Ein echtes Liebhaberobjekt, dessen einzigartige Beschaffenheit Sie auf Anhieb begeistern wird. Diese Liegenschaft, bestehend aus einem denkmalgeschützten Wohnhaus (ehemalige Dorfschule) und einem Anbau, präsentiert sich Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 441m².

Einst als Dorfschule genutzt, bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben privaten Wohnzwecken sind auch andere Möglichkeiten wie z.B. ein Mehrgenerationenhaushalt, Wohngruppen, eine gewerbliche Nutzung und vielerlei Wohnkonzepte denkbar.

Die alte Schule wurde ca. 1850 als bergisches Fachwerkhaus auf einen massiven Keller mit Bruchstein errichtet. Die Räumlichkeiten verbinden alte Stilelemente mit modernen Ausstattungen, so dass im gesamten Hausbereich ein gelungenes Gesamtkonzept entstanden ist. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der sich ideal für das Familienleben oder als Gemeinschaftsraum eignet. Ein wunderschöner Kachelkaminofen mit Sitzbank vermittelt eine besonders gemütliche Atmosphäre. Profitieren Sie insgesamt von 6 Zimmer und 2 Bäder, verteilt über 3 Etagen, die durch interessante Dielen- und Galeriebereiche verbunden sind.

Das Hauptgebäude wurde 1950 durch einen massiven Anbau nebst Keller erweitert. Höhepunkt dieses Anbaus ist das Atelier/Studio, welches giebelhoch ausgebaut ist und sich bis in das Dachge-
schoss erstreckt. Es ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist der ideale Rückzugsort für kreative Tätigkeiten. Ob als Künstlerstudio, Arbeitsraum oder Hobbyraum hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Die bodentiefe Fensterfront durchflutet den gesamten Raum mit Licht und ist gleichzeitig der Zugang zu einer der beiden sichtgeschützten Terrassen.

Im Bereich der Wohnhauserweiterung finden Sie zudem ein Lesezimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Abgerundet wird dieser Anbau von weiterer Nutz-/Abstellfläche (Wäscheküche, Lagerraum für Gartengeräte, Heizungsraum etc.) im Kellergeschoss . Derzeit wird das Atelier im Kellergeschoss für Töpferkurse genutzt, da gleichzeitig ein WC und ein Lagerraum zur Verfügung stehen.

Umrahmt wird diese außergewöhnliche Immobilie von einem großzügigem Grundstück mit ca. 3.070 m² und einem schönem Baum- und Pflanzenbestand, einer Wiese, einem Gewächshaus und weiteren Flächen zur Gestaltung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie in einem Besichtigungstermin begeistern!