Mit der ganzen Familie auf einer Ebene wohnen!

25.11.2024

Bergneustadt

Haus

Preis: 259.000 € zzg. Provision

Zimmer: 5

Wohnfläche: 123,00 m²

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Diese verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafzimmer, den Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, die Küche, die Diele, das Gäste WC und das erst kürzlich erneuerte Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Eigenheim befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das ca. 643 m² große, beinahe ebene Grundstück mit schöner Sonnenterrasse und Gartenhaus bietet Ihnen genügend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihren PKW steht zudem noch eine Garage und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Informationen

Adresse ist versteckt

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Bergneustadt-Hackenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Gute Busanbindung in die Richtungen Gummersbach und Olpe. Der Autobahnzubringer zur BAB A4 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen

Preis:	259.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	123 m²
Grundstücksfläche:	640 m²
Zimmer:	5
Anzahl Sep WC:	1
Anzahl Terrassen:	1
Anzahl Stellplätze:	2

Baujahr:	1982

Ausstelldatum:	19.11.2024
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	281,70 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	H
Primärenergieträger:	Gas
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	18.11.2034

Badezimmer:	Dusche
Befeuerung:	Gas
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
Weiteres:	, Kamin, , Gäste-WC,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Erneuertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Flachdach

Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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