Dieses gepflegte Familienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde ca. 1969 in Massivbauweise erbaut und bietet ein attraktives Gesamtpaket aus großzügigem Wohnen, solider Bauweise und nachhaltiger Technik. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 158 m² und verteilt sich auf ca. 102 m² in der Hauptwohnung sowie ca. 56 m² in der vermieteten Einliegerwohnung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Dusche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist aktuell vermietet und bietet mit einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer und zwei Zimmern eine eigenständige, gut nutzbare Wohneinheit. Sie eignet sich sowohl als dauerhafte Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung, beispielsweise für Angehörige oder als Büro. Ausreichend Nutzfläche bieten Ihnen die Kellerräume des Hauses mit direktem Zugang in die große Doppelgarage. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große und schön geschnittene Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.580 m². Vorbehaltlich einer Prüfung durch den Oberbergischen Kreis, ist es denkbar, dass ein zusätzlicher Bauplatz abgetrennt werden könnte, was der Immobilie ein interessantes Entwicklungspotenzial verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch eine zusätzliche separate Fertiggarage, ausreichend Stellplätze sowie eine eigene Grundstückseinfahrt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie mit guter Energieeffizienz, großzügigem Platzangebot und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Wohnen, Vermieten und Zukunftsperspektiven miteinander verbinden möchten.