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Kapitalanlage oder Platz für mehrere Generationen!
Reichshof
Haus
Preis: 349.000 € zzg. Provision
Zimmer: 9
Wohnfläche: 275,00 m²
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Reichshof/Eckenhagen. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1955 erbaut und ist zur Zeit über das Erd- und Dachgeschoss in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, bestehend aus fünf Zimmern im Erdgeschoss und vier Zimmern im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich zusätzliche Nutzfläche. Jede Wohnung verfügt mindestens über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 275 m². Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsarten. Sie ist ideal für die große Familie, aber auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Mietobjekt bietet sich an. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen und zwei Stellplätze.
Die Immobilie ist aktuell voll vermietet (2 Mietparteien - Mieterträge auf Anfrage!)
Die Immobilie ist aktuell voll vermietet (2 Mietparteien - Mieterträge auf Anfrage!)
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Eckenhagen der Gemeinde Reichshof.
Reichshof ist eine Gemeinde mit 106 Ortschaften. In Reichshof findet man die wunderschöne Barockkirche in Eckenhagen, ein Bauernhofmuseum und den Affen und Vogelpark mit Indorhalle für Jung und Alt. Bekannt ist Reichshof auch für die wunderschöne Wiehltalsperre mit der "Krombacher Insel". Reichshof bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Neben Handball, Fußball, Tennis, einem Hallenbad mit Saunalandschaft, einer Golfanlage und einem Fahrradpark, liegt in Reichshof auch das überregionale bekannte Skigebiet Blockhaus mit Skilift. Die Gemeinde bietet neben mehreren Kindergärten und Grundschulen, auch eine Gesamtschule in Reichshof-Eckenhagen an. Mit dem Linienbus ist die, rund 22 km entfernte, Kreisstadt gut zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn nach Köln und Lüdenscheid. Zudem verfügt die Gemeinde auch über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 53 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Auch die Auffahrt zur BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund ist zügig erreichbar. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Eckenhagen der Gemeinde Reichshof.
Reichshof ist eine Gemeinde mit 106 Ortschaften. In Reichshof findet man die wunderschöne Barockkirche in Eckenhagen, ein Bauernhofmuseum und den Affen und Vogelpark mit Indorhalle für Jung und Alt. Bekannt ist Reichshof auch für die wunderschöne Wiehltalsperre mit der "Krombacher Insel". Reichshof bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Neben Handball, Fußball, Tennis, einem Hallenbad mit Saunalandschaft, einer Golfanlage und einem Fahrradpark, liegt in Reichshof auch das überregionale bekannte Skigebiet Blockhaus mit Skilift. Die Gemeinde bietet neben mehreren Kindergärten und Grundschulen, auch eine Gesamtschule in Reichshof-Eckenhagen an. Mit dem Linienbus ist die, rund 22 km entfernte, Kreisstadt gut zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn nach Köln und Lüdenscheid. Zudem verfügt die Gemeinde auch über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 53 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Auch die Auffahrt zur BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund ist zügig erreichbar. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 349.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 275 m² |
| Grundstücksfläche: | 844 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 7 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Baujahr: | 1955 Anbau 1965 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Ausstelldatum: | 09.05.2024 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 323,90 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | H |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 08.05.2034 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Oel |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Dachform: | Satteldach |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | , Gartennutzung, , , |
2023 neues Bad EG
2022 neue Ölzentralheizung
2000 zum Teil neue Kunststoffisofenster
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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