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten: • weitläufige Gartenlandschaft • Selbstversorgung (Gemüse, Obst, Gewächshaus) • Spiel- und Freizeitflächen • Tierhaltung (z. B. Hühner, Ziegen, Hunde) • Rückzugs- und Erholungszonen Ein besonderer Vorteil: Ein erheblicher Grundstücksteil kann bei Bedarf so genutzt oder abgetrennt werden, dass er eher forstwirtschaftlichen Charakter erhält. Dadurch lässt sich der Pflegeaufwand deutlich reduzieren, ohne die Großzügigkeit des Areals aufzugeben. Hier entscheiden Sie selbst, wie intensiv Sie die Fläche gestalten möchten. Ausstattung & Modernisierungen Zu Beginn der 2000er Jahre wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: • Erneuerung der Ölzentralheizung • Verbesserung der Dachdämmung • Austausch der Fenster Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich bereits vorhanden: • Glasfaseranschluss im Haus • Doppelcarport • mindestens zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Zielgruppe Dieses Objekt richtet sich insbesondere an: • Individualisten • Naturliebhaber • Ruhesuchende • Tierhalter • Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Freiraum Wer ein standardisiertes Neubaugebiet sucht, wird hier nicht fündig. Wer jedoch Charakter, Weitblick und Gestaltungsspielraum schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit.

-RESERVIERT!- Gemütliches Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Oberbantenberg

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude – saniert & vermietet!

In einem historischen Gebäudekomplex, der bis 2019 ehemals als Altenheim genutzt und im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig zu modernen Wohneinheiten umgebaut wurde, präsentieren wir Ihnen eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung. Das Objekt beherbergt insgesamt 39 einzelne Wohneinheiten, die im Zuge des Umbaus neu konzipiert und modernen Wohnansprüchen angepasst wurden. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Gebäudes und verfügt über ca. 25 m² Wohnfläche – ideal geschnitten für ein komfortables Single-Apartement. Die Gemeinschaftsausstattung umfasst Mehrzweck- und Gemeinschaftsräume, die von allen Bewohnern genutzt werden können, sowie Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, der im Angebot enthalten ist. Ausstattung • 1 Zimmer-Wohnung • Modernes Badezimmer (Baujahr Kernsanierung 2019) • Stellplatz inklusive • Gemeinschaftsräume im Gebäude • Kellerraum vorhanden • Gepflegte Wohnanlage • Ruhige Wohnatmosphäre trotz Nähe zur Stadt Kapitalanlage – Vermietetes Apartment Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige und planbare Einnahmesituation. Durch die Lage im Hochschul- und Klinikbereich besteht eine beständige Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten dieser Art, was eine zukunftssichere Vermietbarkeit unterstützt.

Naturnahes Einfamilienhaus in Reichshof-Pettseifen mit Raum für Ideen und individuelle Gestaltung

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, welches ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtet wurde und in den 1960er-Jahren durch einen Anbau ergänzt und mit gemauerten Außenwänden versehen wurde. Die Immobilie liegt auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück in naturnaher Umgebung und bietet viel Freiraum sowie Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Der überdachte Hauseingang führt in das Erdgeschoss mit einem Tageslichtbad und Dusche sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist durch freigelegtes Fachwerk optisch vom Wohnbereich getrennt. Ein kleiner Abstellraum neben der Küche ergänzt diese Ebene sinnvoll. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Abstellfläche, die über einen separaten Ausgang zum Hof bequem erreichbar ist. Auf dem Grundstück befinden sich ein Holzschuppen, der als Garage genutzt wird, mehrere Außenstellplätze mit Platz für bis zu fünf PKW sowie eine Gartenhütte. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage zu gestalten. Hinweis: Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz.

Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Grundstück in Gummersbach-Windhagen!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 953 Quadratmetern genügend Platz für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Das Haus verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze, was das Parken von Fahrzeugen problemlos ermöglicht. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden. Das Haus wurde ca. 1939 erbaut und wurde zuletzt 2021 (das Dach) modernisiert, was es zu einer perfekten Mischung aus Alt und Neu macht. Der Zustand ist gepflegt und teilweise schon modernisiert. Die Garage wurde 1972 angebaut. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum bietet. Der eigene Garten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Im Hauses befinden sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit zusätzlichem Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss unter dem Haus und der Garage umfasst einen großzügigen Waschraum, einen Heizungsraum, eine Werkstatt sowie ein Vorratsraum welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der große Balkon liegt über dem mit Bäumen eingefassten Garten, welcher viel Privatsphäre bietet und das Gesamtangebot entsprechend abrundet. Die Eigentümer haben schon einige Maßnahmen in den letzten Jahren umgesetzt, eine grobe Übersicht können Sie der nachfolgenden Aufzählung entnehmen. Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt durch sein gute Aufteilung, attraktive Lage und dem liebevoll angelegtem Garten.

Charmantes Zweifamilienhaus in bevorzugter Aussichtslage!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die attraktive Grundstückssituation sowie eine ausgesprochen begehrte Wohnlage in Bergneustadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über zwei nahezu baugleiche Wohneinheiten, jeweils mit klassischem und gut durchdachtem Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich eine typische Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Das Bad auf dieser Etage wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine ansprechende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet eine vergleichbare Raumaufteilung mit ebenfalls drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Ein besonderes Highlight ist hier der kleine Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen schönen Blick über die Umgebung eröffnet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch überwiegend ursprünglichen Zustand, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen. Das Grundstück liegt in einer sehr bevorzugten und exponierten Lage von Bergneustadt. Der erhöhte Standort ermöglicht einen weiten Blick über die Stadt. Der hinter dem Haus gelegene Grundstücksbereich ist angenehm eben, liebevoll angelegt und bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch: • zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück • einen voll unterkellerten Bereich mit praktischen Nutz- und Abstellräumen Dieses Haus stellt ein äußerst vielseitiges Immobilienangebot dar: Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit einer vermieteten Einheit – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Die Kombination aus Lage, Grundstück und Grundriss macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bergneustädter Immobilienmarkt.

Großzügige Immobilie mit Traumgrundstück in bevorzugter Lage!

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch seine Großzügigkeit, den durchdachten Grundriss sowie ein außergewöhnlich großes Gartengrundstück in absolut bevorzugter Lage von Gummersbach-Berghausen. Das Gebäude eignet sich ideal als Einfamilienhaus oder auch für mehrere Generationen. Insgesamt stehen ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Etagen zur Verfügung. Raumaufteilung & Wohnkonzept Erdgeschoss • Drei gut geschnittene, offen und freundlich gestaltete Zimmer • Küche, Diele und Bad • Direkter Zugang auf eine sonnige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, einladend und ideal für das tägliche Familienleben. Dachgeschoss • Ebenfalls drei Zimmer, Küche, Diele und Bad • Vielseitig nutzbar: als Schlafbereich, eigenständige Wohnung oder zweite Wohneinheit • Großer, überdachter Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne Beide Etagen sind ähnlich aufgebaut und bieten damit maximale Flexibilität in der Nutzung. Grundstück – ein echtes Highlight Das über 1.300 m² große Gartengrundstück ist ohne Zweifel eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie: • Großzügig, eben und sehr gepflegt • Durch Hecken eingefriedet und nahezu uneinsehbar • Keine Bebauung auf der Rückseite – freier Blick in die Natur • Ruhige, sonnige und absolut bevorzugte Lage Ein Grundstück dieser Größe und Qualität ist heute eine echte Seltenheit. Ausstattung & Zustand • Gepflegter Gesamtzustand • Gas-Zentralheizung (1997 erneuert) • Dach in den 1990er-Jahren saniert • Kein umfassend modernisierter Zustand – bietet Raum für individuelle Gestaltung • Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche • Garage • Zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Fazit Ein Haus mit außergewöhnlichem Grundstück, großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf Lage und Potenzial legen.

Gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und Erweiterungspotenzial

Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1934 verbindet den Charme eines klassischen Bestandsgebäudes mit zeitgemäßen Wohnqualitäten. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m². Diese verteilt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, eine Diele sowie ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zudem stehen hier eine Diele sowie ein ebenfalls modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und bietet einen schönen Blick auf das Grundstück. Weitere Wohnfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereiche. Das Eigenheim ist unterkellert und bietet Ihnen hier zusätzliche Nutz- und Lagerfläche an. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 961 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien. Eine weitere Bebauung bzw. ein Anbau ist aufgrund des guten Grundstücks-Schnitts durchaus denkbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Pkw-Stellgarage sowie zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein solides Haus mit großzügigem Raumangebot, modernisierten Bädern und einem großen Grundstück in beliebter Wohnlage suchen.

Energetisch gut gerüstet, verkehrsgünstig gelegen und dennoch im Grünen!

Dieses gepflegte Familienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde ca. 1969 in Massivbauweise erbaut und bietet ein attraktives Gesamtpaket aus großzügigem Wohnen, solider Bauweise und nachhaltiger Technik. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 158 m² und verteilt sich auf ca. 102 m² in der Hauptwohnung sowie ca. 56 m² in der vermieteten Einliegerwohnung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Dusche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist aktuell vermietet und bietet mit einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer und zwei Zimmern eine eigenständige, gut nutzbare Wohneinheit. Sie eignet sich sowohl als dauerhafte Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung, beispielsweise für Angehörige oder als Büro. Ausreichend Nutzfläche bieten Ihnen die Kellerräume des Hauses mit direktem Zugang in die große Doppelgarage. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große und schön geschnittene Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.580 m². Vorbehaltlich einer Prüfung durch den Oberbergischen Kreis, ist es denkbar, dass ein zusätzlicher Bauplatz abgetrennt werden könnte, was der Immobilie ein interessantes Entwicklungspotenzial verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch eine zusätzliche separate Fertiggarage, ausreichend Stellplätze sowie eine eigene Grundstückseinfahrt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie mit guter Energieeffizienz, großzügigem Platzangebot und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Wohnen, Vermieten und Zukunftsperspektiven miteinander verbinden möchten.

Freistehendes Einfamilienhaus in Höhenwohnlage – unverbaubare Aussicht & direkter Waldrandzugang!

Dieses charmante massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine idyllische Höhenlage direkt am Waldrand und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Wohnen und Natur legen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und dem großen Sonnenbalkon, von dem aus Sie den traumhaften Blick über die Umgebung genießen können. Eine Küche mit Wohndiele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Besonders praktisch: Die integrierte Garage ermöglicht nicht nur den direkten Zugang ins Haus, sondern auch in den Gartenbereich. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohnbereich, der zuletzt als zweites Wohnzimmer mit Essküche genutzt Zimmer wurde, die Terrasse, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller sowie ein separates WC zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung eines Hauswirtschafts- oder Hobbybereichs. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und eine zusätzliche Diele, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Eigenheim wird nach Vereinbarung bezugsfrei.