Der Wohnbereich auf einer Ebene!

04.07.2024

Gummersbach

Haus

Preis: 255.000 € zzg. Provision

Zimmer: 4

Wohnfläche: 104,00 m²

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Diese verteilt sich auf den geräumigen Wohn-/ Essbereich, die Küche, die Diele, das Tageslichtbadezimmer mit Sitzbadewanne und Dusche, das Gäste WC sowie ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu der großen, überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich zudem wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Weitere Nutzfläche bieten die geräumigen Kellerräume des Hauses. Von hier aus hat man einen direkten Zugang auf das Grundstück. Genügend Platz für Ihren PKW bietet die angebaute Garage mit elektrischem Rolltor. Des weiteren befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Grundstück.

Informationen

Adresse ist versteckt

Das Eigenheim befindet sich in zentraler Lage von Gummersbach - Bernberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, die Sparkasse und die Bushaltestelle sind vor Ort vorhanden. Die nahe gelegene Kreisstadt Gummersbach ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls eine sehr gute Autobahnanbindung zur BAB A4.

Preis:	255.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	104 m²
Grundstücksfläche:	566 m²
Zimmer:	4
Anzahl Sep WC:	1
Anzahl Terrassen:	1

Baujahr:	1971
Zustand:	Gepflegt
Erschließung:	Vollerschlossen
Letzte Modernisierung:	2016

Ausstelldatum:	19.06.2024
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	257,50 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	H
Primärenergieträger:	Erdgas schwer
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	18.06.2034

Badezimmer:	Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:	Massiv
Boden:	Fliesen, Teppich, Linoleum
Dachform:	Satteldach
Heizungsart:	Zentral
Weiteres:	, Gäste-WC,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (aus 2021)
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (teilweise aus 2016)
- Kachelofen

Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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