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Viel Platz und irrer Fernblick für die ganze Familie!
Bergneustadt
Haus
Preis: 225.000 € zzg. Provision
Zimmer: 6
Wohnfläche: 176,00 m²
Die Immobilie wurde ca. 1971 in Fertigbauweise (Firma Streif) errichtet. Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich über zwei Etagen und kann, bei Bedarf in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt werden. Das Erdgeschoss (ca. 100 m²) besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit drei zusätzlichen Räumen, einer Küche und einem Tageslichtbad . Der anliegende Balkon bietet einen fantastischen Fernblick mit gleichzeitig idealer Ausrichtung (Süden) in den Gartenbereich.
Das Dachgeschoss (ca. 76 m²) ist ähnlich aufgeteilt und bietet mindestens zwei große Zimmer, eine Küche, und ein Tageslichtbad. Wie bereits erwähnt kann das Dachgeschoss auch als abgeschlossene Wohneinheit dienen, somit richtet sich das Angebot an eine Vielzahl von Interessenten. Sowohl die Familie mit Kindern, als auch verschiedene Generationen unter einem Dach, dürfen sich hier angesprochen fühlen. Abgerundet wird das Angebot durch das Untergeschoss, eine Garage, einen Stellplatz und einen wunderschönen, großen Gartenbereich.
Ein obligatorisches Raumluftgutachten liegt vor und kann während der Besichtigung eingesehen werden!
Das Dachgeschoss (ca. 76 m²) ist ähnlich aufgeteilt und bietet mindestens zwei große Zimmer, eine Küche, und ein Tageslichtbad. Wie bereits erwähnt kann das Dachgeschoss auch als abgeschlossene Wohneinheit dienen, somit richtet sich das Angebot an eine Vielzahl von Interessenten. Sowohl die Familie mit Kindern, als auch verschiedene Generationen unter einem Dach, dürfen sich hier angesprochen fühlen. Abgerundet wird das Angebot durch das Untergeschoss, eine Garage, einen Stellplatz und einen wunderschönen, großen Gartenbereich.
Ein obligatorisches Raumluftgutachten liegt vor und kann während der Besichtigung eingesehen werden!
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Neuenothe der Stadt Bergneustadt, rund 5 km vom Bergneustädter Zentrum entfernt.
Bergneustadt ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, mit einer Fläche von ca. 38 km² und 22 Ortsteilen, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben historischen Aspekten bietet Bergneustadt auch viele kulturelle Veranstaltungen. Diese werden u.a. im eigenen Schauspielhaus oder der eigenen Veranstaltungsstätte, dem Krawinkelsaal, abgehalten. Auch das musikalische Angebot ist durch mehrere musikalische Vereine an, wie zum Beispiel „the Voices“ oder die Big Band der Musikschule Bergneustadt, die mit dem Wüllenwebergymnasium kooperiert, sehr vielfältig.. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Das Wüllenwebergymnasium, eine städtische Realschule und eine Gemeindschaftshauptschule. Zudem liegen zwei Gesamtschulen in unmittelbarer Nähe. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Bergneustadt dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Neuenothe der Stadt Bergneustadt, rund 5 km vom Bergneustädter Zentrum entfernt.
Bergneustadt ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, mit einer Fläche von ca. 38 km² und 22 Ortsteilen, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben historischen Aspekten bietet Bergneustadt auch viele kulturelle Veranstaltungen. Diese werden u.a. im eigenen Schauspielhaus oder der eigenen Veranstaltungsstätte, dem Krawinkelsaal, abgehalten. Auch das musikalische Angebot ist durch mehrere musikalische Vereine an, wie zum Beispiel „the Voices“ oder die Big Band der Musikschule Bergneustadt, die mit dem Wüllenwebergymnasium kooperiert, sehr vielfältig.. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Das Wüllenwebergymnasium, eine städtische Realschule und eine Gemeindschaftshauptschule. Zudem liegen zwei Gesamtschulen in unmittelbarer Nähe. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Bergneustadt dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 225.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 176 m² |
| Grundstücksfläche: | 730 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Sep WC: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Baujahr: | 1971 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 235,60 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | G |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 14.06.2026 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Fertigteile |
| Befeuerung: | Oel |
| Boden: | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Dachform: | Satteldach |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | Gartennutzung, , , Gäste-WC, |
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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