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Platz für die ganze Familie!
Gummersbach
Haus
Preis: 229.000 € zzg. Provision
Zimmer: 6
Wohnfläche: 125,00 m²
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Gummersbach-Reininghausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf zwei Etagen bietet das Haus reichlich Platz für eine Familie. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche, während der Keller mit einem großen Badezimmer für weitere Akzente sorgt.
Das großzügige Grundstück umfasst einen weitläufigen Gartenbereich, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss:
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Küche
• Gäste-WC
• Obergeschoss:
• Drei weitere Zimmer
• Badezimmer
Ausstattung und Renovierungen
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Besonders hervorzuheben sind folgende Modernisierungen:
• Dach: Erneuert ca. 2012
• Fenster: Neue Fenster aus dem Jahr 2013
• Elektrik: Erneuerung Anfang der 2000er Jahre
• Heizung: Moderne Gaszentralheizung von 2015
Besonderheiten
• Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Garage und mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück
• Ruhige, grüne Lage in einem beliebten Ortsteil
Fazit
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die sowohl viel Platz als auch eine ruhige, naturnahe Wohnlage sucht. Durch die umfangreichen Renovierungen ist das Haus modern und energieeffizient ausgestattet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Das großzügige Grundstück umfasst einen weitläufigen Gartenbereich, der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Raumaufteilung
• Erdgeschoss:
• Drei gut geschnittene Zimmer
• Küche
• Gäste-WC
• Obergeschoss:
• Drei weitere Zimmer
• Badezimmer
Ausstattung und Renovierungen
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Besonders hervorzuheben sind folgende Modernisierungen:
• Dach: Erneuert ca. 2012
• Fenster: Neue Fenster aus dem Jahr 2013
• Elektrik: Erneuerung Anfang der 2000er Jahre
• Heizung: Moderne Gaszentralheizung von 2015
Besonderheiten
• Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Garage und mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück
• Ruhige, grüne Lage in einem beliebten Ortsteil
Fazit
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die sowohl viel Platz als auch eine ruhige, naturnahe Wohnlage sucht. Durch die umfangreichen Renovierungen ist das Haus modern und energieeffizient ausgestattet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Reiningshausen der Stadt Gummersbach, rund 1,5 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Reiningshausen der Stadt Gummersbach, rund 1,5 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 229.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 125 m² |
| Grundstücksfläche: | 925 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Anzahl Sep WC: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Baujahr: | 1900 ca. 1900-1910 Anbau 1955 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Ausstelldatum: | 16.10.2024 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 253,90 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | H |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 15.10.2034 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne |
| Bauweise: | Holz |
| Befeuerung: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Dachform: | Satteldach |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | , Gartennutzung, , Gäste-WC, |
- ..
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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