Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Ausbaupotential in zentrumsnaher Lage!

19.11.2024

Waldbröl

Haus

Preis: 675.000 €

Zimmer: 13

Wohnfläche: 288,00 m²

In zentrumsnaher Lage von Waldbröl mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Versorgungseinrichtungen präsentiert sich dieses gepflegte und voll vermietete Dreifamilienhaus mit insgesamt 3 Garagen. Die voll unterkellerte Immobilie wurde z.T. umfassend modernisiert und verfügt über zusätzliche Nutzfläche (ca. 95m²), welche als weitere Wohnung ausgebaut werden kann. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zählen u.a. die Kernsanierung der Erdgeschosswohnung, neue Gasheizung, Badsanierung und Fassaden- Dämmung. Lernen Sie den gepflegten Zustand der einzelnen funktionalen und lichthellen Wohnungen gleich bei einer Besichtigung kennen.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 100,85m², Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad + Wintergarten

Obergeschoss: 97,70m², Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum + Wintergarten

Dachgeschoss: 89,51m², Wohn-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Weitere Details und Mieteinnahmen auf Anfrage!