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Angebot für Handwerker in zentraler Lage!
Gummersbach
Haus
Preis: 120.000 € zzg. Provision
Zimmer: 9
Wohnfläche: 140,00 m²
Diese ca. 140 m² große Doppelhaushälfte in ruhiger, aber zentraler Lage von Gummersbach-Niederseßmar sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand. In insgesamt 9 Zimmern können Sie sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das schöne und ca. 396 m² große Sonnengrundstück ist flach geschnitten und hat eine schöne Sonnenausrichtung, insbesondere auf der Terrasse können Sie schöne Sommerabende verbringen. Wenn Sie von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Ortslage träumen, ergreifen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich schon heute die Wohnqualität von morgen!
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Niederseßmar der Stadt Gummersbach, rund 3,5 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.
Durch die direkte Infrastruktur vor Ort ist die Immobilie sehr gut gelegen. So erreichen Sie z.B. Aldi, Rewe, eine Bäckerei, einen Elektronikfachmarkt und diverse Restaurants und Imbisse fußläufig. Auch die GGS Niederseßmar und der Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen. Zudem ist Niederseßmar durch die Buslinien 304 und 310 sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Hierüber erreichen Sie z.B. auch die Kreisstadt in wenigen Minuten.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", das neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Niederseßmar der Stadt Gummersbach, rund 3,5 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.
Durch die direkte Infrastruktur vor Ort ist die Immobilie sehr gut gelegen. So erreichen Sie z.B. Aldi, Rewe, eine Bäckerei, einen Elektronikfachmarkt und diverse Restaurants und Imbisse fußläufig. Auch die GGS Niederseßmar und der Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen. Zudem ist Niederseßmar durch die Buslinien 304 und 310 sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Hierüber erreichen Sie z.B. auch die Kreisstadt in wenigen Minuten.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", das neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 120.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 140 m² |
| Grundstücksfläche: | 396 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 271,20 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | H |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 06.02.2034 |
| Badezimmer: | Dusche, Fenster |
| Bauweise: | Holz |
| Befeuerung: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Linoleum |
| Dachform: | Satteldach |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | Gartennutzung, , |
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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