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Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung!
Bergneustadt
Haus
Preis: 179.000 € zzg. Provision
Zimmer: 4
Wohnfläche: 90,00 m²
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1898 als Fachwerkhaus erbaut. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich ebenerdig auf das Erdgeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, die Diele, das Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist in Teilen ausgebaut (ausgebaute Nutzfläche), zusätzlich gibt es eine Teilunterkellerung (alte Bruchsteinsubstanz) mit weiterer Nutzfläche. Auf dem Grundstück findet sich ein kleiner, aber feinen Gartenbereich mit eigener Terrasse und einem kleinen Werkstattraum. Dieses Angebot stellt eine ideale Alternative zur Eigentumswohnung dar und richtet sich aufgrund der Größe insbesondere an Singles oder Paare. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage und einem Stellplatz.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Hackenberg der Stadt Bergneustadt, rund 1,5 km vom Bergneustädter Zentrum entfernt.
Bergneustadt ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, mit einer Fläche von ca. 38 km² und 22 Ortsteilen, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben historischen Aspekten bietet Bergneustadt auch viele kulturelle Veranstaltungen. Diese werden u.a. im eigenen Schauspielhaus oder der eigenen Veranstaltungsstätte, dem Krawinkelsaal, abgehalten. Auch das musikalische Angebot ist durch mehrere musikalische Vereine an, wie zum Beispiel „the Voices“ oder die Big Band der Musikschule Bergneustadt, die mit dem Wüllenwebergymnasium kooperiert, sehr vielfältig.. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Das Wüllenwebergymnasium, eine städtische Realschule und eine Gemeindschaftshauptschule. Zudem liegen zwei Gesamtschulen in unmittelbarer Nähe. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Bergneustadt dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Hackenberg der Stadt Bergneustadt, rund 1,5 km vom Bergneustädter Zentrum entfernt.
Bergneustadt ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, mit einer Fläche von ca. 38 km² und 22 Ortsteilen, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben historischen Aspekten bietet Bergneustadt auch viele kulturelle Veranstaltungen. Diese werden u.a. im eigenen Schauspielhaus oder der eigenen Veranstaltungsstätte, dem Krawinkelsaal, abgehalten. Auch das musikalische Angebot ist durch mehrere musikalische Vereine an, wie zum Beispiel „the Voices“ oder die Big Band der Musikschule Bergneustadt, die mit dem Wüllenwebergymnasium kooperiert, sehr vielfältig.. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Das Wüllenwebergymnasium, eine städtische Realschule und eine Gemeindschaftshauptschule. Zudem liegen zwei Gesamtschulen in unmittelbarer Nähe. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Bergneustadt dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 179.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 90 m² |
| Grundstücksfläche: | 344 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Baujahr: | 1900, nicht genau bekannt |
| Zustand: | Gepflegt |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Ausstelldatum: | 13.06.2024 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 350,80 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | H |
| Primärenergieträger: | Gas, Elektroenergie |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 12.06.2034 |
| Badezimmer: | Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Holz |
| Befeuerung: | Gas, Elektro |
| Boden: | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Dachform: | Satteldach |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | , Gartennutzung, , |
ca. 2021 neue Gaszentralheizung
ca. 2004 neue Holz/Isofenster
ca. 2000 neue Dacheindeckung
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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