Gemütliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück

27.06.2024

Reichshof

Haus

Preis: 349.000 €

Zimmer: 4

Wohnfläche: 105,06 m²

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1959 befindet sich in Sackgassenlage von Reichshof-Mittelagger.

Das ehemalige Zweifamilienhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 105 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt. Aktuell erwartet Sie im Erdgeschoss zunächst ein lichtheller Wohn-/Essbereich mit angrenzender Kochecke. Zusätzlich finden Sie in dieser Etage ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie schließlich ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Fernblick ins Grüne. Zusätzliche Nutz-/Abstellfläche bietet sowohl der Spitzboden als auch der Keller. Trotz des gepflegten Zustandes stehen Modernisierungsmaßnahmen an. Für die energetische Sanierung des Wohnhauses, wurde bereits ein entsprechender Sanierungsfahrplan erstellt.

Auch das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das eingezäunte Grundstück grenzt an eine Pferdewiese und das eigene Waldgrundstück (ca. 1.198 m²). Besonders die teilüberdachte Terrasse bietet einen tollen Blick auf das schön angelegte Grundstück mit einer großen Wiese, Baumbestand und einer Gartenhütte. Das Nebengebäude und eine freistehende Garage können ebenfalls als Nutz-/Abstellfläche oder als Hobbybereich genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse und weiteren Unterlagen an. Wir freuen uns auf Sie!