In schöner Aussichtslage von Engelskirchen-Hardt präsentiert sich dieses ca. 1976 massiv erbaute Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung.

Der familienfreundliche Ortsteil liegt nur ca. 2 km entfernt vom Ortskern, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und eine sehr gute Anbindung an die Autobahn finden bzw. per öffentlicher Verkehrsmittel (Bus und Regionalbahn) bequem in Richtung Köln und Gummersbach pendeln können. Die sehr gepflegte Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigter Straße und begrüßt Sie auf einem ca. 666 m² großen Sonnengrundstück.

Wohnen auf einer Ebene? Die Hauptwohnung im Erdgeschoss, mit ca. 154m² Wohnfläche, verfügt über einen großen Wohnbereich mit ca. 61m² und direktem Zugang zur Terrasse, einen geräumigen Essbereich, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad. Über eine Freitreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier wurde weitere Nutzfläche in Form von zwei kleinen Gästezimmern geschaffen. Ein weiterer größerer Raum kann noch ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung (Appartement) mit separatem Eingang. Diese verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, einem Duschbad und einer kleinen Küche. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung. Die windgeschützte, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Auch an heißen Tagen bietet sich hier ein schattiges, sichtgeschütztes Plätzchen.

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