Ideal für Handwerker und Mehrgenerationen!

29.06.2026

Waldbröl

Haus

Preis: 199.000 € zzg. Provision

Zimmer: 9

Wohnfläche: 226,00 m²

Diese massiv gebaute Immobilie unbekannten Baujahres bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Das Zweifamilienhaus hat zwei separate Eingänge auf den gegenüberliegenden Hausseiten, sodass jede Wohneinheit auch einen eignen Eingangsbereich hat. Die schätzungsweise ca. 226 m² Gesamtwohnfläche teilt sich gleichmäßig auf das Erd- und Obergeschoss auf. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 112m²) teilt sich auf in die Küche, das Wohn-und Esszimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss (ca. 114m²) verfügt ebenfalls über die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Badezimmer und drei weitere Zimmer. Beide Etagen haben jeweils noch ein weiteres, in die Garage/Scheune, ausgebautes Zimmer. Der Dachstuhl der Immobilie ist 1984 komplett renoviert worden. Viel Nutzfläche bieten Ihnen die Kellerräume, die Lagerräume in der Scheune, sowie die Garage. Das Carport mit Platz für zwei PKW befindet sich auf dem gegenüberliegenden Flurstück. Die Grundstücksfläche von ca. 673 m² teilt sich auf mehrere Flurstücke auf, welche teilweise auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegen. Ein zusätzlicher Bauplatz mit ca. 592 m² kann separat erworben werden. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Informationen

Adresse ist versteckt
Die Immobilie befindet sich in Waldbröl, im schönen Ortsteil Seifen. Die Stadt Waldbröl liegt nur ca. 6 km entfernt. Waldbröl ist das Zentrum des südlichen Oberbergischen Kreises mit rund 19.400 Einwohnern. Mit Ärzten, Apotheken, Bäckern, Metzgern, Supermarktketten wie Aldi, Rewe, Lidl, Netto, Cafes und Restaurants sowie Bekleidungs- und Schmuckgeschäften bietet Waldbröl alles für den täglichen Bedarf. Waldbröl verfügt zudem über sämtliche Schulformen, wie Gymnasium, Gesamtschule, Realschule, Hauptschule und ein Berufskolleg. Das bekannte Kreiskrankenhaus ist außerdem akademisches Lehrkrankenhaus. Der nächstgelegene Bahnhof ist in nur ca. 10 Autominuten in Schladern an der Sieg zu erreichen.

Preis:	199.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	226 m²
Grundstücksfläche:	673 m²
Zimmer:	9
Anzahl Badezimmer:	2
Anzahl Sep WC:	1
Anzahl Terrassen:	1
Anzahl Stellplätze:	7

Baujahr:	ca. 1950, nicht genau bekannt
Zustand:	Sanierungsbeduerftig

Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	21.01.2026
Baujahr:	ca. 1950, nicht genau bekannt
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	277,70 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	H
Primärenergieträger:	Öl
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	20.12.2036

Badezimmer:	Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:	Massiv
Befeuerung:	Oel
Dachform:	Satteldach
Stellplatzart:	Garage, Carport, Freiplatz
Heizungsart:	Zentral
Weiteres:	Gartennutzung, , Gäste-WC,

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separates Baugrundstück - Teilkeller - Ausbaureserve

Frau Lisa-Marie Bay
E-Mail: lisa-marie.bay@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-711
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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