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Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaften Naturblick!
Wiehl
Haus
Preis: 269.000 € zzg. Provision
Zimmer: 3
Wohnfläche: 100,00 m²
Dieses gepflegte Okal-Fertighaus aus dem Jahr 1979 bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und einem beeindruckenden Blick in die Natur. Besonders von der großzügigen Terrasse aus, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, können Sie die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss, ist das Haus ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das 931 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Modernisierungen
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert:
• Dämmung der Kellerdecke (2015) für verbesserte Energieeffizienz
• Ölzentralheizung (2003)
• Neue Dacheindeckung (2006)
Rund um das Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass auch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Fazit:
Dieses charmante Fertighaus bietet eine tolle Wohnatmosphäre in bester Lage. Ob als neues Zuhause für Paare oder eine kleine Familie – hier finden Sie ein gepflegtes und modernisiertes Eigenheim mit hohem Wohlfühlfaktor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss, ist das Haus ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das 931 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Modernisierungen
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert:
• Dämmung der Kellerdecke (2015) für verbesserte Energieeffizienz
• Ölzentralheizung (2003)
• Neue Dacheindeckung (2006)
Rund um das Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass auch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Fazit:
Dieses charmante Fertighaus bietet eine tolle Wohnatmosphäre in bester Lage. Ob als neues Zuhause für Paare oder eine kleine Familie – hier finden Sie ein gepflegtes und modernisiertes Eigenheim mit hohem Wohlfühlfaktor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Kurtensiefen der Stadt Wiehl, rund 7,5 km vom Wiehler Zentrum entfernt.
Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Kurtensiefen der Stadt Wiehl, rund 7,5 km vom Wiehler Zentrum entfernt.
Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 269.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 100 m² |
| Grundstücksfläche: | 931 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Baujahr: | 1978 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Ausstelldatum: | 19.02.2025 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 248,70 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | G |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 18.02.2035 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Fertigteile |
| Befeuerung: | Oel |
| Boden: | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
| Dachform: | Satteldach |
| Stellplatzart: | Freiplatz |
| Heizungsart: | Zentral |
| Weiteres: | Gartennutzung, , |
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
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