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Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Reichshof
Haus
Preis: 350.000 € zzg. Provision
Zimmer: 4
Wohnfläche: 145,00 m²
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und ist aufgeteilt nach dem WEG. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss und besticht durch seine zeitgemäße Wohnraumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn/Essbereich mit Kamin, die Küche, die Diele, das Gäste WC sowie die Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses sind neben den drei Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, die Diele und der große, überdachte Balkon vorhanden. Zusätzliche Nutzfläche bieten der begehbare, geräumige Spitzboden sowie die größtenteils gefliesten Kellerräume mit der über 40 m² großen Doppelgarage. Zudem steht Ihnen noch ein großes Carport zur Verfügung, welches zur Zeit als Holzlager dient. An dem insgesamt ca. 1.731 m² großen Grundstück bestehen Sondernutzungsrechte.
Informationen
Adresse ist versteckt
Das Eigenheim befindet sich in beliebter Wohnlage von Reichshof- Berghausen. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Trotz der dörflichen Wohnlage erreichen Sie die nahegelegenen Ortschaften Derschlag, Gummersbach und Wiehl mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Fahrminuten. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zu Autobahn 4 Köln-Olpe.
Reichshof ist eine Gemeinde mit 106 Ortschaften. In Reichshof findet man die wunderschöne Barockkirche in Eckenhagen, ein Bauernhofmuseum und den Affen- und Vogelpark mit Indoorhalle für Jung und Alt. Bekannt ist Reichshof auch für die wunderschöne Wiehltalsperre mit der "Krombacher Insel". Reichshof bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Neben Handball, Fußball, Tennis, einem Hallenbad mit Saunalandschaft, einer Golfanlage und einem Fahrradpark, liegt in Reichshof auch das überregional bekannte Skigebiet "Blockhaus" mit Skilift. Die Gemeinde bietet neben mehreren Kindergärten und Grundschulen, auch eine Gesamtschule in Reichshof-Eckenhagen an.
Das Eigenheim befindet sich in beliebter Wohnlage von Reichshof- Berghausen. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Trotz der dörflichen Wohnlage erreichen Sie die nahegelegenen Ortschaften Derschlag, Gummersbach und Wiehl mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Fahrminuten. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zu Autobahn 4 Köln-Olpe.
Reichshof ist eine Gemeinde mit 106 Ortschaften. In Reichshof findet man die wunderschöne Barockkirche in Eckenhagen, ein Bauernhofmuseum und den Affen- und Vogelpark mit Indoorhalle für Jung und Alt. Bekannt ist Reichshof auch für die wunderschöne Wiehltalsperre mit der "Krombacher Insel". Reichshof bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Neben Handball, Fußball, Tennis, einem Hallenbad mit Saunalandschaft, einer Golfanlage und einem Fahrradpark, liegt in Reichshof auch das überregional bekannte Skigebiet "Blockhaus" mit Skilift. Die Gemeinde bietet neben mehreren Kindergärten und Grundschulen, auch eine Gesamtschule in Reichshof-Eckenhagen an.
| Preis: | 350.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 145 m² |
| Grundstücksfläche: | 700 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Sep WC: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Ausstelldatum: | 04.12.2024 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 170,70 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | F |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 03.12.2034 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Dachform: | Satteldach |
| Heizungsart: | Zentral, Fussboden |
| Weiteres: | Kamin, Gartennutzung, , Gäste-WC, |
- Vollkeller
- Rollläden
- Gaszentralheizung (aus 2022)
- Fußbodenheizung
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Kamin im Wohnbereich
Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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