Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige Wohnanlage, nahe Bielstein!

13.08.2024
Wiehl
Preis: 999.000 € zzg. Provision
Zimmer: 16
Wohnfläche: 400,00 m²
Diese Reihenhaussiedlung von insgesamt 6 Reihenhäusern wurde nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt, rechtlich gesehen werden hier vier Eigentumswohnungen verkauft. Veräußert werden ein Reihenmittelhaus und drei Reiheneckhäuser.

Diese baugleichen, neuwertigen Immobilien wurden ca. im Jahre 2012 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich jeweils auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum. Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden. Abgerundet wird das Angebot durch jeweils einen Stellplatz. Die Terrassen- und Gartenfläche in sonniger Süd-/Westausrichtung steht anhand der Teilungserklärung bzw. des Aufteilungsplanes als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilien sind voll vermietet und eignen sich deshalb ideal für einen Kapitalanleger!

Insgesamt stehen 4 Eigentumswohnungen in dieser Reihenhaussiedlung zum Verkauf (Objekt Nr. 4436, 4463, 4474, 4475).

Informationen

Adresse ist versteckt
Dieses Objekt befindet sich in Wiehl-Börnhausen, einem schönen gewachsenen Dorf zwischen Bielstein und Elsenroth. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Nümbrecht, Wiehl und Gummersbach. Börnhausen ist ein sehr familienfreundlicher Ort mit Kindergarten und einem sehr schönen Ortskern aus modernen Häusern, aber auch renovierten Altbauten. Durch die Wiehler Anbindung an die BAB 4 liegt der Ort nur rund 40 Autominuten von Köln entfernt. Den nächstgelegenen Bahnhof Richtung Köln-Meinerzhagen finden Sie in Ründeroth.
Preis: 999.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 1,785 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 1358 m²
Zimmer: 16
Gesamtfläche: 400
Anzahl Schlafzimmer: 12
Anzahl Badezimmer: 4
Anzahl Stellplätze: 4
Vermietbare Fläche: 400
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Ausstelldatum: 17.08.2023
Jahrgang: 2014
Wertklasse: D
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 16.08.2033
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Stellplatzart: Freiplatz
Heizungsart: Zentral, Fussboden
Weiteres: Gartennutzung, ,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Für jedes der 4 Reihenhäuser wurde ein eigener Energieausweis erstellt. Diese sind in den einzelnen Objekten 4436, 4463, 4474, 4475 hinterlegt.
Frau Nicole Baier
E-Mail: nicole.baier@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-206
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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