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Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage!
Nümbrecht
Preis: 960.000 €
Wohnfläche: 595,00 m²
Perfekt für Kapitalanleger! Erwerben können Sie bei dieser Offerte eine solide Immobilie, in zentraler Lage von Nümbrecht. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet liegt in ruhiger Sackgassenlage. Das Objekt verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen.
Die Wohnungen selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und haben funktionale Grundrisse. Die gesamte Liegenschaft ist voll unterkellert, verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wurde fortlaufend modernisiert.
Auf Grund der hervorragenden Lage und der aktuellen Nutzung stellt dieses Immobilienangebot ein interessantes Investment mit einer Jahresnettomiete ca. 54.037,08 EUR für die Wohneinheiten und für ca. 1.044,72 EUR für die Stellplätze dar, die durchaus entwicklungsfähig ist.
Die 9 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Souterrain
2 Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 46 m², aufgeteilt in einem Wohn-/Schlafraum, Terrasse, Küche, Diele, Bad und einem Abstell- bzw. Kellerraum.
Erd- und 1. Obergeschoss
Jeweils 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und eigenem Kellerraum.
Dachgeschoss
2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 68m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und eigenem Kellerraum.
Dachgeschoss (Spitzboden)
1 Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 60m², auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und eigenem Kellerraum.
Die nächsten Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung nach Wiehl und zur Autobahn A4.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Die Wohnungen selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und haben funktionale Grundrisse. Die gesamte Liegenschaft ist voll unterkellert, verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wurde fortlaufend modernisiert.
Auf Grund der hervorragenden Lage und der aktuellen Nutzung stellt dieses Immobilienangebot ein interessantes Investment mit einer Jahresnettomiete ca. 54.037,08 EUR für die Wohneinheiten und für ca. 1.044,72 EUR für die Stellplätze dar, die durchaus entwicklungsfähig ist.
Die 9 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Souterrain
2 Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 46 m², aufgeteilt in einem Wohn-/Schlafraum, Terrasse, Küche, Diele, Bad und einem Abstell- bzw. Kellerraum.
Erd- und 1. Obergeschoss
Jeweils 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und eigenem Kellerraum.
Dachgeschoss
2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 68m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und eigenem Kellerraum.
Dachgeschoss (Spitzboden)
1 Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 60m², auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und eigenem Kellerraum.
Die nächsten Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung nach Wiehl und zur Autobahn A4.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Informationen
Adresse ist versteckt
| Preis: | 960.000 € |
| Käuferprovision: | 3,570 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 595 m² |
| Grundstücksfläche: | 656 m² |
| Nutzfläche: | 70 |
| Anzahl Balkone: | 6 |
| Anzahl Terrassen: | 2 |
| Baujahr: | 1995 |
| Ausstelldatum: | 07.07.2017 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Primärenergieträger: | Erdgas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 07.07.2027 |
| Befeuerung: | Gas |
| Heizungsart: | Zentral |
Herr Jonathan Noß
E-Mail: jonathan.noss@vb-oberberg.de
Telefon: 02261 / 805 68-25
Fax: 02261 / 805 68-29
Galerie
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