Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im äußerst beliebten Ortsteil Gummersbach-Steinberg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren. Das Haus wurde ursprünglich 1952 errichtet und 1965 durch einen Anbau erweitert, in dem sich heute unter anderem die Küche befindet. Ab 2017 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein weiterer ausgebauter Raum als Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, eine Küche, Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Dank der familienfreundlichen Größe und Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare oder die kleine Familie. Raumaufteilung & Ausstattung • Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC • Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Hauptbad • Dachgeschoss: Ausgebauter Raum (Nutzfläche), vielseitig verwendbar (z. B. Büro, Hobby) • Kellergeschoss: Voll unterkellert, zusätzliche Abstell- und Nutzflächen Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze sowie eine Garage. Modernisierungen & Highlights Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren umfassend und nachhaltig modernisiert: (2017) • Neue Gaszentralheizung • Erneuerung der Elektrik und Leitungen (größtenteils) • Neue Kunststofffenster, doppelt isolierverglast • Neue Fußböden und Wandbeläge • Badezimmer im Obergeschoss vollständig erneuert • Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert (2020) • Dachsanierung inkl. Neueindeckung und 10 cm Dämmung • Neuer Außenputz / Fassadenerneuerung (2021) • Große Terrasse im Garten instand gesetzt Der sehr gute Pflegezustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Außenbereich Der Garten mit der großzügigen Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende. Fazit Diese modernisierte Doppelhaushälfte vereint Charme, Substanz und zeitgemäßen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.