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Toll gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus zwischen Wiehl und Engelskirchen!
Wiehl
Haus
Preis: 289.000 € zzg. Provision
Zimmer: 8
Wohnfläche: 250,00 m²
Dieses charmante Fachwerkhaus wurde ca. um das Jahr 1900 erbaut und 2008 mit einem massiven Anbau erweitert. Das Gebäude bietet zwei separate Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen von ca. 99m² und ca. 150m², die jeweils durch ihre durchdachte Raumaufteilung bestechen.
Die Hauptwohnung liegt im Erd- und Obergeschoss und verfügt derzeit über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauptschlafzimmer mit dazugehörigem Ankleidezimmer, welches unter Umständen auch wieder separiert werden könnte sowie ein vollwertiges Badezimmer.
Das Erdgeschoss wurde im Rahmen des Anbaus umfassend saniert, das Obergeschoss entgegen wurde erst vor 10 Jahren renoviert. Zuletzt wurde diese Wohnung als Wochenend- und Ferienwohnung der Eigentümer genutzt. Hier können Sie umgehend einziehen.
Abgerundet wird dieser Bereich mit weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde zuletzt durch die Eltern der Eigentümer bewohnt. Die Wohnung hat mit ihren ca. 99m² Wohnfläche eine tolle Größe und bietet daher viele Nutzungsoptionen. Das im Bereich der Anbauten liegende Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das komfortable Badezimmer lassen wenig Wünsche offen.
Die in dem Ursprungshaus liegenden Räumlichkeiten werden sicher nochmal renoviert werden müssen.
Die Haustechnik wurde regelmäßig und im Rahmen des Anbaus in großem Umfang ertüchtigt und teilweise erneuert. Dennoch gibt es im Bereich der Gasthermen sowie der Elektroinstallation und der Fenster im Untergeschoss Optimierungspotenzial.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre, ideal für Familien oder Naturfreunde. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick in den Garten und die dahinterliegende Landschaft, die ein echtes Erholungsparadies darstellt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann.
Die Doppelgarage und weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten und bieten zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt stellt dieses Objekt eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort dar. Es bietet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch für eine Vermietung an. Die Mieterträge der Einliegerwohnung würden schon einen großen Anteil Ihrer monatlichen Darlehensbelastung abbilden können.
Melden Sie sich für weitere Informationen gerne bei uns!
Die Hauptwohnung liegt im Erd- und Obergeschoss und verfügt derzeit über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauptschlafzimmer mit dazugehörigem Ankleidezimmer, welches unter Umständen auch wieder separiert werden könnte sowie ein vollwertiges Badezimmer.
Das Erdgeschoss wurde im Rahmen des Anbaus umfassend saniert, das Obergeschoss entgegen wurde erst vor 10 Jahren renoviert. Zuletzt wurde diese Wohnung als Wochenend- und Ferienwohnung der Eigentümer genutzt. Hier können Sie umgehend einziehen.
Abgerundet wird dieser Bereich mit weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde zuletzt durch die Eltern der Eigentümer bewohnt. Die Wohnung hat mit ihren ca. 99m² Wohnfläche eine tolle Größe und bietet daher viele Nutzungsoptionen. Das im Bereich der Anbauten liegende Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das komfortable Badezimmer lassen wenig Wünsche offen.
Die in dem Ursprungshaus liegenden Räumlichkeiten werden sicher nochmal renoviert werden müssen.
Die Haustechnik wurde regelmäßig und im Rahmen des Anbaus in großem Umfang ertüchtigt und teilweise erneuert. Dennoch gibt es im Bereich der Gasthermen sowie der Elektroinstallation und der Fenster im Untergeschoss Optimierungspotenzial.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre, ideal für Familien oder Naturfreunde. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick in den Garten und die dahinterliegende Landschaft, die ein echtes Erholungsparadies darstellt. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann.
Die Doppelgarage und weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten und bieten zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt stellt dieses Objekt eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort dar. Es bietet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch für eine Vermietung an. Die Mieterträge der Einliegerwohnung würden schon einen großen Anteil Ihrer monatlichen Darlehensbelastung abbilden können.
Melden Sie sich für weitere Informationen gerne bei uns!
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Weiershagen der Stadt Wiehl, rund 7,4 km vom Wiehler Zentrum und 1,9km vom Bielsteiner Zentrum entfernt.
Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Weiershagen der Stadt Wiehl, rund 7,4 km vom Wiehler Zentrum und 1,9km vom Bielsteiner Zentrum entfernt.
Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 289.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 250 m² |
| Grundstücksfläche: | 1009 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 3 |
| Anzahl Sep WC: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 4 |
| Einliegerwohnung: | 0 |
| Baujahr: | 1900 Anbau 2007 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung: | 2008 |
| Ausstelldatum: | 24.03.2025 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 228,60 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | G |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 23.03.2035 |
| Badezimmer: | Fenster |
| Befeuerung: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Parkett |
| Dachform: | Satteldach |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Heizungsart: | Zentral |
| Weiteres: | Gartennutzung, , Gäste-WC, |
- Nebengebäude mit eigener Terrasse als Abstellbereich
- Werkstatt oder Outdoor-Küche
Herr Christoph Schumacher
E-Mail: Christoph.Schumacher@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-207
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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