Tolle Weitsicht und viel Platz in begehrter Höhenlage!

Dieses solide Zweifamilienhaus in attraktiver Höhenlage von Wiehl-Bielstein überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde ca. im Jahr 1967 fertiggestellt und bietet insgesamt rund 143 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Neben einem Kinderzimmer stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu der außergewöhnlich großen Terrasse, die sich oberhalb der Garagen befindet. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und ist derzeit zuverlässig vermietet – eine ideale Grundlage für Kapitalanleger oder zur Teilfinanzierung. Hier finden Sie ebenfalls eine funktionale Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen, angebauten Garagen mit Toranlagen und direktem Zugang ins Haus. Ergänzend stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Das ca. 918 m² große Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Ein Gartenhaus ergänzt die Außenfläche und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse oberhalb der Garagen, von der aus sich – ebenso wie vom Grundstück – eine herrliche Weitsicht über Bielstein und die umliegende Landschaft genießen lässt. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage von Morsbach-Appenhagen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Morsbach-Appenhagen überzeugt durch seinen besonderen Charme und eine gelungene Kombination aus modernisiertem Innenbereich und weiterem Entwicklungspotenzial.

Das in Fertigbauweise errichtete Holzhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine Wohnfläche von ca. 66,5 m² auf einer Ebene. Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Ankleide bzw. ein Gästezimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Ab dem Jahr 2023 wurde das Haus im Innenbereich umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, eine moderne Gaszentralheizung installiert sowie ein stilvoller Kaminofen integriert, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Das Kellergeschoss wurde teilweise saniert und bietet neben einem gepflegten Waschraum und einem WC großzügige Abstellflächen. Ein bereits entkernter Raum eröffnet zusätzlich die Möglichkeit zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereich. Eine im Haus integrierte Garage rundet das Angebot ab.

Das großzügige Grundstück mit ca. 886 m² bietet viel Platz zur freien Gestaltung, ist jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Fassade und Dach entsprechen derzeit ebenfalls nicht dem aktuellen Modernisierungsstand und können bei Bedarf im Zuge weiterer Maßnahmen an heutige Anforderungen angepasst werden.

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Ein Haus für Handwerker!

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Hückeswagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Das historische Gebäude steht auf einem rund 230 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich im Jahr ca.1840 errichtet. Aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ist das Gebäude in der Denkmalliste der Stadt Hückeswagen eingetragen und gehört damit zu den ortsbildprägenden Bauwerken der Umgebung. Das Haus wurde als Holzfachwerkhaus errichtet und ist von außen verschiefert – eine für die Region typische Bauweise, die dem Gebäude seinen historischen Charme verleiht. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 369 m² verteilt sich auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit angrenzenden Nebenräumen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Zimmer, eine Küche sowie die Diele. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt hier insgesamt rund 132 m² und eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen. Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, die Diele sowie ein Badezimmer. Hier stehen Ihnen etwa 131 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die Wohnfläche dieser Etage beträgt rund 106 m². Zusätzliche Nutzfläche bietet der Bruchsteinkeller, in dem sich weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten befinden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Gesamtzustand des Hauses ist stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Dadurch bietet sich insbesondere für Handwerker, Investoren oder Liebhaber historischer Gebäude eine interessante Gelegenheit, dieses denkmalgeschützte Haus nach eigenen Vorstellungen zu restaurieren und wieder mit neuem Leben zu füllen. Mit seiner zentralen Lage, der großzügigen Fläche und dem historischen Charakter bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus viel Potenzial für eine individuelle Nutzung und Entwicklung.

Natur pur! Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Alleinlage!

Dieses nicht alltägliche Wohnhaus richtet sich an Menschen, die Ruhe, Natur und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot zu schätzen wissen. Die Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage. Direkt am Waldrand gelegen und umgeben von weitläufiger Natur bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und großzügigem Wohnen. Dieses Eigenheim ist sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Wohnhaus wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 211 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die viel Platz für Arbeiten, Hobbys oder Gäste benötigen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, Abstellräume sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Darüber hinaus bietet das Haus zusätzliche Nutzflächen im geräumigen Speicher sowie im voll unterkellerten Untergeschoss. Die Kellerräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen. Ein Highlight der Immobilie ist das 7.267 m² große Grundstück. Die weitläufige Fläche besteht aus Wiesen- und Waldanteilen und bietet damit ein außergewöhnliches Maß an Freiraum. Ob Tierhaltung, großzügige Gartenflächen, Spiel- und Freizeitbereiche oder einfach der Wunsch nach Ruhe und Natur – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Dieses Anwesen ist daher ideal für naturverbundene Menschen, Tierliebhaber oder Familien mit großem Platzbedarf, die das Leben in ruhiger Alleinlage mitten im Grünen genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ein Haus mit besonderem Charakter, viel Platz und einzigartiger Lage – perfekt für alle, die Wohnen in der Natur suchen.

Zuverlässig vermietet und in gefragter Lage!

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten, massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnanlage überzeugt durch ihren sehr ordentlichen Gesamtzustand, regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sowie liebevoll angelegte und kontinuierlich gepflegte Grünflächen. Die Wohnung bietet eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung auf ca. 51m². Vom Eingangsbereich mit praktischer Diele aus, sind alle Räume gut erreichbar. Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet und ebenfalls sehr gepflegt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem herrlichen Blick in den grünen Garten der Wohnanlage begeistert und eine angenehme, ruhige Atmosphäre bietet. Besonders praktisch: Direkt am Balkon befindet sich ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Gartenmöbel schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig und gut vermietet. Daher eignet sich dieses Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie in begehrter Lage investieren möchten.

Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage – mit viel Potenzial für Handwerker!

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise vereint ländlichen Charme mit einer naturnahen Lage direkt an der Agger. Das ursprünglich errichtete Gebäude mit unbekanntem Baujahr wurde im Laufe der Zeit mit einem massiven Anbau erweitert und bietet heute eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 73 m² – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus erstreckt sich über ein Erd- sowie ein Dachgeschoss und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Erweiterungspotential. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum bzw. Werkstatt, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ca. 324 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet mit seinem einladenden Eingangsbereich sowie einer Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Hervorzuheben ist hier die überdachte und windgeschützte Sitzecke auf der Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage in zweiter Baureihe direkt an der Agger – hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit hervorragendes Potenzial für Handwerker oder Käufer mit handwerklichem Geschick, die den Charme eines Fachwerkhauses neu zum Leben erwecken möchten. Ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen wollen.

Neuwertige, barrierefreie Doppelhaushälfte mit Aussicht und Erdwärme in Morsbach

Exklusives Raumwunder mit traumhafter Weitsicht und hervorragenden Energiewerten!

Dieses außergewöhnliche, im Jahr 1983 in massiver Bauweise fertiggestellte und verklinkerte Einfamilienhaus, überzeugt durch seine beeindruckende Größe, seine solide Substanz sowie eine einmalige Lage mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne. Auf insgesamt ca. 305 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, eröffnet sich ein Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem sehr einladenden Eingangsbereich sowie einer großzügigen Diele, die bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Wertigkeit vermittelt. Von hier aus erschließt sich das repräsentative und hochwertig gestaltete Treppenhaus, welches dem Objekt eine besondere Eleganz verleiht und alle Etagen stilvoll miteinander verbindet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weitläufigen Wohnbereich, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Terrasse vor der Haustüre und der Zugang in den Garten runden diese Ebene ab – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein nahezu eigenständiger, großzügig geschnittener Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Etage verfügt über einen großen Wohnraum, eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Näh-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der durchgehende Balkon auf der Vorderseite des Hauses, der sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die zweite Terrasse und in den Garten, genießen eine atemberaubende Fernsicht in die umliegende Natur und genießen den ganzen Tag die Sonne. Der direkte Zugang ins Freie, aus gleich mehreren Räumen, macht das Wohnerlebnis auf dieser Etage besonders attraktiv. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Partyraum oder Hobbybereich eignet – ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Sicht in das angrenzende Naturschutzgebiet. Durch das große Platzangebot eignet sich möglicherweise das Erd- oder Obergeschoss, mit dem Dachgeschoss zusammen, hervorragend als separate Wohneinheit, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Tor. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage und auf der ca. 90 m² großen, dazugehörigen Parzelle gegenüber des Hauses. Das großzügige Hausgrundstück mit ca. 910 m² und verschiedenen Ebenen, bietet viel Platz für Gartenliebhaber und unterstreicht den privaten, nahezu abgeschiedenen Charakter dieser Immobilie. Technisch wurde das Haus bereits teilweise modernisiert: Eine Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2022 sorgt für effizientes Heizen, ergänzt durch eine bereits beim Bau berücksichtigte energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Kunststofffenstern. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Substanz und enormes Potenzial, um hier ein exklusives Zuhause oder sogar ein kleines Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Lage und Potenzial zu schätzen wissen – mit Raum für Visionen und individuellen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Zwei Wohneinheiten unter einem Dach!

Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Platzangebot auf insgesamt rund 226 m² Wohnfläche. Ursprünglich als Einfamilienhaus im Jahr 1968 errichtet, wurde das Gebäude 1995 durch einen Anbau erweitert, wodurch ein vollwertiges Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten entstand. Das Objekt eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz oder auch für Käufer, die eine Wohneinheit selbst nutzen und die andere vermieten möchten. Ebenso besteht die Möglichkeit, beide Haushälften miteinander zu verbinden und so ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in Bergneustadt im Ortsteil Hackenberg. Die Lage ist angenehm ruhig und bietet zugleich eine gute Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder andere Freizeitaktivitäten im Grünen. ⸻ Die wichtigsten Eckdaten • Objekttyp: Doppelhaus / Zweifamilienhaus • Baujahr Bestand: 1968 • Anbau: 1995 • Gesamtwohnfläche: ca. 226 m² • Grundstück: ca. 643 m² • Zimmer gesamt: 7 Zimmer • Zwei getrennte Wohneinheiten • Zwei Heizungsanlagen • Großzügiger Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus ⸻ Rechte Haushälfte – Bestand aus 1968 Die rechte Haushälfte bildet den ursprünglichen Gebäudeteil und bietet eine Wohnfläche von rund 117 m² mit einer klassischen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche. Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Balkon, der zu einem Wintergarten ausgebaut wurde und dadurch zusätzlichen Wohnkomfort sowie eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Der Wintergarten kann zusätzlich auch geöffnet werden und fungiert dann als Balkon. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume und bietet ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Darüber hinaus steht ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der weiteres Potenzial und zusätzliche Ausbaureserve bietet. Highlights dieser Einheit • ca. 117 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Wintergarten statt Balkon • Dachboden mit Ausbaureserve • Modernisiertes Badezimmer (2022) • Gaszentralheizung erneuert 2022 ⸻ Linke Haushälfte – Anbau aus 1995 Der linke Gebäudeteil entstand 1995 als Erweiterung des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 109 m². Auch hier befindet sich im Erdgeschoss der Wohnbereich mit Küche, während im Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer untergebracht sind. Der darüber liegende Dachboden ist ebenfalls nicht ausgebaut und kann bei Bedarf zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bieten. Zusätzlich befindet sich in dieser Einheit ein weiteres Schlafzimmer inkl. Badezimmer im Untergeschoss. Highlights dieser Einheit • ca. 109 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Baujahr 1995 • Funktionale Raumaufteilung • Eigene Heizungsanlage • Dachboden als zusätzliche Ausbaureserve ⸻ Grundstück und Außenbereich Das rund 640 m² große Grundstück präsentiert sich weitgehend eben und gut nutzbar. Hinter dem Haus befindet sich ein angenehmer Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben ausreichend Platz zum Entspannen oder für Familienaktivitäten finden sich hier auch praktische Nebengebäude und Bepflanzungen. Gerade in den Sommermonaten bietet dieser Bereich eine schöne Möglichkeit, Zeit im Grünen direkt am eigenen Zuhause zu genießen. ⸻ Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre Flexibilität. Mögliche Nutzungskonzepte: • Mehrgenerationenhaus für Eltern, Kinder oder Großeltern • Großzügiges Einfamilienhaus durch Verbindung beider Haushälften • Teilvermietung einer Einheit zur Generierung zusätzlicher Einnahmen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten Damit bietet das Haus eine Lösung für unterschiedliche Lebenssituationen und Zukunftspläne.

Attraktive Kapitalanlage!

Bei diesem nicht alltäglichen Angebot handelt es sich um ein gepflegtes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem soliden sowie nachhaltig vermietbaren Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 338 m² und verteilt sich auf sechs Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 66 m². Die durchdachten Grundrisse sprechen einen breiten Mieterkreis an. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch eine verbrauchsabhängige und individuelle Abrechnung gewährleistet ist. Aktuell sind alle Wohnungen vollständig vermietet. Aufgrund der attraktiven Wohnungsgrößen in Verbindung mit der zentralen Lage bietet das Objekt auch zukünftig eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Zum Haus gehören separate Kellerräume für die Mieter. Darüber hinaus stehen Garagen für PKWs sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Grundstück umfasst ca. 917 m² und bietet ausreichend Fläche sowie eine angenehme Bebauungssituation. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung, solider Bausubstanz und guter Perspektive.