Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit guter Anbindung und toller Wohnlage?

Das hier offerierte, freistehende Einfamilienhaus liegt im Solinger Stadtteil Wald, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Im näheren Umfeld finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das gepflegte Wohnhaus mit Mansardendach und heller Putzfassade, ist voll unterkellert und wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet. 1962 wurde die Immobilie um einen separaten Anbau mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 36m² erweitert. Dieser Bereich kann durchaus als Einliegerwohnung oder an Freiberufler vermietet werden. Oder Sie stellen es Ihren Gäste oder älteren Kinder zur Verfügung.

Sie profitieren insgesamt von einer Wohnfläche von ca. 174m². Das Wohnhaus überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und bietet im ganzen Haus die Möglichkeit der freien Entfaltung und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss erwartet Sie zentral ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, von dem Sie einen direkten Zugang zum Garten haben. Der helle Wohn-/Essbereich ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkett versehen. Auf dieser Etage steht Ihnen außerdem noch eine sehr geräumige Küche, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch die Bauweise des Mansardendachs keine bzw. geringfügige Dachschräge aufweist.

Diese Wohnebene bietet Ihnen, neben zwei weiteren schönen Zimmern, ein ansprechendes Schlafzimmer mit abgrenzendem Duschbad/WC. Direkt daneben liegt noch ein weiteres kleines Zimmer, welches hervorragend als Ankleidebereich bzw. begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Bei weiterem Platzbedarf steht Ihnen noch zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden zur Verfügung. Das Kellergeschoss überzeugt mit einem umfangreichen Nutzflächenangebot der dort befindlichen Kellerräume, die über ausreichend Abstell- und Unterbringungsfläche verfügen. Der Waschkeller bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und hat zudem einen praktischen Außenzugang zum Garten.

Diese interessante Liegenschaft präsentiert sich auf einem ca. 407 m² großen Sonnengrundstück. Der schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern, Wohlfühlen und zum Selbstversorgen.

Zum Abschluss befindet sich noch die Einzelgarage neben dem Haus, die einen direkten Zugang zum Garten hat. In der Einfahrt können noch weitere 2 Pkw?s abgestellt werden. Im öffentlichen Parkraum sind zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht. Die schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A1, A3 und A46 sorgen dafür, dass Sie in alle Richtungen problemlos unterwegs sind.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin überzeugen! Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!