Veranstaltungen
Wetter
Meistgelesen
Meinung
Sportergebnisse
Geschäftswelt
Stellenmarkt
Immobilienmarkt
Traueranzeigen
Familienanzeigen
Höhenlage inklusive erstklassiger Weitsicht!
Engelskirchen
Haus
Preis: 249.000 € zzg. Provision
Zimmer: 4
Wohnfläche: 86,63 m²
Klein aber mit interessantem Aufstockungs- bzw. Anbaupotenzial!
Diese gepflegte Immobilie wurde schätzungsweise in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre tolle Höhenlage.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Diele, die große, helle Küche und das Wohn- und Esszimmer mit herrlicher Weitsicht. Auf der Treppe befindet sich, wie damals üblich, das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer und zwei große Schlafzimmer.
Der Dachboden sowie das Kellergeschoss mit Ausgang auf das Grundstück bieten Ihnen genügend Nutzfläche. Die angebaute und im Kellergeschoss integrierte Garage ist bereits damals so geplant und konstruiert worden, dass hier ein Anbau bzw. eine Aufstockung möglich ist, um die Wohnfläche zu erweitern.
Ca. 1963 wurde eine weitere massive Garage errichtet, die als weitere Nutzfläche und für Ihren PKW genutzt werden kann.
Das ca. 961m² große Grundstück ist umzäunt und sehr gepflegt. Hier können Sie Ihre Feierabende ausklingen lassen und Ihren Kindern beim Aufwachsen zuschauen.
Diese gepflegte Immobilie wurde schätzungsweise in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre tolle Höhenlage.
Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Diele, die große, helle Küche und das Wohn- und Esszimmer mit herrlicher Weitsicht. Auf der Treppe befindet sich, wie damals üblich, das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer und zwei große Schlafzimmer.
Der Dachboden sowie das Kellergeschoss mit Ausgang auf das Grundstück bieten Ihnen genügend Nutzfläche. Die angebaute und im Kellergeschoss integrierte Garage ist bereits damals so geplant und konstruiert worden, dass hier ein Anbau bzw. eine Aufstockung möglich ist, um die Wohnfläche zu erweitern.
Ca. 1963 wurde eine weitere massive Garage errichtet, die als weitere Nutzfläche und für Ihren PKW genutzt werden kann.
Das ca. 961m² große Grundstück ist umzäunt und sehr gepflegt. Hier können Sie Ihre Feierabende ausklingen lassen und Ihren Kindern beim Aufwachsen zuschauen.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie befindet sich in schöner Höhenlage von Engelskirchen-Osberghausen.
Ärzte, Apotheken, Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Wielmünden, Ründeroth, Bielstein oder in der Kreisstadt Gummersbach vorhanden. Alle Orte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch Citybahn- und Autobahnanbindung liegt der Ort nur rund 30 Autominuten oder Bahnminuten von Köln entfernt, mit Bahnhof Richtung Köln/Meinerzhagen direkt im nahegelegenen Ründeroth.
Genau wie der Rest des Oberbergischen ist die Landschaft geprägt von Bergen, Wiesen, Flüssen und Bächen mit hohem Freizeitwert und vielen Wandermöglichkeiten.
Interessante Ausflugsziele sind die Aggertalhöhle in Ründeroth und das LVR Industriemuseum mit wechselnden Ausstellungen. Dem Museum ist der historische Wasserhammer „Oelchenshammer“ in Bickenbach als letzte wasserbetriebene Schmiede im Leppetal angeschlossen. Im Sommer laden das solarbeheizte Freibad Engelskirchen sowie das Freibad in Wallefeld oder Bielstein zu einem erfrischenden Bad ein.
Die Immobilie befindet sich in schöner Höhenlage von Engelskirchen-Osberghausen.
Ärzte, Apotheken, Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Wielmünden, Ründeroth, Bielstein oder in der Kreisstadt Gummersbach vorhanden. Alle Orte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch Citybahn- und Autobahnanbindung liegt der Ort nur rund 30 Autominuten oder Bahnminuten von Köln entfernt, mit Bahnhof Richtung Köln/Meinerzhagen direkt im nahegelegenen Ründeroth.
Genau wie der Rest des Oberbergischen ist die Landschaft geprägt von Bergen, Wiesen, Flüssen und Bächen mit hohem Freizeitwert und vielen Wandermöglichkeiten.
Interessante Ausflugsziele sind die Aggertalhöhle in Ründeroth und das LVR Industriemuseum mit wechselnden Ausstellungen. Dem Museum ist der historische Wasserhammer „Oelchenshammer“ in Bickenbach als letzte wasserbetriebene Schmiede im Leppetal angeschlossen. Im Sommer laden das solarbeheizte Freibad Engelskirchen sowie das Freibad in Wallefeld oder Bielstein zu einem erfrischenden Bad ein.
| Preis: | 249.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 86.63 m² |
| Grundstücksfläche: | 961 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Sep WC: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 5 |
| Baujahr: | 1953 schätzungsweise |
| Zustand: | Gepflegt |
| Ausstelldatum: | 13.01.2025 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 370,00 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | H |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 12.01.2035 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Dachform: | Satteldach |
| Küche: | Ebk |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz | Weiteres: | Gartennutzung, , Gäste-WC, |
- Vollkeller
- Ausbaureserve
Frau Lisa-Marie Bay
E-Mail: lisa-marie.bay@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-711
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Galerie
Bild 1 von 27
