Diese Gewerbeimmobilie mit Geschichte wurde lt. vorhandener Bauunterlagen ca. 1952 erbaut und gehörte zum Ensemble der früher in Bergneustadt angesiedelten Strickerei.

Heute wird die Immobilie durch ein Handels- und Planungsunternehmen für Gebäudelichtsysteme genutzt. Aufgrund einer Umstrukturierungen wie z.B. dem Outsourcen von Lagerkapazitäten hat sich der Platzbedarf verändert. Einige Bereiche bleiben ungenutzt.

Die große Gesamtfläche bietet einige Nutzmöglichkeiten. Neben einem großen Lageranteil von ca. 1000 m², bieten die ca. 247 m² Büro und Schulungsfläche ebenfalls viele Möglichkeiten. Eine Aufteilung in zwei Nutzungseinheiten scheint denkbar.

Die Deckenhöhen variieren etwas. Im Hauptlager sind Deckenhöhen bis zu 5 Meter hoch. In den restlichen Bereichen liegt die Deckenhöhe zwischen 3 und 4 Metern.

Die Büroflächen wurden durch die heutigen Eigentümer alle samt, vor Bezug, renoviert. Die Fenster in den Büro- und Sozialbereichen wurden mit neuen Fenstern ausgestattet, Bodenbeläge ausgetauscht und eine neue Gasheizung eingebaut.

Derzeit wird ein Teilbereich nicht genutzt. Dieser ist baulich mittels einer Leichtbauwand abgetrennt und wurde vermietet. Der Bereich kann nach Rücksprache mit dem Mieter sicher kurzfristig mit in die eignen Strukturen eingearbeitet werden.

Das Hauptlager verfügt über ein automatisiertes Sektionaltor und ermöglicht einem Stapler das bequeme be- und entladen vor der Immobilie. Neben der Halle befindet sich der dazugehörige Parkplatz. Die Zufahrt mittels 7,5 Tonnen LKW ist problemlos darstellbar. Lastzüge können im Bereich des Randstreifens vor der Immobilie seitlich abgeladen werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die zentrumsnahe Anbindung an Bergneustadt und Derschlag. Rufen Sie an und fordern Sie weitere Unterlagen an.