Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung

03.12.2024
Neuss
Wohnung
Preis: 139.000 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 50,00 m²
Geeignet ist diese klassisch geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur werthaltigen Kapitalanlage. Sie liegt zentral in Neuss, im Ortsteil Neuss-Vogelsang und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienauses.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss mit ca. 51m² Wohnfläche aus. Es erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele und einen Flur. Von dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon/Loggia. Hier kann man wunderbar wind- und sichtgeschützt den Feierabend genießen.

Das Objekt präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand und ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern ausgestattet. Beheizt wird das Gesamtobjekt mit einer Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Sie profitieren von der guten, zentralen Wohnlage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den nahe gelegenen Städten Neuss, Düsseldorf oder sogar Köln. Darüber hinaus erreichen Sie die Düsseldorfer Universität in 30 Minuten. Der örtliche Bahnhof und regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!

Informationen

Adresse ist versteckt
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Diverse Schulformen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV 
Preis: 139.000 €
Käuferprovision: 3,570 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 50 m²
Grundstücksfläche: 10546 m²
Zimmer: 2
Nutzfläche: 6
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Wohneinheiten: 84
Baujahr: 1963
Ausstelldatum: 06.05.2020
Jahrgang: 2014
Wertklasse: E
Primärenergieträger: Erdgas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 05.05.2030
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentral
Herr Ralf Tocco
E-Mail: ralf.tocco@vb-oberberg.de
Telefon: 02195 / 608-14
Fax: 02195 / 608-49


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