Klassisches Siedlungshaus in beliebter Wohnlage von Bergneustadt!

17.09.2024

Bergneustadt

Haus

Preis: 259.000 € zzg. Provision

Zimmer: 6

Wohnfläche: 113,00 m²

Dieses Eigenheim wurde im Jahre 1956 in Massivbauweise als Zweifamilienhaus errichtet. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m². Diese verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich jeweils ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der vom Wohnzimmer aus begehbare, überdachte Balkon. Eine Nutzung des Eigenheims als geräumiges Einfamilienhaus ist ohne weiteres möglich. Weitere Nutzfläche bieten Ihnen die Kellerräume des Hauses. Hier ist zudem noch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden. Stellfläche für Ihnen PKW bietet die massiv errichtete Garage. Das 488 m² große Grundstück mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Informationen

Adresse ist versteckt

Das Eigenheim befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Bergneustadt. Von hier aus erreicht man die historische Altstadt und das Zentrum von Bergneustadt in nur wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Ebenfalls sehr gute Busanbindung in die Richtungen Olpe - Gummersbach. Die Autobahnzubringer zur BAB 4 und BAB 45 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Preis:	259.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	113 m²
Grundstücksfläche:	488 m²
Zimmer:	6
Anzahl Badezimmer:	2
Anzahl Balkone:	1
Anzahl Terrassen:	1
Anzahl Stellplätze:	1

Baujahr:	1956
Zustand:	Gepflegt
Erschließung:	Vollerschlossen
Letzte Modernisierung:	1996

Ausstelldatum:	17.06.2024
Jahrgang:	2014
Wertklasse:	F
Primärenergieträger:	Gas
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	16.06.2034

Badezimmer:	Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:	Massiv
Befeuerung:	Gas
Boden:	Fliesen, Teppich, Parkett
Dachform:	Satteldach
Stellplatzart:	Garage
Heizungsart:	Zentral
Weiteres:	, Gartennutzung, ,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Erneuerung der Türen im Erdgeschoss (1996)
- Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ca. 1996 erneuert

Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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