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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
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Ladenlokal im Zentrum von Wiehl - seit über 30 Jahren vermietet - optimal für Kapitalanleger!
WiehlKaufpreis: 167.000 €
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal im Zentrum von Wiehl mit einer Gesamtfläche von ca. 98 m². Dieses liegt an einer gut frequentierten Durchfahrtsstraße und kann gut von öffentlichen Parkplätzen erreicht werden.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegen mehrere Parkbereiche. In direkter Nachbarschaft befindet sich das örtliche Notariat, eine Fahrschule, ein Augenarzt, ein Restaurant sowie eine gute Wohnbebauung.
Das Objekt eignet sich für den Einzelhandel, ein kleines Büro, für Dienstleistungen mit einem festen Kundenstamm.
Die ehemalig zwei separaten Gewerbeeinheiten wurden zuletzt zu einer Einheit verbunden.
Das Objekt ist seit über 30 Jahren zuverlässig vermietet, was es zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen macht.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet dem Mieter oder dem Eigentümer eine komfortable Parkmöglichkeit im Zentrum von Wiehl.
Weitere Informationen und Details, auch zu dem bestehenden Mietvertrag, erhalten Sie auf Anfrage.
Gemütliche Doppelhaushälfte in Reichshof-Wildbergerhütte
ReichshofKaufpreis: 189.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 82 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses charmante Doppelhaushälfte wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in familienfreundlicher Lage von Reichshof-Wildbergerhütte. Gut platziert liegt es auf einem schönen ca. 908 m² großem Grundstück. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ortskern von Wildbergerhütte erreichbar.
Durch die funktionelle Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Paare und junge Familien. Mit seiner Wohnfläche von ca. 82m², verteilt auf 2 Wohnebenen und 4 Zimmern, bietet es Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Ein zusätzlich ausgebauter Raum von ca. 14 m² steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet folgende Aufteilung: Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Eingangsdiele und Essküche. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer, Bad und Flur.
Weitere Nutz- und Abstellfläche sind im Spitzboden sowie im Keller vorhanden. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Das Mietverhältnis endet im Frühjahr 2026.
Der idyllische Garten mit seinem Baumbestand verfügt, insbesondere im rückwärtigen Grundstücksbereich (Hanglage), über ausreichend Platz.
Eine Garage neben dem Objekt bildet gleichzeitig den Untergrund für die großzügige Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können. Über einen schönen, mit Bruchsteinplatten verlegten Weg, gelangen Sie zum rückseitigen Eingangsbereich des Wohnhauses. Diese Zuwegung wurde sehr liebevoll angelegt und wird umrandet von Blumenbeeten.
Der vordere Bereich des Hauses wurde mit hochwertigen Kopfsteinpflaster versehen. Hier findet man auch mehrere Stellplatzmöglichkeiten. Zwei Garagen bieten geschützte Stellplätze oder Abstellfläche. Das großzügige Wohnwagencarport und weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !
Energetisch gut gerüstet und ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen!
Neunkirchen-SeelscheidKaufpreis: 479.000 €
Fläche: 558 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seine ruhig aber dennoch zentrale Lage!
Das Fertighaus der Firma Massa wurde ca. 1992 auf einem massiven Kellergeschoss erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zum Balkon, das Gäste-WC, das Tageslichtbadezimmer sowie drei Schlafzimmer, wovon eins momentan als Waschküche genutzt wird.
Über eine Stahl-Holztreppe gelangen Sie in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss.Hier befindet sich der große, offene Wohn-Essbereich, die Küche, das Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Wohnbereich, mit Zugang zum überdachten Balkon, ist durch seine große Glasfront hell und einladend.
Das Kellergeschoss ist massiv gebaut und wurde ebenfalls wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich eine weitere Wohneinheit mit offenem Wohnbereich, kleinem Badezimmer sowie zwei Zimmern. Eine Umnutzung als Wohnraum ist denkbar.
Energetisch ist das Haus hervorragend aufgestellt:
• Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 mit 12kwh Speicher inkl. Notstrom-Funktion
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Glasfaseranschluss direkt im Haus
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 558 m² großen, komplett eingezäunten und ebenen Grundstück – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Die Immobilie überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, gepflegtem Allgemeinzustand und einer soliden Bausubstanz. Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Hinweis: Die Wohnung im Untergeschoss ist als Nutzfläche anzusehen und wurde auch in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Luxus mitten in Bergneustadt!
BergneustadtKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 101 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Etagenwohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit 5 Wohneinheiten in beliebter und zentraler Lage von Bergneustadt. Die Immobilie wurde im KfW- Standard 55 errichtet. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 101m² auf, ist modern geschnitten und eignet sich für Paare oder auch Familien. Der Wohnbereich ist sehr offen und hell gestaltet und direkt mit der Küche und einem Balkon verbunden. Außerdem verfügt diese Wohnung über 2 Schlafzimmer, mit jeweils eigenem Badezimmer, ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu einem der Schlafzimmer-Bäder, ein Gäste-WC, die Diele und einen Abstellraum. Jede Wohnung hat im Keller einen eigenen Kellerraum zugeordnet, zusätzlich findet sich hier eine Gemeinschaftswaschküche. Im Außenbereich befindet sich ein Stellplatz inkl. Wallbox für E-Autos. Für weitere Informationen sprechen sie uns gerne an!
26.06.2025
Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung!
GummersbachKaufpreis: 239.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 87 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Reihenmittelhaus besticht durch seinen Altbaucharme und die zentrale Lage!
Ca. 1922 wurde das Gesamthaus mit 3 Wohneinheiten in Massivbauweise erbaut und nach Wohneigentum aufgeteilt.
Die angebotene Immobilie vefügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss aufteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die einladende Diele, das Gäste-WC, die offene Küche und der moderne offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten.
Das Obergeschoss verfügt über das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein kleines Büro. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Dachraum, der momentan als Schlafzimmer genutzt wird.
Anteilsmäßig gehören ca. 534m² Grundstück sowie zwei PKW-Stellplätze zum Angebot.
Das Reihenmittelhaus ist zur Zeit vemietet.
Mietauskünfte und weitere Unterlagen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Schauen Sie sich das Haus schnell mit uns an!
Familienidylle mit Einliegerwohnung – Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
GummersbachKaufpreis: 295.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 129 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem 1.002 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie barrierefreie Zugänge in den Hauptwohnbereichen. Das massiv errichtete Kellergeschoss sowie das in Okal-Fertigbauweise aufgebaute Erd- und Dachgeschoss bestechen durch Ihren zeitgemäßen Zuschnitt und bieten Ihnen wohnlichen Komfort.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Ebene ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume, eine Küche, eine Diele sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Dank der barrierefreien Gestaltung ist diese Etage ideal für jede Lebensphase geeignet. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche, zuletzt wohnlich genutzte Nutzfläche. Hier befinden sich neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum eine Küche und ein weiteres Tageslichtbad – perfekt als Gästebereich, Studio oder Rückzugsort. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine gemütliche Terrasse mit Gartenzugang. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage und ein großes Gartenhaus – ideal für Hobbys, Lager oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum im Grünen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder großzügiges Eigenheim mit Rückzugsbereichen – dieses Objekt vereint viele Möglichkeiten in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Das Haus wird bezugsfrei zum 30.09.2025.
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wiehl-Oberwiehl!
WiehlKaufpreis: 359.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 110 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Wiehl-Oberwiehl überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, solider Bauweise und einem gepflegten Gesamtzustand. Es wurde ca. 1992 in bewährter Bien-Haus-Qualität als Fertighaus errichtet, das auf einem massiv gebauten Kellergeschoss steht – eine Kombination, die Langlebigkeit und Wohnkomfort vereint.
Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie drei Schlafzimmern. Weitere Räume befinden sich im Dachgeschoss, welches wohnwirtschaftlich ausgebaut wurde und als praktische Nutzfläche zur Verfügung steht. Eine Genehmigung als Wohnfläche ist hier durchaus denkbar, müsste aber konkret geprüft werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobbyraum bis Werkstatt. Die Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert und sorgt für effiziente Beheizung.
Das ca. 662 m² große Grundstück bietet viel Platz im Grünen und ist ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Der Garten ist liebevoll gepflegt und bietet viel Raum zur Erholung oder Freizeitgestaltung.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Haus ist derzeit gut vermietet und wurde laufend instand gehalten – eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage.
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine solide Kapitalanlage in attraktiver Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Gepflegte Doppelhaushälfte im Zentrum von Eckenhagen
ReichshofKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 105 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Zentrum von Reichshof-Eckenhagen! Diese charmante Doppelhaushälfte mit Altbaucharakter vereint den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial für modernes Wohnen. Die vollunterkellerte Immobilie befindet sich in teilmodernisiertem Zustand und bietet ca. 105² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche sowie ein offener Wohn- und Essbereich Das schön angelegte Grundstück ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein kleines Bad komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für Komfort auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche perfekt als Stauraum, Hobbyraum oder Ausbaureserve. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Reichshof-Eckenhagen einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wohnhauskomplex (EFH und ZFH) mit 3 Wohneinheiten auf großem Sonnengrundstück!
BergneustadtKaufpreis: 435.000 €
Fläche: 1517 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Das interessante Paket besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus und einem weiteren, vermietetem Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bergneustadt.
Dieser Wohnhauskomplex bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 260m² in gut geschnittenen Räumlichkeiten, die durch diverse Nebengebäude und Stellplätze sowie einem großen, sonnigen Gartengrundstück von ca. 1.517m² bereichert werden.
Das Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise (ohne Keller) erbaut und bietet Ihnen auf ca. 130m² gut aufgeteilte 5 Zimmer, Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen und ein großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne und großer ebenerdiger Dusche. Als weiteres Highlight können Sie den ca. 20m² großen Wintergarten, zu erreichen über eine große Schiebetür, genießen. Diese Wohneinheit wird bei Verkauf frei.
Das angrenzende Zweifamilienhaus wurde 1910 mit einem schönen Mansardendach erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130m², die sich auf zwei vermietete Wohneinheiten verteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 70m² und die im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 60m². Diese beiden Wohneinheiten erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.600,00 EUR.
Beheizt wird der gesamte Wohnhauskomplex mit einer modernen Gaszentralheizung (SolvisMax), der das Zweifamilienhaus über Heizkörper und das Einfamilienhaus über eine Fußbodenheizung versorgt.
Die Grundstücksgröße von ca. 1.517m² erstreckt sich über gepflegte Gartenfläche mit dichter, abwechslungsreicher Bepflanzung und lädt zum Verweilen ein. Der sehr schöne Garten wurde mit Hochbeeten, einem kleinem Gartenteich und einem Gewächshaus angelegt.
Ob komfortables Mehrgenerationenwohnen, attraktives Renditeobjekt oder Refinanzieren durch Teilvermietung - dieses vielseitige Ensemble passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Nutzen Sie die Platzvielfalt, die schöne Lage und investieren Sie in dieses umfassende Angebot!
Das Zentrum und die historische Altstadt von Bergneustadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hier erwarten Sie Schulen, Ärzte, eine gute Busverbindung und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Profitieren Sie auch von einer sehr guten Anbindung an die A4/45 und die Nähe zum Siegerland!
Gerne beraten wir Sie bezüglich der Realisierbarkeit Ihres Projekts. Fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!
Charmantes Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial und zwei Einliegerwohnungen!
ReichshofKaufpreis: 195.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 179 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gut erhaltene Fachwerkhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Aufgeteilt in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie zwei separate Einliegerwohnungen im Untergeschoss, bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 179 m².
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 79 m² im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren gemütlichen Schnitt und ein gepflegtes Ambiente. Die beiden Einliegerwohnungen verfügen über ca. 60 m² und ca. 40 m² und sind jeweils autark nutzbar – ideal für die Vermietung, Gäste oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Besonderheiten & Potenzial
• Ausbaureserve im Dachgeschoss und Teile des Erdgeschoss: Das Dachgeschoss ist aktuell nicht zu Wohnraum ausgebaut und bietet erhebliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
• Zusätzliche Flächen im EG: Auch im Erdgeschoss bestehen bislang nicht genutzte Ausbauflächen.
• Gepflegte Bausubstanz: Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter des Fachwerks erhalten blieb.
• Flexibles Nutzungskonzept: Ob als großzügiges Familienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder renditestarke Kapitalanlage – hier sind viele Szenarien denkbar.
Ausstattung
• Fachwerkhaus mit historischem Charme
• Teilmodernisiert – fortlaufend gepflegt
• Drei Wohneinheiten (eine Hauptwohnung, zwei Einliegerwohnungen)
• Mehrere Außenstellplätze & ein Doppelcarport
• Ruhiges Umfeld bei dennoch zentraler Lage
• Gute Anbindung & fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzten
Fazit
Ein echtes Unikat mit Charakter und Zukunft: Dieses charmante Fachwerkhaus bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch spannende Perspektiven für Individualisten, Familien oder Investoren. Das großzügige Raumangebot, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie das Ausbaupotenzial machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit in bester Lage.
