Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Wiehl-Büttinghausen

20.09.2024
Wiehl
Haus
Preis: 445.000 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: 249,00 m²
Diese großzügige Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Wiehl-Büttinghausen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet gleichzeitig einen tollen Ausblick auf angrenzende Wiesen und Wälder.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung. Ca. 249 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Zusätzliche Nutzfläche und einen tollen Hobbyraum bietet der Keller. Im Erd- und Dachgeschoss finden Sie zunächst die Hauptwohnung. Im Erdgeschoss weiß besonders der lichthelle Wohnbereich zu überzeugen. Ein Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit integrierten Badezimmer, eine Diele mit Ankleidebereich, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab. Auch das Dachgeschoss hat mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Abstellräumen viel zu bieten. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Dachausstieg, welcher einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet. Die ca. 62 m² große Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und ist derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen kleinen Terrassenbereich. Die Immobilie wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über einen gepflegten Zustand, allerdings stehen Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen an.

Abgerundet wird das Angebot durch ein gepflegtes Grundstück, eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse und weiteren Unterlagen an. Wir freuen uns auf Sie!

Informationen

Adresse ist versteckt
Preis: 445.000 €
Käuferprovision: 3,570 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 249 m²
Grundstücksfläche: 787 m²
Zimmer: 8
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 2
Einliegerwohnung: 0
Baujahr: 1992
Ausstelldatum: 16.10.2023
Jahrgang: 2014
Wertklasse: F
Primärenergieträger: Erdgas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 04.03.2034
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentral
Herr Yannik Clemens
E-Mail: yannik.clemens@vb-oberberg.de
Telefon: 02261 / 805 68-26
Fax: 02261 / 805 68-29


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