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Exklusive Lage mit Blick über Gummersbach!
Gummersbach
Haus
Preis: 299.000 € zzg. Provision
Zimmer: 5
Wohnfläche: 140,00 m²
Diese im Jahre ca. 1953 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in exklusiver Lage von Gummersbach-Hepel. Die Immobilie wurde seit Anfang der 2000er Jahre immer weiter modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit inkludiertem Esszimmer, Küche, großer Diele und einem Badezimmer. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den gemütlichen Sonnenbalkon, von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Gummersbach (siehe Bilder). Das Dachgeschoss bietet ein schönes Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Weitere Nutzfläche befindet sich im Keller. Von hier aus gelangt man zusätzlich in den Garten mit eigener schicker Gartenterrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Hepel der Stadt Gummersbach, rund 1 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Hepel der Stadt Gummersbach, rund 1 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 299.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 140 m² |
| Grundstücksfläche: | 705 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Sep WC: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Baujahr: | 1954 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Letzte Modernisierung: | 2022 |
| Ausstelldatum: | 18.03.2024 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 317,00 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | H |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 17.03.2034 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Dachform: | Satteldach |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | , Kamin, Gartennutzung, , Gäste-WC, |
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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