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Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück
WaldbrölKaufpreis: 310.000 €
Fläche: 1315 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
In gewachsener Wohnlage von Hermesdorf präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem rund 1.315 m² großen Grundstück. Das massiv errichtete Wohnhaus erstreckt sich über ein großzügiges Erdgeschoss sowie ein 1970 nachträglich ausgebautes Dachgeschoss und bietet mit insgesamt acht Zimmern auf ca. 317 m² Wohn/-Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt ist zudem zu einem großen Teil unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentrales Entree sowohl in das Erd- als auch in das Dachgeschoss führt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch, ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Daher eignet sich diese Ebene hervorragend als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. In den 1970er-Jahren erfolgte der Austausch der Fenster gegen doppelverglaste Kunststofffenster. In den 1990er-Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert, und im Jahr 2010 wurde das Dach umfassend saniert. 2023 erfolgte die barrierefreie Umgestaltung des Badezimmers im Erdgeschoss, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort geschaffen wurde. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage aus dem Baujahr 1962 sowie eine zusätzliche, ebenfalls massiv gebaute Großgarage aus dem Jahr 1976, die weiteren Stell- und Stauraum bietet.
03.09.2026
Gemütliches Einfamilienhaus in Vorortlage von Gummersbach
GummersbachKaufpreis: 164.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 109 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 erstreckt sich über 109 m² und bietet dank seiner zweigeschossigen Aufteilung zahlreiche Gestaltungsoptionen. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig – ein klarer Hinweis darauf, dass das Objekt nach eigenen Vorstellungen umfassend modernisiert werden kann. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von einer ruhigen, naturnahen Lage, die viel Erholungswert bietet. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Bad mit Badewanne und zwei weitere, lichtdurchflutete Räume, die sich flexibel als Wohn‑ und Schlafzimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss verfügt über eine zweite Küche, ein weiteres Bad mit Badewanne sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Home‑Office, Gästezimmer oder Hobbyraum einrichten lassen. Durch die jeweils vorhandenen Küchen und Bäder lässt sich das Haus leicht in getrennte Wohn‑ und Arbeitsbereiche aufteilen. Ein praktischer Vorteil für alle, die ein separates Arbeitszimmer oder ein kleines Büro einrichten möchten. Das Grundstück ist klein, pflegeleicht und von einem natürlichen Bachlauf durchzogen, der dem Anwesen eine besonders ruhige Atmosphäre verleiht. Vor und hinter dem Haus wurden Terrassenflächen angelegt, die zum Verweilen im Freien einladen. Insgesamt verbindet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer naturnahen Umgebung. Der Bachlauf und das grüne Umfeld verleihen dem Objekt einen eigenen Charme und machen es zu einem Rückzugsort, der sowohl Wohn- als auch Arbeitsansprüche gut miteinander vereint.
03.09.2026
Freistehendes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial und großer Garage
GummersbachKaufpreis: 125.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach-Rospe und bietet insbesondere für handwerklich geschickte Käufer interessante Möglichkeiten. Die Immobilie stammt vermutlich aus der Zeit vor 1900 und verfügt über eine gewachsene, charaktervolle Gebäudesubstanz. Das Haus umfasst ein Erdgeschoss sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Da aktuell lediglich Baupläne für das Erdgeschoss vorliegen, wird die Wohnfläche zunächst mit ca. 100 m² angegeben. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliche Flächen, sodass insgesamt von rund 140 m² nutzbarer Fläche ausgegangen werden kann. Der Innenbereich präsentiert sich dabei deutlich besser, als es der äußere Eindruck zunächst vermuten lässt. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maler- und Bodenarbeiten durchgeführt. Der übrige Ausstattungsstandard ist überwiegend älteren Datums und bietet entsprechend Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Das ca. 406 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und bietet dennoch Raum für einen kleinen Garten- und Freizeitbereich. Besonders interessant ist die zusätzliche Fläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite: Hier gehört eine großzügige Garage zum Angebot. Die Garage verfügt über ein Satteldach und einen zusätzlichen Raum im Obergeschoss, der sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Abstellfläche nutzen lässt. Damit eröffnet sich gerade für handwerklich aktive Käufer, Bastler oder Hobbyhandwerker eine interessante Kombination aus Wohnhaus und zusätzlicher Nutzfläche. Die wichtigsten Eckdaten ● Freistehendes Einfamilienhaus ● Baujahr vermutlich vor 1900 ● ca. 100 m² ausgewiesene Wohnfläche ● zusätzlich bereits ausgebautes Dachgeschoss ● insgesamt ca. 140 m² nutzbare Fläche möglich ● ca. 406 m² Grundstück ● großzügige Garage auf separatem Grundstück gegenüber ● zusätzlicher Raum im Obergeschoss der Garage ● Innenbereich teilweise bereits renoviert ● insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand ● attraktiver Kaufpreis von 125.000 € Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die Potenzial erkennen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Wer bereit ist, in die ältere Gebäudesubstanz zu investieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause mit zusätzlicher Ausbau- und Nutzflächenperspektive schaffen. Besonders die Kombination aus einem freistehenden Haus, bereits ausgebautem Dachgeschoss und der großzügigen Garage mit zusätzlicher Fläche macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer.
03.09.2026
Zwei Häuser zum Preis von einem!
WiehlKaufpreis: 340.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 250 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei aneinander gebaute Wohnhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und insbesondere für handwerklich geschickte Käufer oder Individualisten interessant sind. Das rechte Wohnhaus ist ein Fachwerkhaus unbekannten Baujahrs. Die Wohnfläche verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, die Diele sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Räume präsentieren sich funktional geschnitten und bieten eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zu beachten ist hierbei die Deckenhöhe von rund zwei Metern. Weitere Nutzfläche bietet der Dachboden (Speicher) im Dachgeschoss sowie die Kellerräume des Hauses, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten schaffen. Insgesamt befindet das Haus sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Jedoch wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Badezimmer erneuert und die Fenster in den 1990er-Jahren durch kunststoffisolierverglaste Fenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013. Darüber hinaus wurde die Elektro-Unterverteilung modernisiert. Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1983 in solider Massivbauweise auf dem ursprünglichen Stallgebäude errichtet, welches sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich , eine offene Küche, das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer sowie die große, zum Teil überdachte Dachterrasse. Die helle Raumgestaltung sorgt hier für ein angenehmes Wohnambiente. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, das Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bildet ein besonderes Highlight der Immobilie: Hier erwartet Sie ein großzügiger, studioähnlicher Raum mit eigenem Balkon, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der geschmackvoll gestaltete Partykeller mit direktem Ausgang auf das Grundstück, der ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Diese Haushälfte befindet sich in gepflegtem Zustand. Auch technisch wurde in die Immobilie investiert: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert, sodass hier bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme durchgeführt wurde. Das ca. 725 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben ausreichend Platz zum Entspannen im Freien stehen hier auch Stellflächen für Ihre Pkw zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzung und solider Bauweise – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
03.09.2026
Das Haus für den Handwerker!
BergneustadtKaufpreis: 190.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 155 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1962 bietet dank eines Anbaus aus dem Jahr 1980 ein großzügiges Raumangebot mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m². Das zweigeschossige Gebäude präsentiert sich mit zwei nahezu gleichwertig geschnittenen Wohneinheiten und eignet sich ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Familien, die zusätzlichen Platzbedarf haben. Das vollunterkellerte Haus bietet reichlich Nutzfläche, die sich ideal für Abstellzwecke, Hobbyräume oder Werkstattbereiche eignet. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Sie umfasst: Zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit viel Licht, eine Küche, ein Esszimmer, eine Diele und ein Badezimmer. Auch die Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables Wohnkonzept und verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, die Diele und ein Badezimmer. Das 428 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für Gestaltungsideen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Dank der soliden Bauweise und der durchdachten Grundrisse bietet das Gebäude hierfür ideale Voraussetzungen. Das Haus ist bereits aufgeteilt nach WEG.
03.09.2026
Hier wohnt man gerne! In Wiehl-Jennecken!
WiehlKaufpreis: 280.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 115 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete und voll verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine praktische Raumaufteilung sowie ein liebevoll gepflegtes Grundstück mit viel Platz zum Entspannen. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Esszimmer, eine Küche, die Diele sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit komfortabler, ebenerdiger Dusche. Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für Gäste benötigen. Weitere Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss mit integrierter Garage sowie auf dem Speicher, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das ca. 711 m² große, beinahe ebene Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt und begeistert mit einer großzügigen Rasenfläche sowie Obstbäumen, die dem Garten einen besonderen Charme verleihen. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung ohne trennende Zäune zu den Nachbargrundstücken, wodurch ein harmonisches und weitläufiges Gesamtbild entsteht. Ein weiterer Pluspunkt ist die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder erholsame Momente im Freien bietet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine solide Bauqualität, ein familienfreundliches Raumangebot und ein attraktives Grundstück zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.
02.09.2026
Freistehendes Einfamilienhaus in Höhenwohnlage – unverbaute Aussicht & direkter Waldrandzugang!
BergneustadtKaufpreis: 298.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 163 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine idyllische Höhenlage direkt am Waldrand und eine unverbaute Aussicht ins Grüne. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Wohnen und Natur legen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und dem großen Sonnenbalkon, von dem aus Sie den traumhaften Blick über die Umgebung genießen können. Eine Küche mit Wohndiele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Besonders praktisch: Die integrierte Garage ermöglicht nicht nur den direkten Zugang ins Haus, sondern auch in den Gartenbereich. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohnbereich, der zuletzt als zweites Wohnzimmer mit Essküche genutzt wurde, die Terrasse, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller sowie ein separates WC zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung eines Hauswirtschafts- oder Hobbybereichs. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und eine zusätzliche Diele, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Eigenheim wird nach Vereinbarung bezugsfrei.
02.09.2026
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage von Drabenderhöhe!
WiehlKaufpreis: 359.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 227.83 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1980 befindet sich auf einem ca. 766 m² großen, schön eingefriedeten Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 227,83 m². Davon entfallen ca. 162,36 m² auf das Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 65,47 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Immobilie bietet damit viel Platz für die Familie und zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, einen separaten Arbeitsbereich oder auch eine mögliche Vermietung der Einliegerwohnung. Das Wohnhaus wurde in Fertigteilebauweise errichtet, der Keller hingegen massiv erstellt. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie gepflegt und in verschiedenen Bereichen ergänzt bzw. instand gehalten. So erfolgte bereits ca. 1990 eine Erweiterung des Balkons einschließlich Überdachung. Teilbereiche des Daches wurden durch die Eigentümerin nachträglich von innen gedämmt. Die Dachpfannen wurden imprägniert und die beiden großen Dachflächenfenster bereits ausgetauscht. Im vergangenen Jahr wurde das Haus zudem komplett neu gestrichen, sodass sich die Immobilie auch äußerlich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich stehen zwei Pelletofenanlagen, jeweils im Erdgeschoss und im Untergeschoss, zur Verfügung und sorgen bei Bedarf für zusätzliche behagliche Wärme. Ein besonderes Highlight ist das großzügige und schön eingefriedete Grundstück. Die große Terrasse bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der vorhandene Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und verleiht dem Außenbereich einen besonderen Freizeitwert. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien. Insgesamt präsentiert sich der Außenbereich als angenehm privater Rückzugsort mit viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt und kann nach entsprechender Absprache übernommen werden. Sie bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, separater Einliegerwohnung und einem attraktiven Grundstück mit hohem Freizeitwert. Ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit ca. 227,83 m² Wohnfläche, separater Einliegerwohnung und einem attraktiven Grundstück mit Terrasse, Pool und Gartenhaus. Die bereits vorgenommenen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen die laufende Pflege der Immobilie. Ein interessantes Angebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen privaten Außenbereich verbinden möchten.
02.09.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in Nähe der Aggertalsperre
GummersbachKaufpreis: 259.000 €
Fläche: 609 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Dieses freistehende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1904 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1961 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von ca. 609 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und erreichen über eine Treppe direkt den großzügigen Außenbereich. Der ebenerdige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt gemeinsam mit der Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Nutzfläche bietet sowohl der Speicher als auch der Keller, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie vier weitere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher bieten Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Bereits 1982 wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Ein Jahr später erfolgte die Neueindeckung des Daches; gleichzeitig wurden Teile der Wasserleitungen sowie der Elektrik modernisiert. Im Jahr 1998 wurde das Badezimmer im Obergeschoss erneuert. Mit dem Austausch der Gaszentralheizung und der Haustür folgten im Jahr 2006 weitere wertsteigernde Maßnahmen. Die teilweise verlegten Echtholzböden wurden 2010 eingebracht und verleihen den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zuletzt wurde im Jahr 2020 das Badezimmer im Erdgeschoss umfassend modernisiert. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage.
01.09.2026
Ehemaliges Bauernanwesen mit Potenzial!
ReichshofKaufpreis: 149.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 220 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Grundstück: ca. 949 m² Wohnfläche gesamt: ca. 220 m² Zwei Wohngebäude + umfangreiche Nutzflächen Optional zusätzlich erwerbbar: ca. 2,6 ha Baujahr: 1953 (zumindest die jetzige Nutzung/Ursprung wahrscheinlich wesentlich älter) 1. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernanwesen in ruhiger Dorflage von Reichshof-Heidberg. Das historische Anwesen bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und richtet sich vor allem an Interessenten mit handwerklichem Geschick oder einer Vorliebe für großzügige Nutz- und Lagerflächen. Das Kerngrundstück umfasst ca. 949 m² und beherbergt zwei eigenständig nutzbare Wohngebäude sowie mehrere Nebengebäude und Anbauten. Das Ensemble verfügt über den typischen Charakter eines ehemaligen Bauernhofes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen über Hobby, Handwerk und Lager bis hin zu Tierhaltung im kleineren Rahmen. 2. Wohngebäude 2.1 Hauptwohnhaus Das traditionelle Wohnhaus stellt den Kern des Anwesens dar. • Solide Grundstruktur • Mehrere Zimmer über zwei Geschosse • Nutzbare Wohnfläche im üblichen Wohnhausstandard • Sanierungsbedürftiger Zustand mit entsprechendem Gestaltungsspielraum 2.2 Ehemaliges Wirtschaftsgebäude (zweites Wohnhaus) Das angrenzende Gebäude wurde ehemals landwirtschaftlich genutzt, später jedoch größtenteils zu Wohnzwecken – insbesondere im Obergeschoss – umgebaut. • Separat nutzbares Wohngebäude • Ideal als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenlösung oder Hobbybereich • Ebenfalls sanierungsbedürftig Gesamtwohnfläche beider Häuser: ca. 220 m² 3. Nebengebäude & Nutzflächen Eine besondere Stärke des Anwesens ist die sehr üppige Nutz- und Abstellfläche: • Mehrere Scheunen • Garagen und Unterstellflächen • Diverse Anbauten • Potenzial für Werkstatt, Lager, Tierhaltung, Fuhrpark, Hobbyhandwerk u. a. Hier finden sowohl Selbstversorger, Oldtimerfreunde, Handwerker, Sammler oder Hobbylandwirte ideale Möglichkeiten. Die Nebengebäude sind ebenfalls teilweise sanierungsbedürftig, bieten aber eine hervorragende Basis für vielfältige Nutzungskonzepte. 4. Zustand Das gesamte Anwesen befindet sich in einem eher sanierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft sowohl die Wohnhäuser als auch einige der Nebengebäude. Für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler eröffnet sich hier eine Chance, das Ensemble mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und seine Potentiale voll auszuschöpfen. 5. Optional: Zusätzlich erwerbbare landwirtschaftliche Flächen (ca. 2,6 ha) Über das reine Baugrundstück hinaus können auf Wunsch ca. 2,6 Hektar Land zusätzlich erworben werden. Diese Flächen liegen in der Umgebung des Ortes, teilweise in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe zum Kerngrundstück. Es handelt sich um: • Grünland • Ackerflächen • Forstwirtschaftliche Teilbereiche Für Käufer mit landwirtschaftlichem Hintergrund oder Tierhaltung sind diese Flächen besonders interessant. Die zusätzlichen Flächen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat nach Absprache erworben werden. 6. Fazit Dieses ehemalige Bauernanwesen in Reichshof-Heidberg stellt eine seltene Gelegenheit dar: zwei vollwertige Wohngebäude, umfangreiche Nebengebäude, viel Nutzfläche, individuelle Gestaltungschancen und die Möglichkeit, auf Wunsch 2,6 ha zusätzlicher landwirtschaftlicher Flächen zu erwerben. Ideal für Käufer, die das Potenzial historischer Gebäude zu schätzen wissen und ein großzügiges, vielseitiges Objekt mit Ausbaumöglichkeiten suchen.
01.09.2026
