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Naturnahes Einfamilienhaus in Reichshof-Pettseifen mit Raum für Ideen und individuelle Gestaltung
Reichshof
Haus
Preis: 166.000 € zzg. Provision
Zimmer: 3
Wohnfläche: 90,00 m²
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, welches ursprünglich in Fachwerkbauweise errichtet wurde und in den 1960er-Jahren durch einen Anbau ergänzt und mit gemauerten Außenwänden versehen wurde.
Die Immobilie liegt auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück in naturnaher Umgebung und bietet viel Freiraum sowie Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Der überdachte Hauseingang führt in das Erdgeschoss mit einem Tageslichtbad und Dusche sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist durch freigelegtes Fachwerk optisch vom Wohnbereich getrennt. Ein kleiner Abstellraum neben der Küche ergänzt diese Ebene sinnvoll.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Abstellfläche, die über einen separaten Ausgang zum Hof bequem erreichbar ist.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Holzschuppen, der als Garage genutzt wird, mehrere Außenstellplätze mit Platz für bis zu fünf PKW sowie eine Gartenhütte.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage zu gestalten.
Hinweis: Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Pettseifen der Gemeinde Reichshof. Sowohl Wiehl als auch Derschlag sind für Erledigungen des täglichen Bedarf mit dem Auto gut zu erreichen. Einen Kindergarten finden Sie im direkten Nachbarort sowie in Berghausen und Oberwiehl. Auch Grund- und weiterführende Schulen, mit der Möglichkeit das Abitur zu machen, sind in den umliegenden Orten vorhanden. Reichshof ist eine Gemeinde mit 106 Ortschaften. In Reichshof findet man die wunderschöne Barockkirche in Eckenhagen, ein Bauernhofmuseum und den Affen- und Vogelpark mit Indoorhalle für Jung und Alt. Bekannt ist Reichshof auch für die wunderschöne Wiehltalsperre mit der "Krombacher Insel". Reichshof bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Neben Handball, Fußball, Tennis, einem Hallenbad mit Saunalandschaft, einer Golfanlage und einem Fahrradpark, liegt in Reichshof auch das überregionale bekannte Skigebiet Blockhaus mit Skilift. Die Gemeinde bietet neben mehreren Kindergärten und Grundschulen, auch eine Gesamtschule in Reichshof-Eckenhagen an. Mit dem Linienbus ist die rund 22 km entfernte Kreisstadt gut zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn nach Köln und Lüdenscheid. Zudem verfügt die Gemeinde auch über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 53 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Auch die Auffahrt zur BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund ist zügig erreichbar. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Pettseifen der Gemeinde Reichshof. Sowohl Wiehl als auch Derschlag sind für Erledigungen des täglichen Bedarf mit dem Auto gut zu erreichen. Einen Kindergarten finden Sie im direkten Nachbarort sowie in Berghausen und Oberwiehl. Auch Grund- und weiterführende Schulen, mit der Möglichkeit das Abitur zu machen, sind in den umliegenden Orten vorhanden. Reichshof ist eine Gemeinde mit 106 Ortschaften. In Reichshof findet man die wunderschöne Barockkirche in Eckenhagen, ein Bauernhofmuseum und den Affen- und Vogelpark mit Indoorhalle für Jung und Alt. Bekannt ist Reichshof auch für die wunderschöne Wiehltalsperre mit der "Krombacher Insel". Reichshof bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Neben Handball, Fußball, Tennis, einem Hallenbad mit Saunalandschaft, einer Golfanlage und einem Fahrradpark, liegt in Reichshof auch das überregionale bekannte Skigebiet Blockhaus mit Skilift. Die Gemeinde bietet neben mehreren Kindergärten und Grundschulen, auch eine Gesamtschule in Reichshof-Eckenhagen an. Mit dem Linienbus ist die rund 22 km entfernte Kreisstadt gut zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn nach Köln und Lüdenscheid. Zudem verfügt die Gemeinde auch über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 53 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Auch die Auffahrt zur BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund ist zügig erreichbar. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
| Preis: | 166.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 90 m² |
| Grundstücksfläche: | 1050 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1961 Umbau bzw. Erweiterung |
| Letzte Modernisierung: | 2006 |
| Ausstelldatum: | 31.01.2026 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 389,50 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | H |
| Primärenergieträger: | Öl, Elektroenergie |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 30.01.2036 |
| Befeuerung: | Oel, Elektro |
| Dachform: | Satteldach |
Frau Alicia Irle
E-Mail: alicia.irle@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31326
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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