Gepflegte Eigentumswohnung sucht neuen Eigentümer!

25.11.2024

Meinerzhagen

Wohnung

Preis: 239.000 € zzg. Provision

Zimmer: 4

Wohnfläche: 87,26 m²

In einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Baujahr 1996 erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss. Das Wohnhaus wird nur von Eigentümern bewohnt und eignet sich idealerweise für einen Selbstnutzer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m², vier Zimmern und einem gut durchdachten Raumkonzept bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Ihr Zuhause selbst gestalten und langfristig nutzen möchten.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein, während die Küche Zugang zur eigenen Terrasse bietet - perfekt um den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad schafft zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung bietet darüber hinaus einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage und einem Stellplatz.

Besonders hervorzuheben ist, der Ausblick vom Schlafzimmer ins Grüne. Nur wenige Meter hinter der Immobilie befindet sich ein schöner Teich mit angrenzendem Spielplatz. Ein wahres Paradies für Kinder.

Informationen

Adresse ist versteckt

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Meinerzhagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof der RB Köln-Lüdenscheid sind vor Ort in Meinerzhagen vorhanden und nach wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet der Genkel- und Aggertalsperre ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur BAB 45 Dortmund-Frankfurt.

Preis:	239.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	87.26 m²
Zimmer:	4
Anzahl Balkone:	1
Anzahl Terrassen:	1
Anzahl Stellplätze:	2

Baujahr:	1996
Zustand:	Gepflegt

Ausstelldatum:	28.07.2021
Jahrgang:	2014
Wertklasse:	E
Primärenergieträger:	Gas
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	27.07.2031

Badezimmer:	Dusche, Fenster
Bauweise:	Massiv
Befeuerung:	Gas
Boden:	Fliesen, Granit
Küche:	Ebk
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
Heizungsart:	Zentral
Weiteres:	Gartennutzung, ,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- tlw. elektrische Rollläden

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung für das Gesamthaus (ca. 1996)
- hochwertiger Granitboden (ca. 2020)
- Einbauküche (ca. 2020)
- Badezimmersanierung (ca. 2022)
- Rollläden teilweise elektrisch mit Smarthome-Steuerung, hochwertiger Insektenschutz
- Glasfaseranschluss

Frau Nicole Baier
E-Mail: nicole.baier@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-206
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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