Hier werden Sie sich wohlfühlen!

01.07.2024

Bergneustadt

Haus

Preis: 359.000 € zzg. Provision

Zimmer: 5

Wohnfläche: 132,00 m²

Dieses gepflegte Eigenheim wurde im Jahr ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1979 und 1997 durch Anbauten erweitert. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich über das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Diele, das Kaminzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Esszimmer. Im Untergeschoss sind, neben einem Wohnraum, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer vorhanden, die zuletzt gewerblich genutzt wurden. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Hier befindet sich unter anderem die eingebaute Sauna. Zum Angebot gehört zudem die ca. 1975 massiv errichtete Doppelgarage. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch das liebevoll angelegte, beinahe ebene Grundstück mit Gartenteich und Gerätehaus.

Informationen

Adresse ist versteckt

Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Bergneustadt-Hackenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Gute Busanbindung in die Richtungen Gummersbach und Olpe. Der Autobahnzubringer zur BAB A4 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Preis:	359.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	132 m²
Grundstücksfläche:	828 m²
Zimmer:	5
Anzahl Sep WC:	1
Anzahl Terrassen:	1

Baujahr:	1969 Anbau alt 1997 Anbau neu 2003

Ausstelldatum:	07.06.2024
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	265,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	H
Primärenergieträger:	Öl
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	06.06.2034

Badezimmer:	Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung:	Oel
Weiteres:	Kamin, Sauna, Gäste-WC,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden

- Größtenteils isolierverglaste Holzfenster
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 1991)

Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de