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Familienparadies mit großzügigem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage.
Morsbach
Haus
Preis: 334.000 € zzg. Provision
Zimmer: 5
Wohnfläche: 134,00 m²
Diese Immobilie wurde in 1956 massiv erbaut und 2001 durch heutigen Verkäufer liebevoll saniert und erweitert.
Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 2.320m² Fläche, die sich auf biotopähnliche „Inseln“ sowie unterschiedliche Sitz- und Entspannungsbereiche verteilen. Die überwiegende Fläche wurde durch die Eigentümer mit Wiese eingefriedet. Einzelne und schöne Pflanzenelemente ergänzen dies sinnvoll.
Die Immobilie verbindet den Charme aus den 50er Jahren, ergänzt durch den modernen Einfluss ab 2001. Der Anbau ist ein neuer Lebensmittelpunkt geworden und bietet der Familie einen Wohnbereich mit Blick in den idyllischen Garten. Die teils überdachte und 2001 hergerichtete Terrasse ergänzt das Angebot optimal. Der Anbau bietet Ihnen neben mehr Wohnraum auch im Altbestand ein helles und freundliches Wohngefühl.
Die 134m² teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen und toll hergerichteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich, ein kleines Büro, ein Wohnzimmer, ein Schlaf-/ Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden sich zwei bis drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und den aus dem Schlaf- und Badezimmer begehbaren Ankleidebereich.
Technisch wurde in dem Objekt vieles überarbeitet. Von den Leitungen über die Elektroinstallation, die teilweise Erneuerung der Bodenbeläge, die Sanierung des Badezimmers, die Dämmung zweier Außenwände mit Kokosfasern und die Errichtung des Anbaus.
Schauen Sie sich dieses sehr gut durchdachte Angebot mit uns an und entwickeln Sie es nach Ihren Bedürfnissen weiter.
Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 2.320m² Fläche, die sich auf biotopähnliche „Inseln“ sowie unterschiedliche Sitz- und Entspannungsbereiche verteilen. Die überwiegende Fläche wurde durch die Eigentümer mit Wiese eingefriedet. Einzelne und schöne Pflanzenelemente ergänzen dies sinnvoll.
Die Immobilie verbindet den Charme aus den 50er Jahren, ergänzt durch den modernen Einfluss ab 2001. Der Anbau ist ein neuer Lebensmittelpunkt geworden und bietet der Familie einen Wohnbereich mit Blick in den idyllischen Garten. Die teils überdachte und 2001 hergerichtete Terrasse ergänzt das Angebot optimal. Der Anbau bietet Ihnen neben mehr Wohnraum auch im Altbestand ein helles und freundliches Wohngefühl.
Die 134m² teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen und toll hergerichteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich, ein kleines Büro, ein Wohnzimmer, ein Schlaf-/ Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden sich zwei bis drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und den aus dem Schlaf- und Badezimmer begehbaren Ankleidebereich.
Technisch wurde in dem Objekt vieles überarbeitet. Von den Leitungen über die Elektroinstallation, die teilweise Erneuerung der Bodenbeläge, die Sanierung des Badezimmers, die Dämmung zweier Außenwände mit Kokosfasern und die Errichtung des Anbaus.
Schauen Sie sich dieses sehr gut durchdachte Angebot mit uns an und entwickeln Sie es nach Ihren Bedürfnissen weiter.
Informationen
Adresse ist versteckt
Dieses Haus befindet sich in ländlicher und waldreicher Ortsrandlage von Morsbach-Lichtenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahegelegenen größeren Ortschaften wie z.B. Hermesdorf, Denklingen oder in dem Hauptort Morsbach. Im Ort selber befindet sich eine katholische Kirche, ein Bäcker, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Gute Busanbindung und gute Autobahnanbindung zur A4 Köln/Olpe sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus befindet sich in ländlicher und waldreicher Ortsrandlage von Morsbach-Lichtenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahegelegenen größeren Ortschaften wie z.B. Hermesdorf, Denklingen oder in dem Hauptort Morsbach. Im Ort selber befindet sich eine katholische Kirche, ein Bäcker, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Gute Busanbindung und gute Autobahnanbindung zur A4 Köln/Olpe sind ebenfalls vorhanden.
| Preis: | 334.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 134 m² |
| Grundstücksfläche: | 2320 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Sep WC: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Baujahr: | 1956 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung: | 2001 |
| Ausstelldatum: | 22.09.2024 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 225,20 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | G |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 21.09.2034 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Oel |
| Boden: | Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen |
| Dachform: | Satteldach |
| Stellplatzart: | Freiplatz |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | Kamin, Gartennutzung, , Gäste-WC, |
- Glasfaseranschluss ist beantragt
Herr Christoph Schumacher
E-Mail: Christoph.Schumacher@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-207
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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