Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund!

01.07.2025
Gummersbach
Haus
Preis: 315.000 € zzg. Provision
Zimmer: 5
Wohnfläche: 140,00 m²
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1920 erbaut und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die Küche, die Diele sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine gemütliche Eckbadewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur großzügige Nutzflächen, sondern auch eine Sauna.
Das 1750 m² große Grundstück begeistert mit seinem großen überdachten Freisitz und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Nebengebäuden und einem kleinen Gartenteich bietet es ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbys oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Als zusätzliches Highlight bietet das Grundstück Ihnen die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebaubarkeit.

Informationen

Adresse ist versteckt
Das Eigenheim befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Gummersbach-Mühlenseßmar. Einkaufmöglichkeiten und die Bushaltestelle liegen nur wenige Meter entfernt. Ebenfalls ist das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie dem Bahnhof der Regionalbahn 25, Köln-Lüdenscheid in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Preis: 315.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 1750 m²
Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Sep WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Baujahr: 1920
Ausstelldatum: 27.05.2025
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 307,20 kWh/(m²*a)
Wertklasse: H
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 26.05.2035
Badezimmer: Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung: Gas
Weiteres: Sauna, , Gäste-WC,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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