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Geräumiges Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie!
Gummersbach
Haus
Preis: 319.000 € zzg. Provision
Zimmer: 6
Wohnfläche: 190,00 m²
Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde um ca. 1978 um einen Anbau erweitert und besticht durch seine großzügige Wohnfläche. Auf 190 m² Wohnfläche und einem 736 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie! Die Immobilie verfügt über eine vielseitige nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Mehrgenrationen-Wohnen als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten für eine Familie ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer, ein gemütlicher Wohnbereich und ein Tageslichtbadezimmer. Das Obergeschoss bietet einen ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss und bietet ebenfalls einen Raum mit Küchenanschlüssen, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ausblick auf das Grundstück, ein weiteres geräumiges Badezimmer und zwei zusätzliche Räume, die als Nutzfläche dienen und flexibel genutzt werden können. Weiter Nutzfläche bieten die Kellerräume im Untergeschoss.
Die Immobilie verfügt über eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Grundstück bietet eine Terrasse vor dem Eingangsbereich und Gartenfläche mit einem Gartenhaus mit Stromanschluss. Der Garten liegt in sonniger Südwestausrichtung und lädt bis zu den Abendstunden zum Verweilen ein.
Diese Doppelhaushälfte ist besonders geeignet für Familien oder einen Mehrgenerationenhaushalt aufgrund des grundrissähnlichen Aufbaus im Erd- und Obergeschoss. Somit bietet die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges und vielseitig nutzbares Zuhause zu schaffen.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer, ein gemütlicher Wohnbereich und ein Tageslichtbadezimmer. Das Obergeschoss bietet einen ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss und bietet ebenfalls einen Raum mit Küchenanschlüssen, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ausblick auf das Grundstück, ein weiteres geräumiges Badezimmer und zwei zusätzliche Räume, die als Nutzfläche dienen und flexibel genutzt werden können. Weiter Nutzfläche bieten die Kellerräume im Untergeschoss.
Die Immobilie verfügt über eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Grundstück bietet eine Terrasse vor dem Eingangsbereich und Gartenfläche mit einem Gartenhaus mit Stromanschluss. Der Garten liegt in sonniger Südwestausrichtung und lädt bis zu den Abendstunden zum Verweilen ein.
Diese Doppelhaushälfte ist besonders geeignet für Familien oder einen Mehrgenerationenhaushalt aufgrund des grundrissähnlichen Aufbaus im Erd- und Obergeschoss. Somit bietet die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges und vielseitig nutzbares Zuhause zu schaffen.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Vollmerhausen der Stadt Gummersbach, rund 6 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die Schwalbe Arena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Vollmerhausen der Stadt Gummersbach, rund 6 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die Schwalbe Arena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 319.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 190 m² |
| Grundstücksfläche: | 736 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung: | 2015 |
| Ausstelldatum: | 05.08.2014 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 258,70 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | H |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 04.08.2024 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Dachform: | Satteldach |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | Gartennutzung, , , |
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Gaszentralheizung ca. 2006 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Renovierungsmaßnahmen aus 2015:
- Dachdämmung
- Erneuerung der Elektrik
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Neue Haustür
- Badezimmerrenovierungen
Frau Nicole Baier
E-Mail: nicole.baier@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-206
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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