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Doppelhaushälfte zwischen Wiehl und Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 135 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer wohnlichen Atmosphäre und einer attraktiven Lage zwischen Wiehl und Nümbrecht. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Die hochwertige Glasüberdachung über dem Hauseingang bietet zusätzlichen Komfort und schützt Sie bei jedem Wetter. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie eine separate Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das helle, lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzliche Nutzfläche bietet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Süd-Terrasse bietet den idealen Platz für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet ein familienfreundliches Wohnkonzept mit einer attraktiven Lage und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
13.08.2026
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 772.759 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 124.86 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
13.08.2026
Tolle und hochwertige Eigentumswohnung in Ortsrandlage von Much!
MuchKaufpreis: 259.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 126.72 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126,72 m² befindet sich in attraktiver Zentrumsrandlage von Much und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt bietet insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein besonderes Plus ist die praktische Ergänzung durch einen wohnungsinternen Abstellraum, einen separaten Waschraum sowie einen zugehörigen Stellplatz. Die Immobilie ist seit 2012 zuverlässig an eine Familie vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Diese Kombination aus Lage, Größe und Aufteilung macht die Wohnung zu einem überzeugenden Angebot mit großem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
13.08.2026
Alternative zur Eigentumswohnung in idyllischer Lage nahe Wiehltalsperre
ReichshofKaufpreis: 254.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 71.87 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese moderne Doppelhaushäfte vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Wiehltalsperre schafft ein Umfeld, das sowohl Erholungssuchende als auch langfristig orientierte Investoren anspricht – ein Ort, an dem Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung Hand in Hand gehen. Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie steht auf einem ca. 185m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der massive Keller bildet eine solide Basis, während der Aufbau in moderner Holzständerbauweise nicht nur energetische Vorteile bietet, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Das Haus beherbergt zwei identisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 71,87 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen können gemeinsam als Zweifamilienhaus erworben werden, bzw auch separat voneinander. Eine Aufteilung in Wohneigentum würde der Eigentümer dann noch herbeiführen. Die Grundrisse sind funktional und zugleich wohnlich gestaltet, sodass sie den heutigen Ansprüchen an Komfort und Alltagstauglichkeit gerecht werden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine Verbindung zur umgebenden Natur. Ein besonderes Merkmal ist das Kellergeschoss, das neben klassischen Nutzflächen über drei integrierte Garagen verfügt. Diese bieten nicht nur komfortable Stellmöglichkeiten direkt im Haus, sondern erhöhen zugleich die Attraktivität für Mieter und Nutzer erheblich. Die Ausstattung entspricht dem modernen Baustandard der Bauzeit und wird durch den KfW-55-Effizienzstandard ergänzt, der für eine gute Energiebilanz und langfristig niedrige Betriebskosten sorgt. Die Kombination aus massivem Untergeschoss und Holzständerwerk im Aufbau vereint Stabilität mit zeitgemäßer Bauweise. Die beiden Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten jeweils eigenständige, gut nutzbare Wohnkonzepte. Ergänzt wird dies durch die drei im Haus integrierten Garagen, die einen deutlichen Mehrwert in Bezug auf Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit darstellen. Die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Aus Kapitalanlagesicht überzeugt das Objekt durch seine klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die unabhängig voneinander genutzt und dadurch auch aufgeteilt werden können. Die Wohnungsgrößen sind marktgerecht und sprechen eine breite Zielgruppe an. Die zwei Garagen (linke DHH) und die dritte Garage (rechte DHH) stellen hierbei ein zusätzliches Vermietungspotenzial dar und erhöhen die Gesamtattraktivität nachhaltig. Gleichzeitig bietet die solide Bauweise in Verbindung mit dem energetischen Standard eine verlässliche Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Darüber hinaus eröffnet die Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiehltalsperre eine besonders reizvolle Perspektive: die Nutzung einer Einheit als Ferienwohnung. Die Umgebung mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnis zieht Erholungssuchende an und macht die Immobilie auch für die zeitweise Vermietung attraktiv. Die Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Stellplatzsituation ist dabei ein zusätzlicher Pluspunkt für Gäste. Nicht zuletzt ist auch eine Kombination verschiedener Nutzungsarten denkbar – beispielsweise Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen, sei es dauerhaft oder im Rahmen einer Ferienvermietung. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer vielseitigen und zukunftsfähigen Investition.
13.08.2026
Moderne Kapitalanlage oder Feriendomizil: Zweifamilienhaus in idyllischer Lage nahe Wiehltalsperre.
ReichshofKaufpreis: 464.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 143.74 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses moderne Zweifamilienhaus vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Wiehltalsperre schafft ein Umfeld, das sowohl Erholungssuchende als auch langfristig orientierte Investoren anspricht – ein Ort, an dem Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung Hand in Hand gehen. Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie steht auf einem ca. 377 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der massive Keller bildet eine solide Basis, während der Aufbau in moderner Holzständerbauweise nicht nur energetische Vorteile bietet, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Das Haus beherbergt zwei identisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 71,87 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind funktional und zugleich wohnlich gestaltet, sodass sie den heutigen Ansprüchen an Komfort und Alltagstauglichkeit gerecht werden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine Verbindung zur umgebenden Natur. Ein besonderes Merkmal ist das Kellergeschoss, das neben klassischen Nutzflächen über drei integrierte Garagen verfügt. Diese bieten nicht nur komfortable Stellmöglichkeiten direkt im Haus, sondern erhöhen zugleich die Attraktivität für Mieter und Nutzer erheblich. Zusätzlich besteht die bereits angedachte Möglichkeit, die Immobilie in zwei separate Eigentumswohnungen zu teilen. Diese Option eröffnet weitere Perspektiven für Investoren oder eine spätere individuelle Nutzung. Die Ausstattung entspricht dem modernen Baustandard der Bauzeit und wird durch den KfW-55-Effizienzstandard ergänzt, der für eine gute Energiebilanz und langfristig niedrige Betriebskosten sorgt. Die Kombination aus massivem Untergeschoss und Holzständerwerk im Aufbau vereint Stabilität mit zeitgemäßer Bauweise. Die beiden Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten jeweils eigenständige, gut nutzbare Wohnkonzepte. Ergänzt wird dies durch die drei im Haus integrierten Garagen, die einen deutlichen Mehrwert in Bezug auf Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit darstellen. Die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Für Eigennutzer bietet sich hier eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenlösung, bei der Familie und Angehörige unter einem Dach, aber dennoch getrennt leben, oder als großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys – die Immobilie passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Die vorhandenen Garagenflächen eröffnen darüber hinaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten. Aus Kapitalanlagesicht überzeugt das Objekt durch seine klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die unabhängig voneinander vermietet werden können. Die Wohnungsgrößen sind marktgerecht und sprechen eine breite Zielgruppe an. Die drei Garagen stellen hierbei ein zusätzliches Vermietungspotenzial dar und erhöhen die Gesamtattraktivität nachhaltig. Gleichzeitig bietet die solide Bauweise in Verbindung mit dem energetischen Standard eine verlässliche Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Darüber hinaus eröffnet die Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiehltalsperre eine besonders reizvolle Perspektive: die Nutzung einer Einheit als Ferienwohnung. Die Umgebung mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnis zieht Erholungssuchende an und macht die Immobilie auch für die zeitweise Vermietung attraktiv. Die Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Stellplatzsituation ist dabei ein zusätzlicher Pluspunkt für Gäste. Nicht zuletzt ist auch eine Kombination verschiedener Nutzungsarten denkbar – beispielsweise Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen, sei es dauerhaft oder im Rahmen einer Ferienvermietung. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer vielseitigen und zukunftsfähigen Investition.
13.08.2026
Hier wohnt man gerne! In Wiehl-Jennecken!
WiehlKaufpreis: 280.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 115 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete und voll verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine praktische Raumaufteilung sowie ein liebevoll gepflegtes Grundstück mit viel Platz zum Entspannen. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Esszimmer, eine Küche, die Diele sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche. Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für Gäste benötigen. Weitere Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss mit integrierter Garage sowie auf dem Speicher, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das ca. 711 m² große, beinahe ebene Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt und begeistert mit einer großzügigen Rasenfläche sowie Obstbäumen, die dem Garten einen besonderen Charme verleihen. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung ohne trennende Zäune zu den Nachbargrundstücken, wodurch ein harmonisches und weitläufiges Gesamtbild entsteht. Ein weiterer Pluspunkt ist die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder erholsame Momente im Freien bietet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine solide Bauqualität, ein familienfreundliches Raumangebot und ein attraktives Grundstück zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.
13.08.2026
Natur pur! Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Alleinlage!
GummersbachKaufpreis: 389.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 211 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses nicht alltägliche Wohnhaus richtet sich an Menschen, die Ruhe, Natur und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot zu schätzen wissen. Die Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage. Direkt am Waldrand gelegen und umgeben von weitläufiger Natur bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und großzügigem Wohnen. Dieses Eigenheim ist sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Wohnhaus wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 211 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die viel Platz für Arbeiten, Hobbys oder Gäste benötigen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, Abstellräume sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Darüber hinaus bietet das Haus zusätzliche Nutzflächen im geräumigen Speicher sowie im voll unterkellerten Untergeschoss. Die Kellerräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen. Ein Highlight der Immobilie ist das 7.267 m² große Grundstück. Die weitläufige Fläche besteht aus Wiesen- und Waldanteilen und bietet damit ein außergewöhnliches Maß an Freiraum. Ob Tierhaltung, großzügige Gartenflächen, Spiel- und Freizeitbereiche oder einfach der Wunsch nach Ruhe und Natur – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Dieses Anwesen ist daher ideal für naturverbundene Menschen, Tierliebhaber oder Familien mit großem Platzbedarf, die das Leben in ruhiger Alleinlage mitten im Grünen genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ein Haus mit besonderem Charakter, viel Platz und einzigartiger Lage – perfekt für alle, die Wohnen in der Natur suchen.
13.08.2026
Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund!
GummersbachKaufpreis: 370.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 114.64 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1956 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.771 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial. Die Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive eignet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon sowie einen unbeheizten Wintergarten, der zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten bietet und den Blick in den Garten eröffnet. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet angenehme Wohnverhältnisse. Zusätzliche Nutzflächen bieten Ihnen der Dachboden, sowie die Kellerräume des Hauses. Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage, ein Außenstellplatz sowie eine Eingangsüberdachung, die zurzeit als Carport genutzt wird, zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück in ruhiger Lage mit einer Fläche von 1771 m². Neben großzügigen Garten- und Freiflächen eröffnet sich hier die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Eine positive Bauvoranfrage für das Grundstück liegt bereits vor. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur laufende Mieteinnahmen, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Immobilie mit bestehender Vermietung, großem Grundstück und zusätzlichem Ausbau- bzw. Nachverdichtungspotenzial in attraktiver Größenordnung.
13.08.2026
Zweifamilienhaus in gutem Zustand am Kurpark im Nümbrechter Zentrum.
NümbrechtKaufpreis: 469.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 185 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. In den Jahren 2006/2007 wurde die Immobilie umfassend saniert, sodass bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen: - Erdgeschosswohnung: ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger überdachter Terrasse mit eigenem Gartenzugang und Balkon - Dachgeschosswohnung: ca. 73 m² Wohnfläche Beide Einheiten verfügen über eine praktische Raumaufteilung und bieten angenehme Wohnverhältnisse für Paare oder Familien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen für Lager, Hobbyräume oder Hauswirtschaft. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Garagenangebot: Neben zwei Garagen im Haus stehen zusätzlich zwei Fertiggaragen aus Metall auf dem Grundstück zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Eine interessante Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte.
13.08.2026
Exklusives Raumwunder mit traumhafter Weitsicht und hervorragenden Energiewerten!
ReichshofKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 305.87 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses außergewöhnliche, im Jahr 1983 in massiver Bauweise fertiggestellte und verklinkerte Einfamilienhaus, überzeugt durch seine beeindruckende Größe, seine solide Substanz sowie eine einmalige Lage mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne. Auf insgesamt ca. 305 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, eröffnet sich ein Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem sehr einladenden Eingangsbereich sowie einer großzügigen Diele, die bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Wertigkeit vermittelt. Von hier aus erschließt sich das repräsentative und hochwertig gestaltete Treppenhaus, welches dem Objekt eine besondere Eleganz verleiht und alle Etagen stilvoll miteinander verbindet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weitläufigen Wohnbereich, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Terrasse vor der Haustüre und der Zugang in den Garten runden diese Ebene ab – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein nahezu eigenständiger, großzügig geschnittener Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Etage verfügt über einen großen Wohnraum, eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Näh-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der durchgehende Balkon auf der Vorderseite des Hauses, der sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die zweite Terrasse und in den Garten, genießen eine atemberaubende Fernsicht in die umliegende Natur und genießen den ganzen Tag die Sonne. Der direkte Zugang ins Freie, aus gleich mehreren Räumen, macht das Wohnerlebnis auf dieser Etage besonders attraktiv. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Partyraum oder Hobbybereich eignet – ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Sicht in das angrenzende Naturschutzgebiet. Durch das große Platzangebot eignet sich möglicherweise das Erd- oder Obergeschoss, mit dem Dachgeschoss zusammen, hervorragend als separate Wohneinheit, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Tor. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage und auf der ca. 90 m² großen, dazugehörigen Parzelle gegenüber des Hauses. Das großzügige Hausgrundstück mit ca. 910 m² und verschiedenen Ebenen, bietet viel Platz für Gartenliebhaber und unterstreicht den privaten, nahezu abgeschiedenen Charakter dieser Immobilie. Technisch wurde das Haus bereits teilweise modernisiert: Eine Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2022 sorgt für effizientes Heizen, ergänzt durch eine bereits beim Bau berücksichtigte energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Kunststofffenstern. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Substanz und enormes Potenzial, um hier ein exklusives Zuhause oder sogar ein kleines Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Lage und Potenzial zu schätzen wissen – mit Raum für Visionen und individuellen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
13.08.2026
